廠房出售合同協(xié)議書2024年

?廠房出售合同協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（購(gòu)買方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________鑒于甲方為廠房的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)，乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的廠房，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1廠房位于：_________________________。1.2廠房面積：_________________________平方米。1.3廠房結(jié)構(gòu)：_________________________。1.4廠房用途：_________________________。第二條廠房出售價(jià)格及支付方式2.1廠房出售價(jià)格為人民幣：_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣：_______元（大寫：____________________元整），作為購(gòu)買廠房的誠(chéng)意金。（2）自本合同生效之日起_______日內(nèi)，乙方支付廠房總價(jià)款的_______%。（3）剩余款項(xiàng)在廠房交付乙方使用之日起_______日內(nèi)支付完畢。第三條廠房交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等完好無(wú)損，符合約定的用途。3.3乙方應(yīng)在接收廠房之日起_______日內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的廠房款項(xiàng)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用廠房，不得擅自改變廠房用途。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所出售廠房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付廠房，并保證廠房的質(zhì)量和安全性。4.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照約定使用廠房，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付廠房，并保證廠房的質(zhì)量和安全性。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付廠房款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)按照約定使用廠房，不得擅自改變廠房用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方逾期交付廠房的，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣：_______元。5.3乙方逾期支付廠房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣：_______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_____________乙方（購(gòu)買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_____________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：確保廠房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛或抵押負(fù)擔(dān)，避免日后產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。2.合同內(nèi)容詳盡：合同中應(yīng)詳細(xì)列明廠房的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收條款、雙方權(quán)利義務(wù)等，以避免履行過程中的爭(zhēng)議。3.違約責(zé)任明確：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體金額和計(jì)算方式，以及損失賠償?shù)臈l款。4.法律效力：合同應(yīng)依法簽訂，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章），確保合同的法律效力。5.爭(zhēng)議解決方式：明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。2.審查資質(zhì)：雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的資質(zhì)進(jìn)行審查，包括但不限于身份證明、授權(quán)委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指廠房的所有權(quán)歸屬明確，沒有其他權(quán)利人或第三方的權(quán)利主張，即無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)于合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.法定代表人：指依法代表法人單位行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人，通常是公司的董事長(zhǎng)或總經(jīng)理。5.授權(quán)委托書：指一方授權(quán)另一方在其授權(quán)范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的法律文件。6.合同生效：指合同在滿足法定條件和雙方約定的條件下，產(chǎn)生法律效力的時(shí)間點(diǎn)。7.民事法律責(zé)任：指因違反民事法律規(guī)定而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果廠房位于特定的工業(yè)園區(qū)或高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，可能需要遵守園區(qū)的特定管理規(guī)定。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在購(gòu)買廠房后，應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的一切管理規(guī)定和安全生產(chǎn)要求，包括但不限于環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、噪音控制等。2.場(chǎng)合：如果廠房用于特殊行業(yè)，比如化工、食品加工等，可能需要滿足特定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證廠房在交付乙方時(shí)，符合相關(guān)行業(yè)的安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。乙方在接手后，也應(yīng)確保廠房的日常運(yùn)營(yíng)符合行業(yè)規(guī)范。3.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃對(duì)廠房進(jìn)行擴(kuò)建或改造，可能涉及到規(guī)劃審批和鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)。補(bǔ)充條款：乙方若需對(duì)廠房進(jìn)行擴(kuò)建或改造，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)規(guī)劃審批手續(xù)，并確保改造過程中不對(duì)周邊環(huán)境和鄰居造成不利影響。4.場(chǎng)合：如果廠房所在地區(qū)有特定的文化遺產(chǎn)或環(huán)境保護(hù)要求，可能需要額外的保護(hù)措施。補(bǔ)充條款：乙方在購(gòu)買廠房后，應(yīng)尊重并維護(hù)當(dāng)?shù)氐奈幕z產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)措施，不得進(jìn)行任何破壞性行為。合同所需附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證明材料。2.甲方身份證明文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.乙方身份證明文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。4.廠房現(xiàn)狀說明書：詳細(xì)描述廠