套房房屋租賃合同范本2024年

?套房房屋租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每月____日前支付下月租金。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3乙方在租賃期間，因房屋維修需要，甲方有權(quán)進入房屋進行維修，但應(yīng)提前通知乙方。第六條房屋轉(zhuǎn)租及裝修6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。6.2乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2乙方未按約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。7.3甲方未按約定提供房屋或提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。甲乙雙方的身份信息應(yīng)準確無誤，以便于合同的有效性和法律訴訟的需要。明確房屋的具體信息，包括坐落位置、結(jié)構(gòu)及面積，以及產(chǎn)權(quán)證明，以確認租賃標的的合法性。租賃期限、租金金額及支付方式應(yīng)具體明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。保證金金額和退還條件應(yīng)清晰，保障雙方的權(quán)益。房屋使用及維修責(zé)任應(yīng)明確，以防使用過程中出現(xiàn)責(zé)任歸屬不清的情況。轉(zhuǎn)租和裝修需甲方同意，以維護房屋的原狀和甲方的合法權(quán)益。明確合同解除條件和違約責(zé)任，以便于處理違約情況。2.解決辦法：如遇合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同（Contract）：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方（Lessor）：擁有房屋產(chǎn)權(quán)并出租房屋的一方。承租方（Lessee）：租賃并使用出租方房屋的一方。租賃期限（LeaseTerm）：指房屋租賃合同的有效期限。租金（Rent）：承租方為使用出租方房屋而支付的對價。保證金（SecurityDeposit）：為確保承租方按照合同約定使用和返還房屋，要求承租方預(yù)先支付的款項。滯納金（LateFees）：指承租方未按時支付租金時，按照合同約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費用。違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的固定金額的賠償金。合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的事由出現(xiàn)，使得合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為在校大學(xué)生，需要在學(xué)校附近租房?！凹追酵?，在租賃期間，如乙方因?qū)W業(yè)原因需要申請國家助學(xué)貸款或其他資助，甲方應(yīng)提供必要的居住證明等相關(guān)材料。”2.場合：乙方為外派工作人員，可能因工作調(diào)動需要短期租賃。“若乙方因工作調(diào)動需提前解除合同，應(yīng)至少提前15天書面通知甲方，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方已支付的租金不予退還?！?.場合：乙方計劃在租賃期間撫養(yǎng)幼童，需考慮到兒童安全?！凹追綉?yīng)確保房屋內(nèi)的安全隱患得到妥善處理，如銳角、易碎物品等，并在乙方租賃期間負責(zé)定期檢查房屋安全?！?.場合：乙方為寵物愛好者，希望帶寵物入住?！耙曳叫璐_保寵物不會對房屋造成損害，且在租賃期滿后，乙方應(yīng)負責(zé)清潔房屋內(nèi)寵物留下的痕跡，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。”合同所需要的附件列表：