2024年停車位買賣合同

?2024年停車位買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為停車位所有權(quán)人，愿意出售停車位；乙方愿意購(gòu)買停車位，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就停車位買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、停車位基本情況1.停車位位于（地址）：________________，車位編號(hào)：_______，建筑面積：_______平方米。2.該停車位所有權(quán)屬于甲方，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。二、成交價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，停車位成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元，乙方向甲方一次性支付，支付時(shí)間為_______年_______月_______日前。三、停車位交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將停車位完整、無償?shù)亟桓督o乙方使用。2.停車位的過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車位過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證停車位權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間將停車位交付給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理停車位過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付購(gòu)車位款項(xiàng)；（2）依法使用停車位，遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）辦理停車位過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致停車位無法交付或過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)車位款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向停車位所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至停車位過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)停車位的權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)停車位的所有權(quán)確實(shí)屬于賣方，并且沒有抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.明確成交價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確約定停車位的成交價(jià)格，以及支付的時(shí)間、方式，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。3.停車位交付及過戶：合同中應(yīng)詳細(xì)約定停車位的交付時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約情形及違約責(zé)任，以便在一方違約時(shí)，另一方可以依據(jù)合同主張權(quán)利。5.爭(zhēng)議解決方式：應(yīng)約定一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方將通過何種方式解決，例如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.審查權(quán)屬證明：要求賣方提供停車位的產(chǎn)權(quán)證明，進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。2.約定明確的支付條款：在合同中具體約定付款金額、時(shí)間、方式，并設(shè)立違約金條款。3.確認(rèn)交付和過戶流程：雙方在合同中明確交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及各自需要承擔(dān)的義務(wù)。4.設(shè)立違約責(zé)任：在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，保障雙方權(quán)益。5.約定爭(zhēng)議解決機(jī)制：在合同中預(yù)先約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：權(quán)屬：指停車位所有權(quán)的歸屬，即誰擁有該停車位的所有權(quán)。成交價(jià)格：指停車位買賣雙方協(xié)商確定并同意支付的價(jià)格。交付：指賣方將停車位實(shí)際交由買方占有和使用的行為。過戶：指將停車位的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為，并辦理相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。1.場(chǎng)景一：停車位位于小區(qū)內(nèi)，需遵守小區(qū)管理規(guī)約補(bǔ)充條款：乙方同意遵守小區(qū)的管理規(guī)約，并確保在使用停車位時(shí)不會(huì)違反相關(guān)規(guī)定，如造成損害，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補(bǔ)充條款：場(chǎng)合補(bǔ)充：“由于這個(gè)停車位是在我們小區(qū)里，所以買方得注意小區(qū)的規(guī)矩哦，要是不小心違反了，那可是得自己負(fù)責(zé)的。”2.場(chǎng)景二：買方需要改造停車位補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)停車位進(jìn)行改造，必須提前征得甲方及小區(qū)物業(yè)的書面同意，并確保改造后的使用不違反相關(guān)法律法規(guī)。場(chǎng)合補(bǔ)充：“如果你打算對(duì)停車位進(jìn)行一些改動(dòng)，記得先和我們還有物業(yè)打個(gè)招呼，確保一切都是合規(guī)的哦。”3.場(chǎng)景三：停車位涉及租賃權(quán)問題補(bǔ)充條款：如停車位在出售前已出租給第三方，甲方應(yīng)確保在停車位交付前終止租賃合同，避免產(chǎn)生糾紛。場(chǎng)合補(bǔ)充：“如果這個(gè)停車位之前是租給別人用的，我會(huì)確保在交給你之前把租賃的事情都處理好。”附件列表：1.停車位的所有權(quán)證明（復(fù)印件）2.甲方身份證明（復(fù)印件）3.乙方身份證