2024年駕校土地租賃合同范本

?2024年駕校土地租賃合同范本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯系電話：_______第一條租賃土地1.1租賃土地位于_______，面積共計_______平方米，具體邊界詳見附件一。1.2甲方保證租賃土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛和法律法規(guī)限制。乙方有權在合同約定的租賃期限內使用該土地。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·年。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付_______個月租金。首次支付時間為本合同簽訂之日起15日內。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第四條甲方權利與義務4.1甲方應保證租賃土地的權屬清晰，不得擅自變更租賃土地的用途。4.2甲方應在合同約定的租賃期限內，確保乙方正常使用租賃土地，不得無故干涉乙方的經營活動。4.3甲方有權對乙方的經營活動進行合理監(jiān)督，確保乙方遵守相關法律法規(guī)。第五條乙方權利與義務5.1乙方有權在合同約定的租賃期限內，合理使用租賃土地進行駕校經營活動。5.2乙方應按照甲方的要求，對租賃土地進行必要的維護和保養(yǎng)，確保土地的合理利用。5.3乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事違法經營活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的_______%。6.2甲方違反本合同第一條約定，導致乙方無法正常使用租賃土地的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方逾期支付租金累計超過_______個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或負責人）：_______法定代表人（或負責人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃土地位置及邊界圖注意事項：1.權屬清晰：在簽訂合同前，甲方應確保租賃土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛，避免在合同履行過程中發(fā)生土地權屬爭議。2.法律法規(guī)遵守：甲乙雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。3.合同變更：如乙方需繼續(xù)租賃土地，應在合同約定的租賃期滿前提前通知甲方，雙方應協商一致并簽訂新的租賃合同。4.違約責任：甲乙雙方應明確違約責任，一旦違約，應按照合同約定承擔相應的法律責任。5.爭議解決：在合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決，協商不成時，可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.法律名詞解釋：權屬清晰：指土地的權屬關系明確，無任何爭議或糾紛，土地所有權、使用權等權益歸屬明確。違約責任：指合同當事人未能履行合同約定的義務，導致合同不能履行或履行不符合約定，應承擔的民事責任。法律法規(guī)：指國家制定或認可的，由國家強制力保證實施的規(guī)范性法律文件。合同變更：指在合同有效期內，經雙方協商一致，對原合同內容進行修改或補充的行為。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同權利義務發(fā)生糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。誠信原則：雙方應本著誠實守信的原則履行合同，遵守合同約定。協商一致原則：雙方在處理合同爭議時，應充分溝通，達成一致意見。法律依據原則：在解決爭議時，應以國家法律法規(guī)為依據，確保合同的合法性。友好解決原則：在爭議解決過程中，雙方應保持友好態(tài)度，盡量通過協商、調解等方式解決問題。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：如果租賃土地位于環(huán)保要求較高的區(qū)域，駕校需要特別注意環(huán)保措施。補充條款：乙方應采取必要的環(huán)境保護措施，確保駕校運營過程中不對周圍環(huán)境造成污染。如有違反，乙方應承擔相應的環(huán)保責任，并按照甲方要求立即整改。2.應用場合：租賃土地附近有居民區(qū)，駕校需考慮噪聲和光污染對居民的影響。補充條款：乙方應采取有效措施降低噪聲和光污染，如安裝隔音墻、使用低噪音教學車輛等。若居民對此有合理投訴，乙方應立即采取措施予以解決。3.應用場合：駕校計劃在租賃土地上建設教學樓或訓練場地。補充條款：乙方在建設前需提交詳細的建筑方案，并取得甲方書面同意。建設過程中，乙方應確保施工安全，不得影響甲方或其他第三方的合法權益。4.應用場合：租賃土地位于自然災害頻發(fā)區(qū)域，需要考慮安全防護措施。補充條款：乙方應制定應對自然災害的應急預案，并定期進行演練。在發(fā)生自然災害時，乙方應采取必要措施保護人員安全，并按照甲方要求及時恢復場地原狀。合同所需附件列表：1.附件一：租賃土地位置及邊界圖用來明確租賃土地的具體位置和邊界，避免日后糾紛。2.附件二：租賃土地權屬證明文件證明土地權屬清晰，無糾紛，確保乙方權益。3.附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本確認乙方是一家合法注冊并有權從事駕校業(yè)務的企業(yè)。4.附件四：環(huán)保措施方案若租賃土地位于環(huán)保要求高的區(qū)域，乙方需提供環(huán)保措施方案。5.附件五：噪聲和