房地產(chǎn)銷售公司的代理合同2024年

?房地產(chǎn)銷售公司的代理合同2024年合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，并愿意授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)銷售代理；鑒于乙方具備房地產(chǎn)銷售代理的資格和能力，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1“房地產(chǎn)”指甲方擁有或有權(quán)處置的房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2“銷售代理”指甲方授權(quán)乙方代理銷售房地產(chǎn)的行為。第二條代理范圍2.1乙方在_______（具體區(qū)域）范圍內(nèi)，代理銷售甲方的房地產(chǎn)。2.2乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目包括：_______（項(xiàng)目名稱、位置等）。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2代理期限屆滿前，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條代理權(quán)限4.1乙方有權(quán)代表甲方與購房者簽訂《房屋買賣合同》。4.2乙方有權(quán)收取購房者支付的定金、房款等款項(xiàng)，并按照甲方的指定賬戶進(jìn)行支付。4.3乙方有權(quán)按照甲方的銷售政策進(jìn)行促銷活動(dòng)。第五條代理費(fèi)用5.1乙方代理銷售房地產(chǎn)的傭金為銷售金額的_______%，具體計(jì)算方式為：銷售金額×_______%。5.2乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方提交上月銷售情況的報(bào)告，并在報(bào)告中注明已收取的傭金金額。5.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的銷售報(bào)告和傭金發(fā)票后_______日內(nèi)支付乙方傭金。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方傭金。7.3乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確授權(quán)范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)描述代理方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目及具體區(qū)域，避免因授權(quán)范圍模糊而產(chǎn)生的糾紛。2.確定代理期限：合同中應(yīng)明確代理期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)簽條款，確保雙方對(duì)代理期限有清晰的認(rèn)識(shí)。3.規(guī)定代理費(fèi)用：合同中應(yīng)明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付條件，確保雙方的權(quán)益。4.保密條款：合同中應(yīng)設(shè)立保密條款，規(guī)定雙方對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)及違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括未完成銷售任務(wù)、違反保密義務(wù)等情形的違約金計(jì)算方式。6.爭議解決：合同中應(yīng)設(shè)立爭議解決條款，明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：1.授權(quán)：指一方（委托方）授予另一方（代理方）在一定范圍內(nèi)代表其從事特定事務(wù)的權(quán)利。2.代理：指代理方在授權(quán)范圍內(nèi)以委托方的名義從事民事法律行為，其法律后果由委托方承擔(dān)。3.傭金：指代理方因代理銷售房地產(chǎn)而從委托方獲得的報(bào)酬。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于旅游度假區(qū)，乙方需要在特定旅游旺季進(jìn)行銷售推廣?！霸诼糜瓮酒陂g，乙方應(yīng)增加推廣力度，利用當(dāng)?shù)芈糜钨Y源進(jìn)行聯(lián)合營銷，以提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和銷售業(yè)績。甲方應(yīng)提供必要的營銷資源和支持，包括但不限于宣傳材料、優(yōu)惠活動(dòng)等。具體營銷方案由雙方共同商議制定?！?.場合：甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目針對(duì)的是海外購房者，乙方需要用外語進(jìn)行銷售和溝通。3.場合：甲方希望乙方在銷售過程中提供售后服務(wù)，包括房屋交付后的物業(yè)管理咨詢等?！耙曳皆阡N售過程中應(yīng)向購房者提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于房屋交付后的物業(yè)管理咨詢、維修服務(wù)指引等。甲方應(yīng)確保乙方的售后服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決購房者的問題和需求?！焙贤?/p>