2024年房地產(chǎn)居間合同格式范文

?2024年房地產(chǎn)居間合同格式范文合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（居間人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________第一條居間服務內(nèi)容1.1甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)居間服務，包括但不限于房地產(chǎn)出售（出租）信息發(fā)布、客戶接待、談判、合同簽訂等。1.2乙方應按照甲方的要求，積極為甲方尋找合適的買方（承租方），并協(xié)助甲方與買方（承租方）簽訂房地產(chǎn)買賣（租賃）合同。第二條居間服務費用2.1甲方應支付乙方居間服務費用，具體金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），支付方式為_______。2.2甲方支付居間服務費用后，乙方有義務為甲方提供滿意的居間服務，直至甲方與買方（承租方）簽訂房地產(chǎn)買賣（租賃）合同。第三條居間服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個月。第四條甲方權利與義務4.1甲方應如實向乙方提供房地產(chǎn)的相關信息，包括房屋產(chǎn)權證明、房屋現(xiàn)狀、交易價格等。4.2甲方應在乙方協(xié)助下，與買方（承租方）簽訂房地產(chǎn)買賣（租賃）合同，并按照合同約定履行相關義務。4.3甲方不得在居間服務期限內(nèi)，與其他房地產(chǎn)居間機構或個人進行房地產(chǎn)出售（出租）業(yè)務，以保障乙方的合法權益。第五條乙方權利與義務5.1乙方應積極為甲方尋找合適的買方（承租方），并協(xié)助甲方與買方（承租方）簽訂房地產(chǎn)買賣（租賃）合同。5.2乙方應保守甲方提供的房地產(chǎn)相關信息，不得泄露給第三方。5.3乙方應按照甲方的委托要求，提供專業(yè)、合規(guī)的居間服務。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的_______%。6.2甲方違反本合同第四條第3款的約定，與第三方簽訂房地產(chǎn)買賣（租賃）合同，乙方有權要求甲方支付合同總金額的_______%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確雙方主體資格：合同中應詳細填寫甲乙雙方的姓名、身份證號、地址等信息，確保雙方主體資格合法有效。2.居間服務內(nèi)容具體化：明確乙方作為居間人應提供的服務內(nèi)容，包括信息發(fā)布、客戶接待、談判、合同簽訂等，以防止服務范圍模糊不清。3.居間服務費用明確：雙方應明確居間服務費用的金額、支付方式及支付時間，避免日后因費用問題產(chǎn)生糾紛。4.居間服務期限約定：合同中應明確約定居間服務的有效期限，以及期限屆滿后的處理方式。5.權利義務清晰：甲乙雙方的權利義務應詳細列舉，確保雙方在合同履行過程中有明確的行為準則。6.違約責任明確：對于雙方可能出現(xiàn)的違約行為，應約定相應的違約責任，包括違約金金額等。7.爭議解決方式：合同中應明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，以便在出現(xiàn)爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機構進行調(diào)解，以達成一致意見。3.訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務：指乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務提供方，為甲方提供房地產(chǎn)出售（出租）的相關服務。2.委托人：指甲方，即房地產(chǎn)出售（出租）方，委托乙方為其提供居間服務。3.居間人：指乙方，即接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)居間服務的專業(yè)機構或個人。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因?qū)贤瑮l款理解不一致或履行不當而產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進行解決的過程。6.合同生效：指雙方達成一致意見，在合同上簽字（蓋章）后，合同開始發(fā)生法律效力。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，需要出售遺留的房產(chǎn)。補充條款：考慮到甲方作為遺產(chǎn)繼承人可能存在的特殊情況，雙方同意在合同中增加如下條款：“若甲方因繼承事宜需提供額外證明文件或等待相關法律程序完成，乙方應給予合理的協(xié)助和等待時間，并適當延長居間服務期限?！?.應用場合：甲方為外地工作人士，不便親自處理房產(chǎn)交易事宜。補充條款：鑒于甲方身處外地，雙方同意在合同中增加如下條款：“甲方授權乙方代為處理與房產(chǎn)交易相關的所有事宜，包括但不限于簽署相關文件、辦理過戶手續(xù)等，甲方應提供必要的授權文件。”3.應用場合：甲方為老年人，可能需要額外關注和支持。補充條款：考慮到甲方年齡較大，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方應提供額外的耐心和支持，確保甲方在交易過程中充分理解各項條款，并在必要時提供便捷的溝通方式，如電話、視頻會議等?！焙贤韪郊斜恚?.