房屋修繕合同范本2024年

?房屋修繕合同范本2024年合同編號：__________甲方（房屋所有權人）：________________身份證號：________________乙方（修繕方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________鑒于甲方擁有房屋所有權，需對房屋進行修繕，乙方具備房屋修繕資質，經雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。一、修繕項目及范圍1.1修繕項目名稱：________________（1）房屋主體結構修繕；（2）房屋內部裝修；（3）房屋配套設施更新；（4）其他修繕內容：________________二、修繕期限2.1修繕工程開工日期：____年____月____日2.2修繕工程竣工日期：____年____月____日2.3修繕期限：自開工之日起至竣工之日止，共計____天。三、修繕費用3.1修繕費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方在合同簽訂后____個工作日內向甲方提交詳細的修繕費用清單，甲方應在收到清單后____個工作日內進行審核確認。3.3修繕費用支付方式：（1）預付款：甲方在本合同簽訂后____個工作日內向乙方支付修繕費用總額的____%作為預付款；（2）進度款：乙方按照修繕進度向甲方提交進度報告及相應發(fā)票，甲方應在收到報告及發(fā)票后____個工作日內支付相應進度款；（3）尾款：乙方完成修繕工程并通過甲方驗收后，甲方應在驗收合格后____個工作日內支付剩余的修繕費用。四、質量標準（1）房屋主體結構安全；（2）房屋內部裝修美觀、實用；（3）房屋配套設施完善、正常運行；（4）其他質量標準：________________4.2乙方在修繕過程中應使用合格的建筑材料、構件和設備，并確保其質量符合國家標準。五、驗收及保修5.1修繕工程竣工后，乙方應向甲方提交驗收申請，甲方應在收到申請后____個工作日內組織驗收。5.2驗收合格后，乙方應向甲方提供修繕工程的保修承諾，保修期限為____年。5.3保修期內，乙方應對修繕工程的質量問題進行免費維修。六、違約責任6.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。6.2乙方未能按照約定時間完成修繕工程，每逾期一天，應向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。6.3乙方未按照約定質量標準完成修繕工程，甲方有權要求乙方進行返工或賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權利義務明確：合同中應明確甲乙雙方的權利和義務，包括修繕范圍、期限、費用、質量標準等，以避免履行過程中的爭議。2.質量標準合規(guī)：乙方應保證修繕工程符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，確保房屋安全、美觀、實用。3.費用支付方式：明確預付款、進度款和尾款的支付方式和時間，保障雙方權益。4.驗收及保修：約定驗收流程和保修期限，保障甲方在保修期內的合法權益。5.違約責任：明確違約責任和賠償方式，促使雙方履行合同義務。6.爭議解決：約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟，為可能出現的爭議提供解決方案。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，以維護雙方合作關系。2.法律途徑：若協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利義務：指合同當事人依據合同約定所享有的權利和承擔的義務。2.質量標準：指國家對工程、產品等質量要求的統(tǒng)一規(guī)定，包括國家標準、行業(yè)標準等。3.預付款：指甲方在合同簽訂后，按照約定比例預先支付給乙方的款項。4.進度款：指乙方按照修繕進度向甲方提交進度報告及發(fā)票，甲方根據進度支付給乙方的款項。5.尾款：指乙方完成修繕工程并通過甲方驗收后，甲方支付給乙方的剩余款項。6.違約責任：指合同當事人因違反合同約定，應承擔的民事責任。7.爭議解決：指合同當事人因履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：老舊小區(qū)翻新補充條款：鑒于老舊小區(qū)的特殊情況，乙方應在修繕過程中盡量減少對居民生活的影響，并采取有效措施保護小區(qū)環(huán)境?！耙曳皆谶M行修繕工作時，應避開居民休息時間，減少噪音污染。同時，修繕產生的廢棄物應妥善處理，不得影響小區(qū)環(huán)境和居民正常生活?！?.應用場合：商業(yè)綜合體改造補充條款：商業(yè)綜合體改造期間，甲方可能需要持續(xù)營業(yè)，乙方應確保施工不影響正常營業(yè)?！耙曳叫璨扇》蛛A段施工的方式，確保甲方商業(yè)綜合體的部分區(qū)域可以正常營業(yè)。同時，乙方應負責施工區(qū)域的安全防護措施，確保顧客和員工的安全?！?.應用場合：文化遺產保護建筑修繕補充條款：乙方在修繕過程中需尊重和保護文化遺產，確保修繕工程不損害建筑的原貌和歷史價值?！耙曳皆谛蘅樳^程中，應嚴格按照相關文物保護法律法規(guī)進行，不得改變文化遺產建筑的原有結構和風貌。對于修繕中發(fā)現的文物遺跡，乙方應立即報告甲方并采取保護措施?！焙贤?/p>