承包山地租賃合同范本2024年

?承包山地租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條山地概況1.1山地位置：__________1.2山地面積：__________平方米1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.4土地用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在租賃期滿前，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年__月__日前支付當(dāng)年租金。逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同。第四條使用權(quán)限（1）按照合同約定的用途使用山地；（2）在山地范圍內(nèi)自主進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；（3）按照國家相關(guān)規(guī)定，對山地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和保護(hù)。（1）按照合同約定的用途使用山地，不得擅自改變用途；（2）合理利用和保護(hù)山地資源，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)；（3）按照國家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃合同的合法性；（4）在租賃期滿后，將山地恢復(fù)原狀，如乙方對山地造成損害的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。第五條保險(xiǎn)及安全5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對山地進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保山地租賃期間的安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方如未按約定將山地交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項(xiàng)1.明確雙方主體資格：確保甲方作為出租方擁有山地所有權(quán)，乙方作為承租方具備合法的承租資格。2.詳細(xì)描述標(biāo)的物：在合同中準(zhǔn)確描述山地的位置、面積、使用權(quán)性質(zhì)及用途，避免產(chǎn)生歧義。3.租賃期限與續(xù)租條款：明確租賃期限，并規(guī)定續(xù)租的條件和程序。4.租金支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付時(shí)間和方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.使用權(quán)限與義務(wù)：明確乙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括用途限制、資源保護(hù)等。6.保險(xiǎn)與安全責(zé)任：乙方需購買保險(xiǎn)并采取安全措施，保障租賃期間的安全。7.違約責(zé)任：具體規(guī)定違約金金額和計(jì)算方式，以及違約的處理辦法。8.爭議解決方式：確定爭議解決的途徑和機(jī)構(gòu)，如協(xié)商或訴訟。解決辦法1.協(xié)商：合同執(zhí)行中出現(xiàn)問題，通過協(xié)商解決，以保持雙方合作關(guān)系。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。3.仲裁：根據(jù)合同約定，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.訴訟：如仲裁不成或合同未約定仲裁條款，可向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋出租方：指擁有出租物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利，并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：指從出租方處租借物品或財(cái)產(chǎn)，并按照約定支付租金的當(dāng)事人。租賃合同：指出租方將物品或財(cái)產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。標(biāo)的物：指合同中雙方約定的租賃物品或財(cái)產(chǎn)。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。爭議解決：指合同雙方在執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取的解決爭議的方法和程序。仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)合同約定，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的法律行為。訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起的，請求法院依照法定程序解決爭議的法律行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款1.農(nóng)業(yè)開發(fā)用途補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)確保其農(nóng)業(yè)活動(dòng)符合國家關(guān)于環(huán)保和可持續(xù)農(nóng)業(yè)的相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)對乙方的農(nóng)業(yè)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，以確保土地的長期肥沃和生態(tài)平衡?！?.戶外活動(dòng)基地若乙方計(jì)劃將山地開發(fā)為戶外運(yùn)動(dòng)或休閑基地，可以這樣補(bǔ)充：補(bǔ)充條款：“乙方在進(jìn)行山地開發(fā)時(shí)，需保證不對當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境造成破壞，并設(shè)立必要的安全防護(hù)措施，確保游客的人身安全。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理垃圾，保持環(huán)境整潔?！?.生態(tài)旅游如果乙方想要開展生態(tài)旅游項(xiàng)目，可以這樣添加：補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)制定詳細(xì)的生態(tài)旅游規(guī)劃，并在規(guī)劃中明確保護(hù)自然環(huán)境和野生動(dòng)植物的措施。甲方有權(quán)對旅游活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，以防止過度開發(fā)和環(huán)境污染?！?.教育與科研乙方若用于教育和科研目的，則可以增加：補(bǔ)充條款：“乙方在進(jìn)行科研或教育活動(dòng)時(shí)，應(yīng)尊重山地原生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行任何可能影響生態(tài)平衡的活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)定期與甲方分享研究成果，促進(jìn)知識的傳播和交流?！焙贤韪郊斜砑追缴矸葑C明文件復(fù)印件乙方身份證明文件復(fù)印件山地使用權(quán)證明文件土地用途規(guī)劃文件環(huán)境影響評估報(bào)告（如有）安全防護(hù)措施方案租賃