版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
?2024年杭州二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào):__________甲方(賣方):_________身份證號(hào):_________地址:_________乙方(買方):_________身份證號(hào):_________地址:_________一、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)坐落:_________2.房地產(chǎn)證號(hào):_________3.房地產(chǎn)面積:_________平方米4.房地產(chǎn)用途:_________5.土地使用權(quán)類型:_________6.土地使用權(quán)期限:_________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格:人民幣(大寫(xiě)):_________元整(小寫(xiě)):_________元。2.乙方支付方式:現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或按揭貸款。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi),將購(gòu)房款支付給甲方。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵,并保證在合同簽訂后_______日內(nèi),將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi),接收房地產(chǎn)并支付剩余購(gòu)房款。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利:(1)按照合同約定的價(jià)格收取購(gòu)房款;(2)按照合同約定的期限交付房地產(chǎn);(3)有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。2.甲方義務(wù):(1)保證所售房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵;(2)按照合同約定的期限辦理過(guò)戶手續(xù);(3)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。3.乙方權(quán)利:(1)按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買房地產(chǎn);(2)按照合同約定的期限接收房地產(chǎn);(3)有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.乙方義務(wù):(1)按照合同約定的期限支付購(gòu)房款;(2)按照合同約定的期限辦理過(guò)戶手續(xù);(3)合理使用和維護(hù)房地產(chǎn)。五、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同約定,導(dǎo)致房地產(chǎn)不能按期過(guò)戶或存在權(quán)屬糾紛,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的_______%。2.乙方如違反本合同約定,導(dǎo)致購(gòu)房款不能按期支付,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的_______%。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方)簽字(或蓋章):_________乙方(買方)簽字(或蓋章):_________簽訂日期:_________年_________月_________日注意事項(xiàng):1.權(quán)屬核實(shí):在簽訂合同前,乙方應(yīng)確保甲方所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)有效,不存在任何權(quán)屬糾紛。2.過(guò)戶期限:雙方應(yīng)明確約定房地產(chǎn)過(guò)戶的期限,并嚴(yán)格遵守,以免因延遲過(guò)戶造成不必要的損失。3.購(gòu)房款支付:乙方應(yīng)按照約定的方式和期限支付購(gòu)房款,逾期支付可能導(dǎo)致違約責(zé)任。4.房地產(chǎn)交付:甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)在約定的時(shí)間內(nèi)交付給乙方,并保證房地產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。5.違約責(zé)任:雙方應(yīng)明確違約責(zé)任,包括違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式。解決辦法:1.協(xié)商解決:在合同履行過(guò)程中,如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑:如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.權(quán)屬糾紛:指房地產(chǎn)權(quán)利歸屬不明確或存在爭(zhēng)議,可能導(dǎo)致交易無(wú)法正常進(jìn)行。2.過(guò)戶:指房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的法律行為。3.違約金:指合同一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.訴訟:指合同雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議,向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求。5.合同生效:指合同雙方達(dá)成一致,并在合同上簽字或蓋章后,合同開(kāi)始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.場(chǎng)合:若買方是首次購(gòu)房的年輕人,對(duì)購(gòu)房流程不太了解。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)提供必要的購(gòu)房流程指導(dǎo),包括但不限于協(xié)助乙方了解購(gòu)房政策、貸款事宜以及提供過(guò)戶所需的文件清單等。2.場(chǎng)合:賣方因工作調(diào)動(dòng)急需出售房產(chǎn),希望盡快完成交易。補(bǔ)充條款:若甲方因特殊情況需要提前完成交易,乙方應(yīng)給予配合,包括加快支付購(gòu)房款和辦理過(guò)戶手續(xù)的速度,但雙方需協(xié)商一致,并適當(dāng)調(diào)整合同約定的期限。3.場(chǎng)合:買方計(jì)劃購(gòu)買后進(jìn)行裝修,需要賣方提供相關(guān)資料。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)在交易過(guò)程中提供房屋結(jié)構(gòu)圖、裝修材料清單等相關(guān)資料,以便乙方進(jìn)行后續(xù)裝修設(shè)計(jì)和施工。4.場(chǎng)合:賣方希望保留部分家具或家電。補(bǔ)充條款:甲方有權(quán)在出售房產(chǎn)時(shí)保留部分家具或家電,雙方應(yīng)在合同中明確列出保留物品清單及其相應(yīng)的價(jià)值,并在交易價(jià)格中予以扣除。合同所需附件列表:1.房地產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.裝修材料清單(如有)6.保留家具或家電清單(如有)7.購(gòu)房款支付
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- JJF(陜) 070-2021 螺紋深度規(guī)校準(zhǔn)規(guī)范
- JJF(陜) 021-2020 萬(wàn)用量規(guī)校準(zhǔn)規(guī)范
- 幼兒園小班探索未來(lái)的活動(dòng)計(jì)劃
- 《信用證種類》課件
- 社團(tuán)活動(dòng)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型探索計(jì)劃
- 護(hù)理部患者安全管理措施計(jì)劃
- 班級(jí)自主管理的實(shí)施案例研究計(jì)劃
- 少先隊(duì)大隊(duì)委員競(jìng)選講義模板
- 《設(shè)備的開(kāi)孔和附》課件
- 《酒店企業(yè)文化培訓(xùn)》課件
- 2024年黑龍江省龍東地區(qū)中考數(shù)學(xué)試題含答案
- 劉潤(rùn)年度演講2024
- 小學(xué)生講海軍司令肖勁光的紅色故事肖勁光先進(jìn)事跡學(xué)習(xí)
- 養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)規(guī)劃方案
- 人教版英語(yǔ)初二上學(xué)期試題及答案指導(dǎo)(2024年)
- 期末+(試題)+-2024-2025學(xué)年譯林版(三起)(2024)英語(yǔ)三年級(jí)上冊(cè)
- 2023年農(nóng)機(jī)專業(yè)合作社調(diào)研報(bào)告(五篇)
- 2024年秋季新人教版七年級(jí)上冊(cè)地理全冊(cè)導(dǎo)學(xué)案(2024年新教材)
- TCMAM Z25-2024“卡洛甘露”藏?。{沐)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
- 人工智能生成內(nèi)容的著作權(quán)侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)與侵權(quán)責(zé)任分配
- 2024年高考英語(yǔ)試題(新高考Ⅱ卷) 含解析
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論