房屋買賣協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單2024年

?房屋買賣協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本信息1.甲方所售房屋位于（地址）：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。2.房屋結(jié)構(gòu)為：__________，建筑面積為：__________平方米，套內(nèi)面積為：__________平方米。3.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況：__________（說(shuō)明是否設(shè)定抵押、租賃等）。二、房屋價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）乙方于____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣：__________元；（3）乙方余款人民幣：__________元，通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，并按約定時(shí)間將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過(guò)戶所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。3.房屋交付時(shí)間為：____年____月____日。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證所售房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋買賣的規(guī)定；（2）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清水電、物業(yè)等費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方提供的房屋權(quán)屬證明，確保房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。1.權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等能證明房屋所有權(quán)的法律文件。解決辦法：買方需仔細(xì)審查賣方提供的權(quán)屬證明，必要時(shí)可到相關(guān)部門進(jìn)行查詢。2.價(jià)格及支付方式：確認(rèn)成交價(jià)格及支付方式的合理性，避免糾紛。法律名詞解釋：成交價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。定金：指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。解決辦法：明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，確保雙方履行合同。3.房屋交付及過(guò)戶：法律名詞解釋：交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施實(shí)際交給買方的過(guò)程。過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。解決辦法：約定明確的交付和過(guò)戶時(shí)間，確保按時(shí)完成。4.違約責(zé)任：法律名詞解釋：違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。解決辦法：明確違約金計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠迅速解決糾紛。5.爭(zhēng)議解決：訴訟：指合同當(dāng)事人依法向人民法院提起請(qǐng)求，保護(hù)自己合法權(quán)益的訴訟行為。解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。確保合同中使用法律名詞準(zhǔn)確無(wú)誤；明確雙方權(quán)利義務(wù)；約定清晰的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式；所有附件和復(fù)印件需雙方確認(rèn)無(wú)誤。場(chǎng)合一：賣方需要時(shí)間來(lái)找到新住處應(yīng)用場(chǎng)合：有時(shí)候賣方可能還沒(méi)有找到新的住處，需要一些時(shí)間來(lái)安排搬遷。補(bǔ)充條款：鑒于甲方（賣方）需要時(shí)間尋找新的住處，雙方同意如下補(bǔ)充條款：1.甲方可在房屋交付日后____天內(nèi)繼續(xù)居住在所售房屋內(nèi)，無(wú)需支付額外費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在上述期限結(jié)束前搬離房屋，并確保房屋清潔、完好，以便乙方（買方）入住。場(chǎng)合二：買方需要裝修房屋應(yīng)用場(chǎng)合：買方可能希望在購(gòu)買后對(duì)房屋進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：1.甲方（賣方）應(yīng)提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。2.裝修期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰居的正常生活。附件清單：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件——這個(gè)證明房子是賣方的。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件——這個(gè)證明賣方有權(quán)使用這塊地。3.甲方身份證復(fù)印件——確認(rèn)賣方的身份信息。4.乙方身份證復(fù)印件——確認(rèn)買方的