2024年居間合同的定義以及特征

?2024年居間合同的定義以及特征合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________丙方（第三方）：__________一、定義及特征1.1居間合同定義：本合同所指居間合同，是指甲方委托乙方為甲方與丙方之間建立合同關(guān)系提供中介服務(wù)，乙方按照甲方的委托事項(xiàng)和要求，為甲方與丙方簽訂合同提供信息、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)，并按照本合同的約定收取報酬的合同。1.2居間合同特征：（1）居間合同是基于甲方的委托而產(chǎn)生的；（2）乙方在居間過程中僅提供中介服務(wù)，不參與甲乙丙三方的合同履行；（3）乙方按照本合同的約定收取報酬；（4）居間合同具有獨(dú)立性，不依附于甲乙丙三方的合同。二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方為其與丙方之間的合作事宜提供居間服務(wù)，具體事項(xiàng)如下：（1）為甲方提供丙方的信息；（2）協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、談判；（3）協(xié)助甲方與丙方簽訂合同；（4）其他與居間服務(wù)相關(guān)的輔助工作。三、居間服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，居間服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。四、居間費(fèi)用（1）在居間服務(wù)期限內(nèi)，如甲方與丙方達(dá)成合作并簽訂合同，甲方應(yīng)向乙方支付居間費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）如甲方與丙方未能達(dá)成合作，乙方不收取居間費(fèi)用。五、居間費(fèi)用的支付5.1甲方應(yīng)在與丙方簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，按照本合同約定的居間費(fèi)用向乙方支付。六、保密條款6.1乙方在居間過程中所了解到的甲方、丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)甲方、丙方同意，乙方不得向第三方泄露。七、違約責(zé)任7.1如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、丙方未能達(dá)成合作或造成甲方、丙方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方、丙方支付違約金，違約金為居間費(fèi)用的____%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確約定各方主體：合同中應(yīng)詳細(xì)寫明甲方（委托方）、乙方（居間方）、丙方（第三方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體明確。2.居間服務(wù)的具體內(nèi)容：合同中應(yīng)明確乙方應(yīng)提供的居間服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)。3.居間服務(wù)期限：合同中應(yīng)約定居間服務(wù)的期限，確保各方對服務(wù)期限有明確的認(rèn)識。4.居間費(fèi)用及其支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定居間費(fèi)用的金額、支付方式、支付時間等，避免日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。5.保密條款：合同中應(yīng)包含保密條款，明確乙方對在居間過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確各方在違反合同約定時的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時能及時解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，各方可根據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間合同：指居間方在委托方和第三方之間為建立合同關(guān)系提供中介服務(wù)的合同。2.委托方：指委托居間方提供中介服務(wù)的當(dāng)事人。3.居間方：指接受委托方委托，為委托方和第三方之間建立合同關(guān)系提供中介服務(wù)的當(dāng)事人。4.第三方：指與委托方建立合同關(guān)系的當(dāng)事人。5.居間費(fèi)用：指委托方為獲得居間方的中介服務(wù)而支付的費(fèi)用。6.保密條款：指合同中約定的一方向?qū)Ψ匠兄Z對在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的條款。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決方式：指合同中約定的，在合同履行過程中發(fā)生爭議時，各方解決爭議的方法。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：房地產(chǎn)交易中的居間服務(wù)“鑒于房地產(chǎn)交易的特定性，乙方應(yīng)提供專業(yè)的市場分析報告，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)評估、過戶等相關(guān)手續(xù)。若乙方未能提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”2.應(yīng)用場合：國際貿(mào)易中的居間服務(wù)“鑒于國際貿(mào)易的特殊性，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理進(jìn)出口清關(guān)、外匯兌換等手續(xù)，并確保所有文件符合國際貿(mào)易規(guī)則。如因乙方失誤導(dǎo)致交易障礙或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！?.應(yīng)用場合：藝術(shù)品交易中的居間服務(wù)“乙方在藝術(shù)品交易中應(yīng)提供專業(yè)的鑒定和評估服務(wù)，確保藝術(shù)品的質(zhì)量和真實(shí)性。若乙方未能提供準(zhǔn)確的信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.甲方的身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）2.乙方的居間服務(wù)資質(zhì)證明3.丙方的相關(guān)資質(zhì)證明或業(yè)務(wù)許可4.居間服務(wù)的具體內(nèi)容和流程說明5.居間費(fèi)用支付方式和時間安排的詳細(xì)說明6.保密協(xié)議或保密條款的具體內(nèi)容7.爭議解決方式的詳細(xì)說