房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同2024年

?房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（經(jīng)紀(jì)公司）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方自愿出售其房產(chǎn)，乙方自愿購買該房產(chǎn)，丙方作為甲乙雙方的經(jīng)紀(jì)人，為保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以茲共同遵守：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)證號為__________。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方房產(chǎn)。2.2乙方支付方式為：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）首付款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將房產(chǎn)騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)證件。4.3丙方作為甲乙雙方的經(jīng)紀(jì)人，應(yīng)如實向甲乙雙方提供房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.3若乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（經(jīng)紀(jì)公司）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于追蹤和管理。2.基本信息核實：甲乙雙方應(yīng)核實對方身份及房產(chǎn)信息，確保無誤。3.房產(chǎn)價格及支付方式：明確房產(chǎn)價格、定金、首付款及尾款的支付時間與方式。4.房產(chǎn)交付及過戶：明確房產(chǎn)的交付時間和過戶流程。5.權(quán)益保障：甲方需保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，提供完整房產(chǎn)資料。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金金額。7.爭議解決：約定爭議解決方式，通常為友好協(xié)商或訴訟。8.其他約定：合同副本數(shù)量及效力說明。法律名詞解釋：定金：為確保合同的履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保的性質(zhì)。首付款：購買房產(chǎn)時，乙方先行支付的部分房款。過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，需到相關(guān)部門辦理登記手續(xù)。違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的金錢，作為違約的賠償。訴訟：一種爭議解決方式，指將爭議提交法院審理，由法院作出具有法律效力的判決。友好協(xié)商：雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商解決爭議的方式。合同生效：指合同自雙方簽字或蓋章之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力。合同副本：合同復(fù)制本，具有與正本同等的法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：買賣雙方為親屬或朋友之間的房產(chǎn)交易。補充條款：考慮到雙方的特殊關(guān)系，可以增加一條：“本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)維持友好關(guān)系，不得因合同履行過程中的任何問題而影響雙方的個人感情?！?.場合：房產(chǎn)交易涉及遺產(chǎn)繼承問題。補充條款：加入一條：“甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何未解決的遺產(chǎn)繼承糾紛，如因遺產(chǎn)繼承問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任?！?.場合：乙方計劃將房產(chǎn)用于投資出租。補充條款：明確一條：“甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的租賃歷史和現(xiàn)狀，若乙方購買后計劃出租，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解相關(guān)市場信息和租賃政策。”4.場合：房產(chǎn)交易涉及未成年人權(quán)益。補充條款：增加一條：“若房產(chǎn)交易涉及未成年人權(quán)益，甲方應(yīng)保證在交易過程中充分保護(hù)未成年人合法權(quán)益，并遵守相關(guān)法律法規(guī)?！焙贤韪郊斜恚?.甲乙雙方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.定金收據(jù)6.首付款收