房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議范文精簡2024年

?房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議范文精簡2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（代理方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售公司，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目名稱為：__________。1.2項目位于：________________。1.3項目規(guī)模：__________平方米，共_______棟樓，_______套房源。第二條代理銷售范圍及職責(zé)2.1乙方代理銷售甲方指定的房地產(chǎn)項目，代理銷售范圍包括但不限于：（1）提供市場調(diào)研、項目策劃、銷售方案等服務(wù)；（2）負(fù)責(zé)項目的廣告宣傳、推廣活動；（3）負(fù)責(zé)接待客戶、簽訂購房合同、辦理交易手續(xù)等銷售工作。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的銷售價格、付款方式、優(yōu)惠政策等執(zhí)行銷售工作。第三條代理銷售期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個月。3.2乙方在代理銷售期限內(nèi)未能完成銷售任務(wù)的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長代理期限。第四條銷售任務(wù)及獎勵4.1甲方設(shè)定的代理銷售任務(wù)為：在代理銷售期限內(nèi)，乙方需完成_______套房源的銷售。4.2乙方完成代理銷售任務(wù)后，甲方按照實際銷售金額的_______%支付乙方代理銷售傭金。4.3乙方未完成代理銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)按照未完成部分的銷售額的_______%扣除乙方傭金。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.明確條款：合同中應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于代理銷售范圍、期限、銷售任務(wù)、傭金比例等關(guān)鍵條款，以確保雙方對合同內(nèi)容有清晰的認(rèn)識。2.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等承擔(dān)保密義務(wù)，防止信息泄露給第三方。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額或計算方式，以及因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任的免除或減輕。4.爭議解決：合同應(yīng)指定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商和訴訟，并明確合同簽訂地的人民法院為訴訟的管轄法院。5.合同生效：合同應(yīng)在雙方簽字（或蓋章）后生效，并應(yīng)保留簽字日期作為證據(jù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以維護(hù)雙方合作關(guān)系。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依照合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：在合同關(guān)系中，委托他人辦理事務(wù)的一方，即房地產(chǎn)項目的開發(fā)商。2.代理方（乙方）：接受委托方委托，以委托方名義辦理事務(wù)的一方，即房地產(chǎn)代理銷售公司。3.代理銷售：指代理方在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表委托方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的行為。4.銷售任務(wù)：委托方規(guī)定的代理方在一定期限內(nèi)應(yīng)完成的銷售數(shù)量或金額。5.傭金：代理方因完成代理銷售任務(wù)而從委托方獲得的報酬。6.違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的預(yù)定賠償金額。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。8.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。9.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.生效：指合同在滿足一定條件后開始發(fā)生法律效力，對雙方產(chǎn)生約束力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：若甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目包含特殊類型的房產(chǎn)，如養(yǎng)老公寓、親子住宅等，這些房產(chǎn)可能需要針對特定人群進(jìn)行銷售。補充條款：雙方同意，針對特殊類型的房產(chǎn)，乙方應(yīng)制定專門的營銷方案，針對目標(biāo)人群進(jìn)行精準(zhǔn)推廣，并在合同中明確特殊房產(chǎn)的銷售策略和目標(biāo)客戶群體。2.場合：甲方可能需要在某個節(jié)假日期間推出促銷活動，以增加銷售量。補充條款：雙方同意，在節(jié)假日或特殊促銷期間，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的促銷方案，并在合同中約定促銷活動的具體內(nèi)容、時間和獎勵政策。3.場合：若甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于環(huán)保要求較高的區(qū)域，可能需要強調(diào)綠色環(huán)保的銷售策略。補充條款：雙方同意，乙方的銷售推廣應(yīng)突出項目的綠色環(huán)保特點，并在合同中明確乙方需采取的環(huán)保宣傳措施。4.場合：甲方可能希望乙方在銷售過程中提供額外的客戶服務(wù)，如裝修咨詢、家具搭配建議等。補充條款：雙方同意，乙方在銷售過程中應(yīng)提供專業(yè)的客戶服務(wù)，包括但不限于裝修咨詢、家具搭配建議等，并在合同中明確這些服務(wù)的范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息表：包括項目規(guī)劃、設(shè)計、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.銷售價格表：詳細(xì)列出各房源的銷售價格。3.付款方式說明：包括各種付款方式的詳細(xì)說明和操作流程。4.優(yōu)惠政策文件：如有特殊優(yōu)惠政策，需提供相關(guān)文件。5.