2024年二手房交易合同補(bǔ)充協(xié)議

?2024年二手房交易合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的房屋位于（地址）：________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：________________。2.房屋面積為：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____，房屋用途為：____。二、房屋交易價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方支付方式如下：（1）乙方于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)確保在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。2.房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。若因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定，如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的____%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款的，守約方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并要求違約方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。3.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日附件：主合同《二手房買賣合同》注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋基本信息準(zhǔn)確無誤；2.明確房屋交易價(jià)格及支付方式的細(xì)節(jié)；3.規(guī)定房屋交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；4.確保雙方對(duì)房屋質(zhì)量及維修責(zé)任的認(rèn)定；5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式；6.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息準(zhǔn)確；2.詳細(xì)列明支付步驟和時(shí)間，避免后續(xù)糾紛；3.在合同中明確交付和過戶的具體日期；4.對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并書面確認(rèn)房屋質(zhì)量；5.明確違約責(zé)任，合理設(shè)定違約金比例；6.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同而預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保作用。首付款：指購房者在購買房屋時(shí)，首次支付的款項(xiàng)，通常占總房款的一部分。違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：賣方需要時(shí)間來找到新住處。補(bǔ)充條款：如果甲方（賣方）需要在合同規(guī)定交付日期后額外留出一些時(shí)間來搬遷，乙方（買方）同意給予甲方__天的時(shí)間寬限。在此期間，乙方不得向甲方收取額外費(fèi)用。2.場(chǎng)合：買方需要貸款購房。補(bǔ)充條款：如果乙方（買方）需要通過貸款方式支付房款，甲方（賣方）同意配合乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若因貸款審批未通過導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不追究責(zé)任。3.場(chǎng)合：房屋內(nèi)含有家具或電器。補(bǔ)充條款：雙方同意，現(xiàn)有家具和電器（清單見附件）隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方，價(jià)格已包含在房屋交易總價(jià)中。1.附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件二手房買賣合同（主合同）房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外）家具和電器清單（如適用）付款計(jì)劃表房屋過戶所需的其他文件當(dāng)賣方搬家需要時(shí)間：咱們都知道搬家不是一件容易的事，所以如果賣方需要多幾天時(shí)間來找新家，咱們就互相體諒一下。關(guān)于貸款購房：如果買方得靠貸款來付房款，賣方得幫