2024年樓頂場(chǎng)地出租合同范本

?2024年樓頂場(chǎng)地出租合同范本合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其樓頂場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方承租甲方樓頂場(chǎng)地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。第一條出租場(chǎng)地情況1.2甲方保證對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǔ鲎鈾?quán)，并保證租賃場(chǎng)地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年（大寫：_________________________元整）。（1）每年租金分______期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。（2）乙方應(yīng)在每期租金支付日前______日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃場(chǎng)地。（2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)與管理，確保場(chǎng)地設(shè)施安全、完好。（3）在租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地使用性質(zhì)。（2）合理使用租賃場(chǎng)地，愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的______%。5.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：___簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保出租方具有合法出租權(quán)，避免租賃場(chǎng)地存在權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，約定續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金支付方式、時(shí)間及金額，確保租金支付的明確性。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括場(chǎng)地使用、維護(hù)與管理等。5.設(shè)定違約責(zé)任，明確違約金標(biāo)準(zhǔn)。6.約定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明出租場(chǎng)地的信息，并由出租方保證無(wú)權(quán)屬糾紛。2.設(shè)定明確的租賃期限和續(xù)租條款，保障雙方權(quán)益。1.出租方：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指向出租方支付租金，取得場(chǎng)地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃場(chǎng)地的期限。4.租金：指承租方為取得租賃場(chǎng)地使用權(quán)而支付給出租方的貨幣金額。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)歸屬不清而引起的爭(zhēng)議。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人對(duì)合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)景一：樓頂場(chǎng)地用于舉辦特殊活動(dòng)（如露天音樂(lè)會(huì)、燒烤派對(duì)等）補(bǔ)充條款：乙方在使用租賃場(chǎng)地舉辦特殊活動(dòng)前，需提前向甲方提交活動(dòng)方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方應(yīng)確?；顒?dòng)安全，采取必要的安全措施，并負(fù)責(zé)活動(dòng)后的場(chǎng)地清潔工作。場(chǎng)景二：樓頂場(chǎng)地需要進(jìn)行裝修或改造補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，必須取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修或改造產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。場(chǎng)景三：如果場(chǎng)地用于種植或者養(yǎng)植補(bǔ)充條款：如果乙方打算在樓頂種花養(yǎng)草或者搞點(diǎn)小養(yǎng)殖，得先跟甲方打個(gè)招呼，確保不影響樓頂?shù)氖褂煤桶踩?。乙方要?fù)責(zé)維護(hù)好這些植物或動(dòng)物，不能讓它們影響鄰居或造成噪音。1.場(chǎng)地平面圖：這個(gè)附件是為了讓雙方都清楚知道租賃場(chǎng)地的具體布局和大小。2.租金支付憑證：用于記錄乙方支付租金的證明，確保雙方都有支付和收到的記錄。租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片：為了防止將來(lái)有糾紛，可以附上一些租賃前場(chǎng)地的照片，大家都心里有數(shù)。安全協(xié)議