三方房屋買賣協(xié)議2024年

?三方房屋買賣協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方自愿出售其合法擁有的房屋，乙方愿意購買該房屋，丙方作為中介方協(xié)助雙方完成交易，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑年代：__________，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買該房屋，并支付甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購房款。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證后_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛及權(quán)利瑕疵。4.2乙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解房屋現(xiàn)狀及交易風(fēng)險，自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3丙方作為中介方，應(yīng)盡到居間介紹、協(xié)助交易等義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定履行交付房屋或過戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2若乙方未按約定支付購房款或過戶手續(xù)的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易完成之日終止。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日丙方（中介方）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛及權(quán)利瑕疵，避免日后產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)爭議。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰指房屋所有權(quán)明確，無爭議，不存在抵押、查封等權(quán)利限制。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)：乙方應(yīng)在簽訂合同前實地查看房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息，以免日后出現(xiàn)糾紛。法律名詞解釋：房屋現(xiàn)狀指房屋的實物狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、使用情況等。3.交易價格及支付方式：雙方應(yīng)在合同中明確約定交易價格、付款方式及時間，確保交易順利進(jìn)行。法律名詞解釋：交易價格指房屋買賣的成交金額；支付方式指購房款的支付形式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等；付款時間指購房款支付的具體時間。4.房屋交付及過戶：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋交付及過戶的時間，避免因拖延導(dǎo)致糾紛。法律名詞解釋：房屋交付指將房屋實物交付給買方；過戶指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)在合同中約定違約責(zé)任，明確違約方的法律責(zé)任，以保障自身權(quán)益。法律名詞解釋：違約責(zé)任指違反合同約定的責(zé)任，包括支付違約金、承擔(dān)損失賠償?shù)?。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過友好溝通達(dá)成一致意見。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決指通過司法途徑解決爭議，即向法院提起訴訟，由法院審理并作出判決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭遺產(chǎn)分配補充條款：考慮到房屋可能涉及家庭遺產(chǎn)分配問題，甲方應(yīng)在此聲明該房屋出售已得到所有繼承人的同意，且不存在任何遺產(chǎn)糾紛。“補充條款：甲方保證該房屋為合法遺產(chǎn)，且已取得所有繼承人的書面同意出售，如有任何遺產(chǎn)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。”2.應(yīng)用場合：跨國交易補充條款：由于乙方可能身處國外，交易過程中涉及跨國支付和溝通，雙方應(yīng)約定使用電子郵件、電話會議等便捷方式進(jìn)行溝通，并明確跨國支付的匯率風(fēng)險承擔(dān)。“補充條款：鑒于乙方身處國外，雙方同意通過電子郵件和電話會議等方式進(jìn)行溝通。關(guān)于跨國支付，乙方應(yīng)承擔(dān)匯率波動的風(fēng)險，并在支付時明確匯率計算方式。”3.應(yīng)用場合：共有產(chǎn)權(quán)補充條款：如果房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)提供共有人的書面同意書，確保交易順利進(jìn)行?！把a充條款：甲方聲明該房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方已取得所有共有人的書面同意出售，并在此提供相關(guān)同意書?！?.應(yīng)用場合：未成年子女名下房產(chǎn)補充條款：若房屋登記在未成年子女名下，甲方需提供監(jiān)護(hù)人同意出售的證明文件?！把a充條款：鑒于該房屋登記在甲方未成年子女名下，甲方作為監(jiān)護(hù)人，必須提供監(jiān)護(hù)人同意出售的書面證明?！焙贤郊斜恚?.