快速建造體系全穿插施工技術(shù)指引手冊

工程管理部一、新體系專項(xiàng)策劃一、新體系專項(xiàng)策劃 二、前置三線條協(xié)同三、過程八大穿插管控三、過程八大穿插管控一、新體系施工專項(xiàng)策劃1、工程線條施工總進(jìn)度計(jì)劃總包單位定標(biāo)后7天內(nèi)召開專項(xiàng)策劃會！總包單位定標(biāo)后7天內(nèi)召開專項(xiàng)策劃會！項(xiàng)目須做好“策劃先行”和“定期策劃回頭一、新體系施工專項(xiàng)策劃1、項(xiàng)目概況11地塊信息：項(xiàng)目區(qū)位、交通情況、樓棟信息、項(xiàng)目鳥瞰、等，建議配圖說明。22開發(fā)節(jié)奏：項(xiàng)目進(jìn)展情況：首期貨量區(qū)進(jìn)展情況、后續(xù)貨量區(qū)開發(fā)節(jié)奏等。33建造體系：高質(zhì)量建造體系選用表、工藝選型表、規(guī)劃總圖及詳細(xì)介紹。44項(xiàng)目組織架構(gòu)：項(xiàng)目部組織架構(gòu)及職責(zé)分工，總包單位組織架構(gòu)及職責(zé)分工。55項(xiàng)目管理目標(biāo)：質(zhì)量、安全、進(jìn)度、全天候工地開放、全穿插、完美交付等目標(biāo)。一、新體系施工專項(xiàng)策劃2、前置策劃3344一、新體系施工專項(xiàng)策劃型備注12345瓷磚鋪貼排版圖（詳裝修深化圖）6裝修部品大樣圖（詳裝修深化圖）7水電精確定位圖（詳裝修總包單位）18鋁合金門窗單位型材尺寸表9電梯安裝大樣圖及尺寸確定表防火門安裝大樣圖及尺寸確定表入戶門安裝大樣圖及尺寸確定表消防箱安裝大樣圖和尺寸確定表欄桿立桿安裝定位圖預(yù)制墻板深化圖（可選）燃?xì)夤茏呦虿贾脠D鋁模深化平面圖鋁模配模圖備注：項(xiàng)目部深化負(fù)責(zé)人在第一次審圖前收集上述全部深化圖紙，按區(qū)域要求對深化圖進(jìn)行自審及修改完成后方可上報進(jìn)行區(qū)域深化審圖。1、傳統(tǒng)建造方式，圖紙只需要8項(xiàng)；2、一體化設(shè)計(jì)需要17項(xiàng)圖紙；電梯，消防等單位都需做深化設(shè)計(jì)；4、基礎(chǔ)施工完成前完成建筑模具一體化深化設(shè)計(jì)；5、整個深化設(shè)計(jì)審圖需進(jìn)行兩到三輪審圖工作，時間7~12天，要求圖紙出圖和修改緊密結(jié)合；6、項(xiàng)目結(jié)合新體系工藝的選用情況，制定建筑模具一體化深化設(shè)計(jì)工作計(jì)劃表一、新體系施工專項(xiàng)策劃建立建立N-20穿插模型！ 4、全穿插施工策劃 NN-1N-2N-3N-4N-5N-6N-7N-8N-9N-10N-11N-12N-13N-14N-15N-16N-17N-18N-19N-20架空層一、新體系施工專項(xiàng)策劃詳細(xì)分析每項(xiàng)穿插及每項(xiàng)重詳細(xì)分析每項(xiàng)穿插及每項(xiàng)重點(diǎn)工藝的管控要點(diǎn)！全穿插施工策劃市政穿插主體穿插裝修穿插分析每項(xiàng)穿插的前置影響因素、作業(yè)時間、管控要分析每項(xiàng)穿插的前置影響因素、作業(yè)時間、管控要點(diǎn)等驗(yàn)收穿插機(jī)電穿插驗(yàn)收穿插外墻穿插園林穿插地下室穿插鋁模管控措施爬架深化與過程管控措施全現(xiàn)澆外墻+結(jié)構(gòu)拉縫管控措施高精砌塊+薄抹灰管控措施其他新工藝管控措施分析每項(xiàng)重點(diǎn)工藝的前置影響因素、作業(yè)時間、管控要點(diǎn)等一、新體系施工專項(xiàng)策劃5、全天候工地開放策劃項(xiàng)目部驗(yàn)收策劃方案申報 區(qū)域聯(lián)合驗(yàn)收通知業(yè)主項(xiàng)目部驗(yàn)收策劃方案申報2019-3-22019-3-162019-3-12019-3-102019-3-22019-3-162019-3-12018-12-142019-3-1正式開放現(xiàn)場施工完成區(qū)域預(yù)驗(yàn)收2018-12-142019-3-1正式開放現(xiàn)場施工完成區(qū)域預(yù)驗(yàn)收集團(tuán)驗(yàn)收里程碑開放時間為2019年3月16日一、新體系施工專項(xiàng)策劃6、常態(tài)化管理策劃第五部分營銷物業(yè)開放活動策劃第五部分營銷物業(yè)開放活動策劃3、質(zhì)量管理8、風(fēng)險管理9、信息平臺管理4、安全文明管理9、信息平臺管理5、施工方管理5、施工方管理二、前置三線條協(xié)同1、工程線條施工總進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)控計(jì)劃以工程線條施工總進(jìn)度計(jì)劃為主線，倒推設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃和招采進(jìn)度計(jì)劃。二、前置三線條協(xié)同2、設(shè)計(jì)線條出圖計(jì)劃指定專項(xiàng)對接人二、前置三線條協(xié)同鋁模深化與排查是關(guān)鍵！鋁模深化與排查是關(guān)鍵！2、設(shè)計(jì)線條鋁模深化二、前置三線條協(xié)同采購計(jì)劃同采購計(jì)劃同//////標(biāo)//標(biāo)//標(biāo)程//標(biāo)程///兵馬未動，糧草先行！專人對接的開展負(fù)責(zé)立項(xiàng)發(fā)起、參與考察、現(xiàn)場踏勘、并參與招標(biāo)李標(biāo)計(jì)劃否否程否程否標(biāo)否司否標(biāo)否標(biāo)否標(biāo)程否否二、前置三線條協(xié)同4、三線條協(xié)同總圖套施工圖套施工圖、孔圖護(hù)圖工圖平面圖套施工圖設(shè)計(jì)線位外立面裝招采線位外立面裝招采線外墻外墻工程線三線協(xié)同，實(shí)現(xiàn)完美全穿插施工完美落地！三、過程八大穿插管控高質(zhì)量建造體系八大穿插簡介三、過程八大穿插管控——地下室穿插1、地下室土建穿插施工實(shí)施計(jì)劃臨時洞口封閉伸縮后澆帶臨時洞口封閉伸縮后澆帶澆筑完成90d90d地下室土建施工階段三、過程八大穿插管控——地下室穿插2、地下室安裝工程穿插施工實(shí)施計(jì)劃158d210d240d260d330d420d工交進(jìn)建移備工交進(jìn)建移備土面設(shè)地下室安裝施工階段三、過程八大穿插管控——地下室穿插3、土建移交工作面給設(shè)備公司A.±0.00混凝土澆搗后120天內(nèi)必須把土建工作面完美移交給設(shè)備公司，嚴(yán)禁工作面沒有移交就開始安裝管線及設(shè)備；B.移交內(nèi)容：涂料全部合格（下1m除外設(shè)備基礎(chǔ)、電纜溝全部合格，設(shè)備房門窗合格，漏水部位已全部封堵、地下室施工照明滿足要求、施工用水用電到位；發(fā)電機(jī)基礎(chǔ)風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)涂料完成設(shè)備房門安裝完成三、過程八大穿插管控——地下室穿插1、主體結(jié)構(gòu)穿插施工三大核心工藝：鋁模鋁模、爬架、全現(xiàn)澆外墻主體結(jié)構(gòu)全現(xiàn)澆外墻爬架全現(xiàn)澆外墻三、過程八大穿插管控——主體穿插2、主體結(jié)構(gòu)穿插施工實(shí)施計(jì)劃吊籠驗(yàn)收合格鋁模（從圖紙深化到進(jìn)場安裝流程60天）進(jìn)場爬架（從圖紙深化到進(jìn)場安裝流程60天）進(jìn)場吊籠安裝5天/層●●吊籠安裝5天/層●●吊籠基礎(chǔ)施工.塔吊在底板施工前安裝主體結(jié)構(gòu)施工階段三、過程八大穿插管控——主體穿插3、關(guān)于鋁模—鋁模的供應(yīng)流程（共60天）建筑、結(jié)構(gòu)圖鋁模生產(chǎn)加工驗(yàn)收打包運(yùn)輸?shù)綀鎏峁?0天3天3天2天鋁模深化設(shè)計(jì)確認(rèn)鋁模試拼裝編號（總包班組）辦理模板移交三、過程八大穿插管控——主體穿插4、關(guān)于爬架—施工升降梯進(jìn)入N-2層A.為實(shí)現(xiàn)內(nèi)部裝修N-20的穿插施工，施工升降梯必須進(jìn)入到N-2層，即必須進(jìn)入到爬架兩層，爬架采用兩層一附墻；B.爬架和施工升降梯的施工方案必須聯(lián)合審核，施工電梯口位置爬架必須預(yù)留高度不小于7.5米（即兩層半）高的缺口以滿足4.5m的沖頂高度，確保施工電梯入爬架內(nèi)兩層，即N-2層；C.施工升降梯的位置一旦確定，不要輕易更改，否則爬架的方案和物料也會跟著調(diào)整，增加成本，影響爬架的安裝及整體工程進(jìn)度。爬架上部爬架上部預(yù)留兩層半的缺口若爬架沒有預(yù)進(jìn)入N-5層三、過程八大穿插管控——主體穿插5、關(guān)于施工升降機(jī)AA.A.正負(fù)零混凝土澆搗完成后立刻進(jìn)行人貨籠基礎(chǔ)的施工；BA.A.提前到政府相關(guān)部門進(jìn)行報裝；CA.A.主體到5層時，即正負(fù)零后33天人貨籠要能投入使用；三、過程八大穿插管控——外墻穿插鋁合金鋁合金1、外墻全穿插施工的4大工序：外墻膩?zhàn)觾傻劳鈮δ佔(zhàn)觾傻罈U①鋁合金門窗②外墻膩?zhàn)英芡鈮ε潘艿劳鈮ε磐鈮ε潘艿廊?、過程八大穿插管控——外墻穿插2、外墻實(shí)施計(jì)劃排水管道進(jìn)場外墻R型耐水彈性膩?zhàn)舆M(jìn)場外墻截水槽及輔料進(jìn)場三、過程八大穿插管控——外墻穿插3、關(guān)于外墻截水系統(tǒng)A.通過在外墻設(shè)置雨水槽來攔截上部主體施工對外墻已完工程的污染，實(shí)現(xiàn)外墻的穿插施工。雨水槽在爬架內(nèi)部隨主體進(jìn)度向上移位（N-1層）；B.外墻截水做法:購買成品U型截水槽沿外墻四周連續(xù)布置兩道截水,按3-5%放坡,最低點(diǎn)處增加排水管,引流至最近集水點(diǎn)；沿外墻設(shè)置一周水槽和墻中打玻璃膠設(shè)置兩層水槽3%-5%放坡注重轉(zhuǎn)角三、過程八大穿插管控——外墻穿插4、鋁窗的供應(yīng)流程及安裝（共80天）招投標(biāo)簽合同30天型材玻璃訂貨30天打包運(yùn)輸?shù)綀?天安裝生產(chǎn)加工安裝生產(chǎn)加工序號樓層工作內(nèi)容1窗框安裝、塞縫2固定玻璃安裝3窗扇安裝三、過程八大穿插管控——外墻穿插5、欄桿安裝立桿杯口清理N-2層安裝固定立桿底座灌漿成型效果成品保護(hù)N-3層玻璃安裝三、過程八大穿插管控——外墻穿插6、外墻涂料施工A.外墻膩?zhàn)硬捎没疑玆型柔性耐水膩?zhàn)?；B.主體封頂后30天爬架解體，此時吊籃開始安裝，60天后外墻達(dá)到集團(tuán)聯(lián)合驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，即主體封頂后90天拆除外墻吊籃；C.外墻螺桿洞口要在N-1層進(jìn)行防水封堵，使用微膨防水砂漿分兩次封堵；螺桿封堵外墻面打磨修補(bǔ)第一遍膩?zhàn)拥诙槟佔(zhàn)覦.外墻上膩?zhàn)又耙獙Y(jié)構(gòu)外墻的垂平進(jìn)行驗(yàn)收，達(dá)到95%的合格率后方可移交膩?zhàn)影嘟M，打磨修補(bǔ)要及時；螺桿封堵外墻面打磨修補(bǔ)第一遍膩?zhàn)拥诙槟佔(zhàn)覧.在外墻膩?zhàn)哟蚰バ扪a(bǔ)、書面驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行油漆的施工；F.外墻涂料施工的成品保護(hù)給予足夠重視，一方面不污染鋁合金門窗，另一方面不污染室內(nèi)的部品；三、過程八大穿插管控——外墻穿插7、排水管安裝A.外墻排水管在N-3層安裝，安裝前外墻二遍膩?zhàn)討?yīng)先施工完成；B.排水立管的關(guān)卡應(yīng)彈線，確保立管順直；關(guān)卡的間距應(yīng)符合規(guī)范的要求；C.應(yīng)注意外墻排水立管與空調(diào)洞口、新風(fēng)口不要交叉；D.排水管在板下應(yīng)采用專用膠圈；第二遍膩?zhàn)油瓿赏鈮ε潘U安裝第二遍膩?zhàn)油瓿扇?、過程八大穿插管控——裝修穿插1、裝飾裝修穿插施工實(shí)施計(jì)劃二道膩?zhàn)油瓿纱纱u（下單后生產(chǎn)周期瓷磚（下單后生產(chǎn)周期60天）進(jìn)場裝修進(jìn)場抹灰進(jìn)場砌筑進(jìn)場二次結(jié)構(gòu)進(jìn)場三、過程八大穿插管控——裝修穿插2、內(nèi)部裝修N-20（薄抹灰）穿插施工進(jìn)度計(jì)劃開工前做好前置準(zhǔn)備工作，各項(xiàng)資源準(zhǔn)備充足，協(xié)調(diào)各工序及時插入、按時完成，嚴(yán)格按新體系全穿插施工標(biāo)準(zhǔn)做法執(zhí)行。 全現(xiàn)澆外全現(xiàn)澆外墻全穿插施工步距5步距5天/層 高精度砌塊薄抹灰施工樓層層數(shù)作業(yè)內(nèi)容N結(jié)構(gòu)作業(yè)層鋁模安裝、調(diào)模及驗(yàn)收按照區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)工期：5天/層N-1外墻截水層外墻鋁模及時拆模外墻實(shí)測數(shù)據(jù)上墻及爆點(diǎn)關(guān)閉外墻螺桿洞封堵按區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)完成外墻截水系統(tǒng)安裝完成（兩道）N-2鋁窗欄桿安裝層施工電梯進(jìn)入N-2層鋁合金窗框、防火窗框安裝及塞縫完成陽臺欄桿安裝及杯口封堵外墻第一道膩?zhàn)邮┕ぜ笆湛谕瓿蒒-3外墻膩?zhàn)油瓿蓪油鈮Φ诙滥佔(zhàn)油瓿杉按蚰ネ瓿赏鈮ε潘⒐馨惭b完成門窗欄桿固定玻璃安裝及成品保護(hù)完成N-4窗扇安裝層活動窗扇安裝完成N-9砌筑完成層砌筑施工完成N-13土建移交裝修層抹灰施工完成水電安裝完成給水試壓完成排水通球試驗(yàn)完成防水蓄水試驗(yàn)完成防火門框安裝完成防雷連接完成高壓水槍拉毛施工完成XPS保溫板施工完成N-20裝修完成層天花吊頂及石膏線施工完成墻地磚鋪貼完成第二道膩?zhàn)邮┕ね瓿扇?、過程八大穿插管控——裝修穿插3、前置工作—場地平面布局A.在±0.00做場地平面布局策劃答辯；B.主體與地下室同時施工，在主體結(jié)構(gòu)±0.00完成開始規(guī)劃場地布置；C.地下室頂板行車道路下模板支撐不拆除；D.各類材料分類堆放由總包統(tǒng)一用定型化欄桿圍蔽，掛材料標(biāo)示牌；E.亂堆亂放者處罰，一次1000元；場地分隔布置定型化圍蔽材料標(biāo)識牌人車分流三、過程八大穿插管控——裝修穿插4、內(nèi)部樓層截水系統(tǒng)—濕區(qū)攔截與引流通過完善樓層截水系統(tǒng)，對施工用水和雨水進(jìn)行有組織的攔截與引流，實(shí)現(xiàn)樓層干濕分區(qū)（樓梯間為濕區(qū)、其余部位為干區(qū)為裝修穿插施工提供條件。樓梯斜板截水臨時電箱樓梯平臺截水臨時用水點(diǎn)臨時給排水泵管預(yù)留洞口臨時消防水泵管預(yù)留洞口三、過程八大穿插管控——裝修穿插4、內(nèi)部樓層截水系統(tǒng)—干區(qū)攔截與引流A、樓層布料機(jī)口、傳料口、放線口永久封堵在N-3層封閉；布料機(jī)口傳料口放線口布料機(jī)口B、樓層煙道口、風(fēng)道口、管道井臨時封堵在N-3層封閉。風(fēng)道口煙道口管道井口風(fēng)道口三、過程八大穿插管控——裝修穿插4、內(nèi)部樓層截水系統(tǒng)—干區(qū)攔截與