奉賢區(qū)租賃服務合同模板

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標題：奉賢區(qū)租賃服務合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)及用途

1.1甲方出租的物業(yè)位于上海市奉賢區(qū)（具體地址）。

1.2租賃物業(yè)的使用面積為（平方米），甲方保證該物業(yè)具備合法的出租條件。

1.3乙方租賃該物業(yè)用于（填寫具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為（年/月），自（起始日期）起至（終止日期）止。

2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方有權根據市場行情調整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：（元/月/平方米），乙方按照租賃面積及租賃期限支付租金。

3.2乙方支付租金方式為每（月/季/年）支付一次，每次支付（租金金額），支付日期為每月的（日期）前。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起五日內向甲方支付押金人民幣（大寫）：（元）。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在五個工作日內無息退還乙方押金。

五、甲乙雙方的權利與義務

5.1甲方保證租賃物業(yè)符合國家有關消防、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定。

5.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，按照國家規(guī)定進行經營活動，不得從事違法活動。

5.3甲方負責租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

5.4乙方在租賃期間應愛護租賃物業(yè)，如因乙方原因導致租賃物業(yè)損壞，乙方應承擔修復費用。

六、違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

6.2未經甲方同意，乙方擅自轉租、轉讓租賃物業(yè)的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

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