2024年簡(jiǎn)單安置房的買賣合同范本

?2024年簡(jiǎn)單安置房的買賣合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________第一條房屋基本情況1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問(wèn)題。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過(guò)戶所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任4.1甲方保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。4.3任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)證書，確保賣方為房屋合法所有權(quán)人。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益明確，無(wú)爭(zhēng)議或糾紛。2.注意事項(xiàng)：確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在交付前，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。法律名詞解釋：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家對(duì)房屋建設(shè)所規(guī)定的必須達(dá)到的安全、衛(wèi)生、使用功能等方面的標(biāo)準(zhǔn)。3.注意事項(xiàng)：支付方式及時(shí)間要明確。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明支付金額、支付方式及每次支付的具體時(shí)間。法律名詞解釋：定金：為保證合同履行，由一方當(dāng)事人先行支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.注意事項(xiàng)：過(guò)戶手續(xù)要及時(shí)辦理。解決辦法：合同中應(yīng)約定辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間，并督促雙方按約定履行。法律名詞解釋：過(guò)戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。5.注意事項(xiàng)：明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)具體規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，以及違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決方式要合理。解決辦法：合同中應(yīng)約定一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方愿意采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指通過(guò)一定的方式和程序，解決合同當(dāng)事人之間因合同所產(chǎn)生的糾紛。1.特殊場(chǎng)合：如果買家是首次購(gòu)房，對(duì)于房屋的了解可能不夠。補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋交付前，為乙方提供一次免費(fèi)的房屋檢查服務(wù)，以幫助乙方更好地了解房屋狀況?！翱紤]到小張是第一次買房子，可能對(duì)房子的各種情況不太清楚，咱們商量著，在交房前，我請(qǐng)個(gè)專業(yè)人士幫小張仔細(xì)檢查一下房子，確保小張放心入住?！?.特殊場(chǎng)合：賣方需要在房屋出售后一段時(shí)間內(nèi)暫時(shí)居住。補(bǔ)充條款：甲方可在本合同規(guī)定的房屋交付日后____天內(nèi)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，但需支付給乙方租金人民幣_(tái)___元。“我知道李哥您賣掉房子后還得找個(gè)新地方住，可能需要點(diǎn)時(shí)間。咱們可以這樣，房子賣了之后，您還能在這住上幾個(gè)月，但得按月給我點(diǎn)租金?！备郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖（如果有的話）4.付款計(jì)劃表（明確每期付款的金額和時(shí)間）5.房屋交付確認(rèn)書（交付時(shí)雙方簽字確認(rèn)）6.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告（如有）“咱們這個(gè)合同嘛，還得準(zhǔn)備一