2024年房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)服務(wù)內(nèi)容

?合同編號(hào)：__________一、合同主體甲方（委托方）：________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（受托方）：________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)提供商，雙方就房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：二、服務(wù)內(nèi)容（1）市場(chǎng)調(diào)研：乙方應(yīng)就房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、市場(chǎng)需求、目標(biāo)客戶群體等方面進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研，并向甲方提交調(diào)研報(bào)告。（2）營(yíng)銷策劃：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，為甲方制定切實(shí)可行的營(yíng)銷策略，包括產(chǎn)品定位、價(jià)格策略、推廣策略等。（3）銷售代理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目銷售，包括銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)、銷售渠道拓展、客戶接待、合同談判等。（4）廣告宣傳：乙方應(yīng)根據(jù)營(yíng)銷策劃方案，為甲方制定廣告宣傳方案，包括廣告創(chuàng)意、投放策略、媒體選擇等。（5）售后服務(wù)：乙方應(yīng)在項(xiàng)目銷售完成后，為甲方提供售后服務(wù)，包括客戶滿意度調(diào)查、客戶關(guān)系維護(hù)等。三、服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。四、費(fèi)用及支付（1）市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)：人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）；（2）營(yíng)銷策劃費(fèi)：人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）；（3）銷售代理費(fèi)：按實(shí)際銷售額的_______%計(jì)算；（4）廣告宣傳費(fèi)：人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）；（5）售后服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。4.2甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，向乙方支付合同約定的費(fèi)用。4.3乙方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等實(shí)際費(fèi)用，由甲方另行承擔(dān)。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，雙方不得向第三方披露、泄露或以其他方式公開(kāi)對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的_______%作為違約金。6.2乙方未能按照約定完成服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以免日后發(fā)生糾紛。2.服務(wù)內(nèi)容具體化：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、銷售代理、廣告宣傳和售后服務(wù)等，以及各自的具體職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)期限明確：合同中應(yīng)明確約定服務(wù)的有效期限，包括起始日和終止日，以及可能的續(xù)約條款。4.費(fèi)用及支付條款清晰：合同中應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及支付方式、時(shí)間，以及可能的額外費(fèi)用承擔(dān)情況。5.保密條款的重要性：雙方應(yīng)重視保密條款，明確保密的范圍和期限，以及違反保密義務(wù)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確雙方在違反合同義務(wù)時(shí)的責(zé)任，包括違約金的具體金額或計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式，如友好協(xié)商或訴訟，以及訴訟的管轄法院。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議，以減少時(shí)間和成本。2.如果協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指合同中委托另一方（受托方）提供服務(wù)的主體。2.受托方（乙方）：指合同中接受委托方委托，提供約定服務(wù)的主體。3.營(yíng)銷策劃：指乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，為甲方制定的產(chǎn)品定位、價(jià)格策略、推廣策略等方案。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，就未盡事宜或變更原合同內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。7.管轄法院：指在合同爭(zhēng)議解決中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，有權(quán)審理該案件的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果項(xiàng)目位于多個(gè)城市或地區(qū)，需要不同市場(chǎng)策略和營(yíng)銷手段。第8.3條本地化營(yíng)銷策略：乙方應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目所在的不同城市或地區(qū)，提供定制化的本地市場(chǎng)調(diào)研和營(yíng)銷方案。甲方應(yīng)提供必要的地區(qū)信息和支持。2.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃在未來(lái)進(jìn)行品牌升級(jí)或產(chǎn)品線拓展。第8.4條品牌建設(shè)與產(chǎn)品拓展：若甲方計(jì)劃進(jìn)行品牌升級(jí)或產(chǎn)品線拓展，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方制定實(shí)施計(jì)劃。3.場(chǎng)合：項(xiàng)目涉及高端客戶群體，需要特別的服務(wù)和關(guān)注。第8.5條高端客戶服務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)高端客戶群體提供專屬的客服團(tuán)隊(duì)和個(gè)性化服務(wù)方案，確?？蛻魸M意度。合同所需的附件列表：1.附件一：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告模板及提交時(shí)間表2.附件二：營(yíng)銷策劃方案模板及審批流程3.附件三：銷售代理合同范本4.附件四：廣告宣傳方案及