回遷房購買合同2024年

?回遷房購買合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.房屋項目名稱：_______2.房屋位置：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋性質(zhì)：_______5.房屋用途：_______二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲方同意將所享有的回遷安置房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）房屋交付時，乙方支付余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。三、交付及驗收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方在接收房屋時，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。四、產(chǎn)權(quán)及過戶1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方未能按照約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方未能按照約定時間支付款項的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，以便于雙方今后的查詢和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：甲乙雙方的個人信息、房屋信息需準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯誤導(dǎo)致合同無效或糾紛。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價格和支付方式，包括定金和余款的支付時間及金額。4.交付及驗收：約定明確的交付時間和驗收標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方權(quán)益。5.產(chǎn)權(quán)及過戶：甲方需保證產(chǎn)權(quán)清晰，并提供必要的過戶協(xié)助。6.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金計算方式，保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：明確爭議解決方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：如遇糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可通過法律途徑，即向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。定金：定金是作為債權(quán)的擔(dān)保而由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的金額。違約金：違約金是合同一方違反合同約定時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓是權(quán)利人將其享有的權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓人的行為。過戶：過戶是指將房地產(chǎn)權(quán)利人的名字變更，從原權(quán)利人轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人的過程。訴訟：訴訟是當(dāng)事人依法向人民法院提出請求，由法院對爭議進(jìn)行審理并作出裁判的活動。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.遠(yuǎn)距離購房場合：場合說明：乙方可能不在合同簽訂地，無法親自辦理相關(guān)事宜。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行遠(yuǎn)程房屋驗收，并提供必要的視頻驗房支持。若乙方無法親自到場，可授權(quán)第三方進(jìn)行驗收，但需提前通知甲方。2.遺產(chǎn)繼承購房場合：場合說明：乙方購買房屋是為了繼承或贈與給他人。補充條款：若乙方購買房屋后需要辦理繼承或贈與手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的文件和證明，協(xié)助乙方完成相關(guān)法律程序。3.投資購房場合：場合說明：乙方購買房屋主要用于投資目的。補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所在區(qū)域的租賃市場分析報告，以及未來發(fā)展規(guī)劃，幫助乙方做出投資決策。4.共有產(chǎn)權(quán)購房場合：場合說明：乙方與其他人共同購買房屋。補充條款：甲方需協(xié)助乙方與其他共有人明確共有份額，并在合同中注明各共有人的權(quán)利與義務(wù)。附件列表：甲乙雙方身份證復(fù)印件：用于證明雙方的身份信息。房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋的權(quán)屬情況。付款憑證：包括定