2024倉庫出租合同書范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有上述地址的倉庫，并且愿意將該倉庫出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的倉庫，并且接受甲方的出租條件，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條倉庫基本信息1.1倉庫地址：____________________1.2倉庫面積：____________________1.3倉庫使用性質(zhì)：________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月底前支付下一個月的租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條倉庫使用及保管3.1乙方須按照倉庫的使用性質(zhì)使用倉庫，不得擅自改變倉庫的使用性質(zhì)。3.2乙方應當妥善保管倉庫內(nèi)的財物，如有損壞，乙方應當承擔相應的賠償責任。3.3乙方不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需要轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責倉庫的建筑及設施的維修和保養(yǎng)。4.2乙方負責倉庫內(nèi)部設施的維修和保養(yǎng)。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要收回倉庫，應提前一個月通知乙方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付應付租金的滯納金。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方提供的信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等，以確保合同的正確執(zhí)行。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。解決辦法：雙方應仔細核對應提供的信息，并在簽訂合同前進行確認。如無法核實信息，可要求對方提供相關證明材料，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。如租賃期限發(fā)生變更，應及時修改合同。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定任何關于租賃期限的變更均需雙方書面同意。3.租金支付及逾期支付的處理：乙方應按照約定時間支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。解決辦法：在合同中約定租金支付時間及逾期支付的滯納金比例，并明確乙方支付租金的方式。4.倉庫使用及保管：乙方應按照約定使用倉庫，并妥善保管倉庫內(nèi)的財物。如發(fā)生損壞，乙方應承擔賠償責任。解決辦法：在合同中明確乙方的使用及保管要求，并約定損壞賠償標準。5.維修及保養(yǎng)：甲方負責建筑及設施的維修和保養(yǎng)，乙方負責內(nèi)部設施的維修和保養(yǎng)。解決辦法：在合同中約定甲乙雙方的維修及保養(yǎng)責任，并明確任何維修及保養(yǎng)通知的時限。6.合同解除和終止：在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同。如甲方需要收回倉庫，應提前通知乙方。解決辦法：在合同中明確合同解除和終止的條件，并約定通知時限。7.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：在合同中約定違約責任及違約行為的處理方式。8.爭議解決：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，包括友好協(xié)商和法院訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有倉庫并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃倉庫并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃倉庫的時間長度。4.租金：指承租方為使用倉庫而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的額外費用。6.維修和保養(yǎng)：指對倉庫及其設施進行必要的修繕和維護，以確保其正常使用。7.違約責任：指一方未履行合同約定時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生分歧時，采取的解決方式，包括友好協(xié)商和法院訴訟。應用場合：1.倉庫所有權人與使用人之間的租賃關系確立。2.需要明確倉庫使用期間的權益與義務分配。3.當倉庫所有權人希望獲取租金收入，而倉庫使用人需要倉儲空間時。4.倉庫租賃雙方對于租賃條款有明確書面記錄的需求。5.需要法律效力保障雙方權益的商務交易。補充條款：1.倉庫保險條款：明確倉庫在使用期間所需的保險類型及保險責任。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定承租方是否允許轉(zhuǎn)租倉庫以及轉(zhuǎn)租的條件。3.提前終止租賃條款：約定在特定條件下，雙方是否可以提前終止租賃合同。4.租金調(diào)整條款：規(guī)定租金調(diào)整的機制，如通貨膨脹或市場變化等情況。5.擴建或改造條款：如果倉庫在使用期間需要進行擴建或改造，應明確相關條款。6.違約解約條款：詳細說明違約行為及其后果，包括解約程序和責任賠償。7.爭議解決條款：包括雙方選擇爭議解決的方式，如仲裁或訴訟。附件列表：1.倉庫所有權證明文件，如房產(chǎn)證或使用權證明。2.租賃雙方的身份證明文件，如身份證