房地產銷售公司的代理合同2024年

?房地產銷售公司的代理合同2024年合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______鑒于甲方擁有合法的房地產銷售業(yè)務，并愿意授權乙方作為其房地產銷售代理；鑒于乙方具備房地產銷售代理的資格和能力，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條定義1.1“房地產”指甲方擁有或有權處置的房屋、土地及其附屬設施。1.2“銷售代理”指甲方授權乙方代理銷售房地產的行為。第二條代理范圍2.1乙方在_______（具體區(qū)域）范圍內，代理銷售甲方的房地產。2.2乙方代理銷售的房地產項目包括：_______（項目名稱、位置等）。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2代理期限屆滿前，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條代理權限4.1乙方有權代表甲方與購房者簽訂《房屋買賣合同》。4.2乙方有權收取購房者支付的定金、房款等款項，并按照甲方的指定賬戶進行支付。4.3乙方有權按照甲方的銷售政策進行促銷活動。第五條代理費用5.1乙方代理銷售房地產的傭金為銷售金額的_______%，具體計算方式為：銷售金額×_______%。5.2乙方應在每月_______日前向甲方提交上月銷售情況的報告，并在報告中注明已收取的傭金金額。5.3甲方應在收到乙方提交的銷售報告和傭金發(fā)票后_______日內支付乙方傭金。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行義務，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。7.2乙方未按照約定完成銷售任務，甲方有權扣除乙方傭金。7.3乙方違反保密義務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確授權范圍：合同中應詳細描述代理方代理銷售的房地產項目及具體區(qū)域，避免因授權范圍模糊而產生的糾紛。2.確定代理期限：合同中應明確代理期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)簽條款，確保雙方對代理期限有清晰的認識。3.規(guī)定代理費用：合同中應明確代理費用的計算方式、支付時間及支付條件，確保雙方的權益。4.保密條款：合同中應設立保密條款，規(guī)定雙方對商業(yè)秘密、技術秘密等的保密義務及違約責任。5.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括未完成銷售任務、違反保密義務等情形的違約金計算方式。6.爭議解決：合同中應設立爭議解決條款，明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：1.授權：指一方（委托方）授予另一方（代理方）在一定范圍內代表其從事特定事務的權利。2.代理：指代理方在授權范圍內以委托方的名義從事民事法律行為，其法律后果由委托方承擔。3.傭金：指代理方因代理銷售房地產而從委托方獲得的報酬。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性，權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。6.爭議解決：指合同當事人因履行合同發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方開發(fā)的房地產項目位于旅游度假區(qū)，乙方需要在特定旅游旺季進行銷售推廣。“在旅游旺季期間，乙方應增加推廣力度，利用當地旅游資源進行聯合營銷，以提升房地產項目的知名度和銷售業(yè)績。甲方應提供必要的營銷資源和支持，包括但不限于宣傳材料、優(yōu)惠活動等。具體營銷方案由雙方共同商議制定?！?.場合：甲方開發(fā)的房地產項目針對的是海外購房者，乙方需要用外語進行銷售和溝通。3.場合：甲方希望乙方在銷售過程中提供售后服務，包括房屋交付后的物業(yè)管理咨詢等。“乙方在銷售過程中應向購房者提供完善的售后服務，包括但不限于房屋交付后的物業(yè)管理咨詢、維修服務指引等。甲方應確保乙方的售后服務質量，及時解決購房者的問題和需求?！焙贤?/p>