開餐飲店租房合同范本2024年

?開餐飲店租房合同范本2024年合同編號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時符合正常使用條件，如有損壞，甲方應(yīng)及時維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行維修義務(wù)。6.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用房屋，不得無故收回。6.4乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、分租或用于違法活動。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）乙方逾期支付租金達____個月；（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免后續(xù)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。一、法律名詞解釋：1.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方根據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。確認(rèn)事項：解決辦法：確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引起的糾紛。確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：乙方必須確保甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，避免權(quán)屬糾紛。1.押金：租賃合同中，為保證乙方履行合同義務(wù)，甲方要求乙方支付的一定金額的錢款。解決辦法：押金退還：確保合同中明確押金退還的條件和時間，避免糾紛。2.滯納金：指乙方未按期支付租金時，按照合同約定應(yīng)支付給甲方的違約金。解決方法：3.轉(zhuǎn)租：指乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃的房屋再出租給第三方的行為。解決措施：禁止轉(zhuǎn)租：合同中明確禁止乙方轉(zhuǎn)租，若違反，甲方有權(quán)解除合同。租賃期限：指租賃合同的有效期限，雙方應(yīng)遵守的租賃時間。解決策略：明確期限：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條款。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決方法：明確責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)列明違約情形及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。場合一：餐飲店需要裝修特殊場合補充條款：1.裝修條款：乙方在租賃期內(nèi)如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，結(jié)束后應(yīng)恢復(fù)原狀。附件列表：1.裝修方案圖紙2.裝修施工許可證場合二：餐飲店需要延長營業(yè)時間補充條款：2.營業(yè)時間條款：乙方因經(jīng)營需要延長營業(yè)時間，應(yīng)確保不影響周圍居民生活，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。營業(yè)時間變更批準(zhǔn)文件場合三：節(jié)假日特殊營業(yè)特殊場合補充：3.節(jié)假日營業(yè)條款：乙方在節(jié)假日期間如需特殊營業(yè)，應(yīng)提前通知甲方，并確保安全措施到位。節(jié)假日營業(yè)安全預(yù)案場合四：乙方需要安裝大型設(shè)備補充條款：4.設(shè)備安裝條款：乙方在安裝大型設(shè)備前，需向甲方提供設(shè)備清單和安裝方案，確保不會對房屋結(jié)構(gòu)造成損害。設(shè)備清單安裝方案及安全評估報告1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.身份證明文件：雙方的身份證明，確保合同有效。3.租金支付憑證：每次支付租金后的收據(jù)