2024年房產(chǎn)買賣合同范例（二篇）

第4頁共4頁2024年房產(chǎn)買賣合同范例甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：第一條房屋詳細情況1.甲方同意將以下描述的房屋出售給乙方，乙方已充分了解并接受房屋的現(xiàn)狀：(1)房屋位于____，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米；(2)該房屋所有權(quán)證號為____；(3)房屋平面圖及其四至以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.房屋附屬設(shè)施，包括陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，且已包含在房屋總價款中，乙方無需額外支付。3.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓。第二條權(quán)屬保證甲方保證對所述房屋的權(quán)屬狀況和其他具體狀況的陳述真實無誤，保證房屋無任何擔(dān)保、抵押等權(quán)屬糾紛，不受他人合法追索。第三條房價款與支付方式1.雙方同意，房屋總房價款為____元整(小寫：￥____元)。2.付款方式及時間如下：(1)乙方在合同簽訂當(dāng)日支付定金人民幣____萬元整(小寫：￥____元)；(2)房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，乙方支付剩余房款____萬元(小寫：￥____元)。3.甲方每次收取款項后，應(yīng)向乙方開具收款憑證并注明收款時間。第四條交付期限1.雙方同意在合同生效且乙方支付定金之日起____日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日，甲方應(yīng)正式交付房屋，保證交付的房屋為空房。3.房屋正式交付乙方后____日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。4.甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將戶籍關(guān)系遷出該房屋。第五條違約責(zé)任1.甲方應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶，如因延誤導(dǎo)致?lián)p失，由甲方負責(zé)賠償。2.甲方逾期辦理過戶或交付房屋，應(yīng)支付違約金；逾期超過____個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還需雙倍返還定金及已支付的房價款。3.乙方逾期支付房價款，應(yīng)支付違約金；逾期超過____個月，甲方有權(quán)解除合同。第六條其他條款1.房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清所有雜費。2.未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.履行合同中發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地法院提起訴訟。4.本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，其余____份用于產(chǎn)權(quán)登記，均具有同等法律效力。5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日2024年房產(chǎn)買賣合同范例（二）關(guān)于房屋交易法律后果的聲明：賣方需對因隱瞞真實情況導(dǎo)致的任何糾紛承擔(dān)違約責(zé)任，并負責(zé)處理與第三方的事務(wù)，與買方無關(guān)。買方確認，購買合同中所述房屋，支付房款，履行合同義務(wù)，并對違反合同義務(wù)的法律后果負責(zé)。第三條【房屋附帶戶口處理】賣方承諾在房屋過戶更名手續(xù)完成后的規(guī)定日期內(nèi)遷出所有戶口，否則將按房屋總價款的日萬分之五向買方支付違約金。第四條【房屋出售總價款】房屋的總價款為人民幣叁拾陸萬元整（小寫：360000元）。第五條【付款方式】買方選擇公積金貸款按揭方式付款，于產(chǎn)權(quán)交易稅費繳納當(dāng)日支付首付款人民幣拾壹萬元整（小寫：110000元），剩余房款人民幣貳拾伍萬元整（小寫：250000元）通過公積金貸款支付給賣方。如公積金貸款審批不足，買方應(yīng)在銀行劃款當(dāng)日補足差額給賣方。第六條【稅費分擔(dān)】雙方同意，相關(guān)稅費由買方承擔(dān)。第七條【房屋交付】賣方應(yīng)在收到公積金貸款審批文件后的五個工作日內(nèi)，將房屋正式完整交付給買方，并完成以下手續(xù)：1.確保房屋及其設(shè)施在交付前的完好狀態(tài)，如有問題，賣方需協(xié)助處理相關(guān)糾紛。2.雙方共同驗收房屋及設(shè)施，記錄水電表讀數(shù)，辦理交接手續(xù)。3.交付房屋鑰匙。4.完成合同規(guī)定的其他事項。只有上述手續(xù)全部完成，才視為房屋交接完成。第八條【延遲交房的違約責(zé)任】除不可抗力因素外，如賣方逾期一個月以上未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，賣方需按第九條承擔(dān)違約責(zé)任。第九條【違約責(zé)任】合同簽訂后，如賣方違約，需書面通知買方并全額退還已付款（含利息），并承擔(dān)相關(guān)稅費損失。買方違約時，賣方需書面通知買方，部分退還已付款（含利息），買方承擔(dān)稅費損失。利息按月利率2%從合同生效日至中止日計算。第十條【合同優(yōu)先效力】如有與本合同不一致的先前承諾或協(xié)議，以本合同為準(zhǔn)。未盡事宜，雙方可另簽補充條款或協(xié)議，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條【爭議解決方式】合同執(zhí)行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過訴訟途徑解決。第十二條【合同份數(shù)及效力】本合同共5頁，4份，賣方與買方各持1份，其他交由相關(guān)部門，各份均具同等法律效力。自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。賣方（簽章）：買方（簽章）：身份證：身份證：共有人（簽章）：共有人（簽章）：身份證：身份證：