工程建設承包合同模板

工程建設承包合同模板

工程建設承包合同模板篇1

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：

承包方（以下簡稱乙方）：

因建設工程需要，甲方委托乙方以包工包料方式承包

工程（不含土建工程）。為明確雙方責任，確保工程m利完

工，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)協(xié)商達成并簽

訂本合同。

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包方式：

4、工程內(nèi)容：

具體工程內(nèi)容和范圍以設計的施工圖紙內(nèi)乙方報價

單所含施工項目為準。

二、建設工期及開、竣工時間

1、建設工期自合同簽訂后，乙方收到定金和圖紙確

認并具備全部開工條件之日起共天（雨天不計入建設工期

之內(nèi)）。

2、因甲方原因（包括變更、增加工程內(nèi)容、停水、停

電等不具備施工條件或第三人行為及不可抗力等，含政府

行為）而引起停工的，則工期相應順延。

三、工程質(zhì)量

工程質(zhì)量等級為合格，符合工程施工圖紙及技術(shù)要

求。

四、工程造價

1、工程建筑面積為m2,工程不含稅總造價為人民

幣元整（￥:元），工程稅金由甲方自負。

2、本工程報建手續(xù)由甲方負責辦理并承擔全部費用，

工程造價為直接工程費，不含防火涂料、稅金、材料檢測

費、報建費及政府應收費用等。中途增加或減少工程量則

另計工程款。

五、撥款和結(jié)算

1、①在合同簽訂之日支付定金為工程總價款的，計

￥:元。

②鋼架進場支付工程總價款的％，計￥:元。

③C型鋼進場支付工程總價款的％，計￥:元

④彩瓦進場支付工程總價款的％，計￥:元。

⑤工程完工支付工程總價款的％，計￥:元。

⑥余款％，計￥:元于工程竣工之日起個月的保

修期滿之日付清。

2、所有款項必須匯入本合同指定帳戶或開具支票注

明收款單位為乙方。如現(xiàn)金

支付，甲方必須憑乙方的收款委托書和乙方的正式收

據(jù)支付，否則乙方對該付款行為不承擔責任。

3、甲方未按合同約定支付工程款的，乙方有權(quán)停止

施工，施工工期相應順延，

甲方同時承擔乙方損失及人員窩工工資、材料周轉(zhuǎn)等

費用。

六、竣工驗收

1、工程完工后，甲方應在收到乙方通知之日起五天

內(nèi)組織有關部門進行竣工驗收，甲方未按期組織竣工驗收

的，工程完工后五天期滿之日為工程竣工時間。

2、竣工驗收以工程施工圖紙及技術(shù)資料為標準。

3、甲方拒不驗收或未經(jīng)驗收提前使用或者擅自動用

的，視為工程質(zhì)量驗收合格，所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題由甲方自

行承擔責任。

七、質(zhì)量保修

乙方對所施工的全項工程進行保修，保修期限自工程

竣工之日起計為個月。因甲方使用維護不當、人為損壞

等原因以及不可抗力引起的工程質(zhì)量問題，不在乙方的保

修范圍之內(nèi)。保修期滿后如仍需乙方維修的維修費用由甲

方承擔。

八、甲方的權(quán)利義務

1、于施工前辦理施工相關手續(xù)，保證工程的合法性

和正常施工，并提供施工資料給乙方。

2、保證施工現(xiàn)場水源、電源和運輸?shù)缆芳扒宄┕?/p>

現(xiàn)場障礙等，達到進場開工應具備的條件。

3、組織有關單位對施工圖等技術(shù)資料進行審定，并

在合同簽訂之日起內(nèi)提交給乙方。

4、委派為工地管理代表，負責工程進度、工程質(zhì)量

的檢查監(jiān)督，辦理中間交工工程的驗收手續(xù)，協(xié)調(diào)工程內(nèi)

外關系及其他有關施工事項。

5、及時組織工程驗收和辦理竣工驗收結(jié)算手續(xù)。

6、應由甲方承擔的其他施工合同義務。

九、乙方的權(quán)利義務

1、按合同規(guī)定的開工日期按時開工，嚴格按照施工

圖及說明書等技術(shù)資料進行施工,發(fā)現(xiàn)設計錯誤或嚴重不

合理的情況應及時書面通知甲方。

2、接受甲方在不影響施工情況下的必要監(jiān)督，及時

向甲方提交開工通知書，在工程完工及時發(fā)出驗收通知，

作好施工進度報表并與甲方工地代表會簽。

3、委派生產(chǎn)等管理及有關其它施工事項。

4、按合同規(guī)定的建設工期和質(zhì)量完工并交付工程。

5、嚴格按施工現(xiàn)場管理，施工安全生產(chǎn)操作規(guī)范施

工，否則所發(fā)生的安全事故由乙方負擔。

6、按合同約定承擔工程質(zhì)量的保修責任。

7、應由乙方承擔的其他施工合同義務。

十、合同生效及文本。

1、本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至合同履行

完畢后失效。

2、合同生效后，任何一方單方終止本合同，應向?qū)?/p>

方賠償本合同的工程總價款％的違約金。

3、本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份。

~\"一、合同附件

本合同附件包括但不限于施工圖、說明書等技術(shù)資

料，施工許可證，派駐工地代表委派書，有關工程施工內(nèi)

容的通知、會議記要、報告、記錄等，均為本合同組成部

分。

十二、補充約定：

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：代表人（簽字）：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話（傳真）：聯(lián)系電話（傳真）：

年日日

工程建設承包合同模板篇2

發(fā)包人（蓋章）

承包人（蓋章）

按照《中華人民共和國合同法》的原則，并參考《中

華人民共和國建筑法》，《建設工程施工發(fā)包與承包價格

管理暫行規(guī)定》，《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦

法》等法律、法規(guī)相關規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方雙方

在工程施工過程中的權(quán)利義務，促使雙方互相創(chuàng)造條件，

搞好配合協(xié)作，多快好省地完成國家的基本建設任務，經(jīng)

甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條圖紙和文件的保管與提供1.圖紙由工程師單

獨保管，但應免費提供給承包方兩套復制件。承包方需要

更多復制件時，其費用自行負擔。除非為執(zhí)行合同絕對需

要，承包方在未經(jīng)工程師同意的情況下，不得將雇主或工

程師提供的圖紙、規(guī)范和其他文件用于第三方或轉(zhuǎn)讓給第

三方。在發(fā)出缺陷責任證書時，承包方應將根據(jù)合同提供

的全部圖紙、規(guī)范和其他文件退還給工程師。

2.承包方應將其按合同規(guī)定提供的并經(jīng)工程師批準的

全部圖紙、規(guī)范和其他文件的四套復印件提交給工程師，

同時對于不能復制成相同規(guī)格的任何資料亦應提交一套

可復制的副本。此外，承包方應按工程師的書面要求提交

更多的上述圖紙、規(guī)范和其他文件的復印件供雇主使用，

其費用由雇主支付。

3.上述提供給承包方的或由承包方提供的圖紙的一套

復印件應由承包方保留在現(xiàn)場，該套圖紙應可隨時提供給

工程師和任何由工程師書面授權(quán)的其他人員檢查和使用。

第二條工程概況

1.工程名稱：

2.工程批準、核準或備案文號：

3.工程內(nèi)容及規(guī)模：

4.工程所在省市詳細地址：

5.工程承包范圍：

6.工程承包方式：

第三條工程期限

㈠開工

1.根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程工期為

天(日歷天)，自年一月一日開工至

年一月一日竣工驗收，開工前天，承包方向

發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

2.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相

應順延：

⑴按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道

路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；

(2)凡發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未

能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換

而影響進度；

(3)不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設計變更提供的工程

地質(zhì)資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的

原因而影響進度；

(4)在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性

停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上),影響正常施

工;

(5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工

序施工；

(6)未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料

差價款而影響施工；

(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。

(二)竣工

(1)承包方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師

同意順延的工期竣工。

(2)因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或

工程師同意順延的工期竣工的，承包方承擔違約責任。

(3)施工中發(fā)包方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后就應

簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)

議應包括承包方為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施。發(fā)包

方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同

價款等內(nèi)容。

(4)凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開

工日期和竣工日期為計算基礎。

第五條工程質(zhì)量(一)工程質(zhì)量等級

1.工程質(zhì)量應達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的

合格條件。發(fā)包方要求部分或全部工程質(zhì)量達到優(yōu)良標

準，應支付由此增加的經(jīng)濟支出，對工期有影響的應給予

相應順延。

2.達不到約定條件的部分，發(fā)包方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可

要求承包方返工，承包方應按發(fā)包方代表要求的時間返

工，直到符合約定條件。因承包方原因達不到約定條件，

由承包方承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達

到約定條件，承包方承擔違約責任。因發(fā)包方原因達不到

約定條件，由發(fā)包方承擔返工的經(jīng)濟支出，工期相應順延。

3.雙方對工程質(zhì)量的爭議，請協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)

督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承

擔。

（二）質(zhì)量標準

1.承包方必須按照設計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標準、

規(guī)范進行施工。

2.承包方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工

程質(zhì)量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100%，優(yōu)良

率達到.

3.凡因承包方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，承

包方應在發(fā)包方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，達到工程質(zhì)量驗

收標準。返工后仍達不到的，由承包方承擔違約責任。由

于發(fā)包方原因達不到工程質(zhì)量標準的，由發(fā)包方承擔返工

責任及經(jīng)濟支出。

（三）質(zhì)量監(jiān)督

本工程的質(zhì)量監(jiān)督，由質(zhì)量監(jiān)督站負責，雙方均應接

受其對工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。

第七條工程合同總價、支付、結(jié)算

1.本工程合同總價為人民幣元。其中：材

料費：元（人民幣），人工費：元（人

民幣），管理費：元（人民幣），設計費：

元（人民幣），垃圾清運費：元（人民幣），稅金：

元（人民幣），其他費用：元（人民幣）。

2.如遇下列情況，合同總價作相應調(diào)整：（1）合同總價

內(nèi)經(jīng)雙方確認的暫估價變化（2）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整

所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化（3）重大

設計發(fā)生變更（4）在施工中新增加了工程項目

3.本合同簽訂后________日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合

同總價(或當年投資額)的%備料款，計人民幣

元;臨時設施費，為土建工程合同總造價的

%,計人民幣元，安裝工程為人工費的

%,計人民幣元;材料設備差價

元，分次支付，每次支付時間、金額o差

價調(diào)整辦法：雙方商定采取下列第種差價調(diào)整辦

法。

(1)按主材計算價差。發(fā)包方在招標文件中列出需要調(diào)

整價差的主要材料表及其基期價格(一般采用當時當?shù)毓?/p>

程造價管理機構(gòu)公布的信息價或結(jié)算價)，工程竣工結(jié)算時

按竣工時當?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)公布的材料信息價或結(jié)

算價,與招標文件中列出的基期價比較計算材料差價。

(2)主材按抽料計算價差，其它材料按系數(shù)計算價差。

主要材料按施工圖計算的用量和竣工當月當?shù)毓こ淘靸r

管理機構(gòu)公布的材料結(jié)算價或信息價與基期價對比計算

差價。其它材料按當?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)公布的調(diào)價系數(shù)

計算差價。

(3)按工程造價管理機構(gòu)公布的竣工調(diào)價系數(shù)及調(diào)價

計算方法計算差價。

2.發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在一日

內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合

同總價的一％時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。工

程進度款支付。工程進度款應根據(jù)甲乙雙方在合同條款約

定的時間、方式和經(jīng)發(fā)包方代表確認的已完工程量、構(gòu)成

合同價款相應的單價及有關計價依據(jù)計算、支付工程款。

發(fā)包方如不按合同約定支付工程款，則按合同條款的約定

承擔相應的責任。

3.工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進

度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息（財政撥款不

計息）一次支付給承包方。

4.如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付

拖欠金額日萬分之的違約金。

5.確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工

程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。

6.本合同造價結(jié)算方式：。

7.承包方在單項工程竣工驗收后_天內(nèi)，將竣工

結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算

文件天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包

方可請求經(jīng)辦銀行審定后撥款。工程竣工結(jié)算的審查。發(fā)

包方在收到承包方提出的工程竣工結(jié)算證書后，由發(fā)包方

的造價工程師或委托相應資質(zhì)的工程造價咨詢單位審查，

并按合同約定的時間提出審查意見，作為辦理竣工結(jié)算的

依據(jù)。

8.當事人雙方對建設工程施工合同執(zhí)行過程中的工程

價格爭議，可通過下列辦法解決：

Q)雙方協(xié)商確定；

(2)按合同條款約定的辦法提請調(diào)解；

(3)向有關仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。

在爭議處理中，涉及工程價格鑒定的，由工程所在地

工程造價管理機構(gòu)或法院指定的工程造價管理機構(gòu)負責。

9.發(fā)包方未按照約定支付價款的，承包方可以催告發(fā)

包方在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包方逾期不支付的，除按

照建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包方可以與

發(fā)包方協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程

依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款

優(yōu)先受償。

第九條施工準備

L發(fā)包方在開工前應辦妥征地拆遷;申請領取建筑執(zhí)

照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線洛錄化等障礙

物;解決施工用地（包括材料，構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭

建大型臨時設施用地）;解決施工用水源，電源和運輸?shù)缆?/p>

的接通;向承包方提供所有工程設計圖紙;組織設計、施工

單位進行工程設計交底。

2.承包方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙，

參與設計交底，編好施工圖預算，負責編制施工組織設計

或施工方案，進行現(xiàn)場平面布置，搭建施工臨時設施，安

排施工總進度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工

準備。

第十條材料、設備供應

1.本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設備等物資

的供應方法：

發(fā)包方未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、

場地、資金、技術(shù)資料的，承包方可以順延工程日期，并

有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。

2.材料、設備供應范圍的劃分和檢驗:

(1)進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三

類電機產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供應到現(xiàn)場或指定地點。如在

規(guī)定交貨地點之外交貨，其發(fā)生的超運距運費和其他費用

由發(fā)包方負責。

(2)成套設備和專用設備，由發(fā)包方負責招標、定貨、

供應和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設備應由發(fā)

包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，

丟失或損壞。

(3)本工程所需材料、設備除在"發(fā)包方供應的材料、

設備明細表"明確

由發(fā)包方供應外，其余材料均由承包方組織供應。

(4)所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都

要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物

資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運出場外。

(5)已進場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須

迅速將其運出場外。

(6)具有合格證書的建筑材料、設備，任何一方如有異

議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產(chǎn)品，其

檢驗費用由要求檢驗的一方承擔;如屬不合格產(chǎn)品，檢驗費

用由供料一方負擔。

(7)沒有合格證書，且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為

不合格的建筑材料、設備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本

工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責

任一方負責。

(8)任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和

構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切

后果由強迫一方負責。

3.材料價差及實物價格的結(jié)算。

(1)發(fā)包方提交的主要材料指標，由承包方采購供貨

的，應根據(jù)指標的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價等，以建筑安

裝材料預算價格為依據(jù)，逐項計算出原價價差或預算價

差，均由發(fā)包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造

價之內(nèi)的，不得列入工程直接費。

(2)發(fā)包方提供的主要材料實物按發(fā)包方提供實物時

建筑安裝材料價格結(jié)算價款。

(3)除發(fā)包方供應的材料、設備外，發(fā)包方指定廠家、

品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的，其價

款按實結(jié)算。

(4)發(fā)包方委托承包方代購的材料、設備，按雙方商定

的價格，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應于本合

同簽訂后一天內(nèi)一次付清。

(5)發(fā)包方提供的材料、設備的指標或?qū)嵨铮仨毷潜?/p>

合同工程用的材料和設備，規(guī)格品種與實際需要不相符

時，由承包方協(xié)助進行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包

方勞務費元(或承包方不收取勞務費)。

(6)發(fā)包方供應的木材、成材指標或?qū)嵨铩⒂搽s木均按

有關規(guī)定辦理，其量差、價差由發(fā)包方承擔。

第十一條施工與設計變更

1.承包方在組織施工中必須堅持"百年大計，質(zhì)量第

一”的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗

標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標

準。

2.在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨

意變更設計，如遇下

列情況造成承包方窩工、返工和材料、構(gòu)件的積壓倒

運，勞動力，機械調(diào)遷等損失，應由發(fā)包方負擔：

(1)施工中發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，承

包方應以書面通知發(fā)包方，由發(fā)包方在七天內(nèi)與原設計單

位商定提出修改或變更設計文件，經(jīng)當事人雙方辦理有關

手續(xù)后方準繼續(xù)施工；

(2)施工中如遇設計變更后超出原設計標準或規(guī)模時，

須經(jīng)原批準單位審批同意，當事人雙方辦理有關手續(xù)后方

可施工。在設計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工;

(3)在施工中如遇中途停建，緩建，當事人雙方對在建

工程應商定做到安全部位。

3.在施工中由于承包方本身原因造成的停工，返工，

材料，構(gòu)件的倒運，機械二次進場等損失，均由承包方自

行負擔。

4.在組織施工過程中，如遇特殊情況發(fā)包方對某個單

項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所

增加的各項施工費用，應由發(fā)包方負擔。在組織施工前，

當事人雙方應辦妥改變施工方法的手續(xù)。

第十二條文明安全施工

（一）安全施工與檢查

1.承包方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴

格按安全標準組織施工，并隨意接受行業(yè)安全檢查人員依

法實施的監(jiān)督檢杳,采取必要的安全防護措施，消除事故

隱患。由于承包方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)

生的費用，由承包方承擔。

2.發(fā)包方應對其在施工場地的工作人員進行安全教

育，并對他們的安全負責。發(fā)包方不得要求承包方違反安

全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包方原因?qū)е碌陌踩鹿剩?/p>

由發(fā)包方承擔相應責任及發(fā)生的費用。

（二）安全防護

1.承包方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防

震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施

工開始前應向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后

實施，防護措施費用由發(fā)包方承擔。

2.實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、

運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包方應

在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應的安

全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施由發(fā)包方承擔安全防護

措施費用。

（三）事故管理

1.發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包方應按有關規(guī)

定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門

要求管理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。

2.發(fā)包方承包方對事故責任有爭議時，應按政府有關

部門的認定處理。

（四）環(huán)境保護

1.環(huán)境保護責任：承包方在施工過程中，應遵守有關

環(huán)境保護的法律、法規(guī)和規(guī)章及本合同的有關規(guī)定，并應

對其違反上述法規(guī)和規(guī)章和本合同規(guī)定所造成的環(huán)境破

壞以及人員傷害和財產(chǎn)損失負責。

2.采取合理的措施保護環(huán)境

Q）承包方應在其編報的施工組織設計中，做好施工棄

渣的處理措施，嚴格按批準的棄渣規(guī)劃有序地堆放和利用

棄渣，防止任意堆放棄渣降低河道的抗洪能力和影響其他

承包方的施工和危及下游居民的安全。

（2）承包方應按合同規(guī)定采取有效措施對施工開挖的

邊坡及時進行支護和做好排水措施，避免由于施工造成的

水土流失。

(3)承包方在施工過程中應采取有效措施，注意保護飲

用水源免受施工活動造成的污染。

(4)承包方應按《技術(shù)條款》的規(guī)定，加強對噪聲、粉

塵、廢氣、廢水的控制和治理，努力降低噪聲、控制粉塵

和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。

(5)承包方應保持施工區(qū)和生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，及時清

除垃圾和廢棄物，并運至指定的地點堆放和處理。進入現(xiàn)

場的材料、設備必須置放有序，防止任意堆放器材、雜物

阻塞工作場地周圍的通道和破壞環(huán)境。

第十三條工程停建或緩建

1.由于政策變化，不可抗力以及雙方之外原因?qū)е鹿?/p>

程停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，承包方應妥善做好

已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作方安發(fā)包方要

求將自有機械設備和人員撤出施工現(xiàn)場。發(fā)包方應為承包

方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟支出，并按合同規(guī)

定支付已完工程價款和賠償承包方有關損失。

2.已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還

的貨款和退貨發(fā)生的費用，由發(fā)包方承擔。但未及時退貨

造成的損失由責任方承擔。

第二九條發(fā)包方工作

1.施工場地具備開工條件和完成時間的要求：

2.水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地

點和供應要求：

3.施工場地內(nèi)主要交通干道及其與公共道路的開通時

間和起止地點：

4.工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料的提供時間：

5.辦理證件、批件的名稱和完成時間：

6.水準點與坐標控制點位置提供和交驗要求：

7.會審圖紙和設計交底的時間：

8.施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求，

第二十條承包方工作

1.施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求：

2.提供計劃、報表的名稱、時間和份數(shù)：

3.施工防護工作的要求

4.向發(fā)包方代表提供辦公和生活設施的要求：

5.對施工現(xiàn)場交通和噪音的要求：

6.成品保護的要求

7.施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求:

8.施工場地整衛(wèi)生的要求：

第二十二條

工程負責人和工傷事故

1.發(fā)包方派為駐現(xiàn)場負責人，承包方派

為現(xiàn)場施工負責人，共同履行本合同的各項規(guī)

定。

2.承包方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施

工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和承包方管理不

善造成的其他損失，均由承包方負責，承包方不得因此影

響工程進度。

第二十四條違約、索賠和裁決

（一）違約責任

承包方的違約責任：

1.因承包方的原因致使建設工程在合理使用期限內(nèi)造

成人身和財產(chǎn)損害的，承包方應當承擔損害賠償責任。

2.因施工人的原因致使建設工程質(zhì)量不符合約定的，

發(fā)包方有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、

改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施

工人應當承擔違約責任。

發(fā)包方的違約責任：

1.因發(fā)包方變更計劃，提供的資料不準確，或者未按

照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計

的返工、停工或者修改設計，發(fā)包方應當按照勘察人、設

計人實際消耗的工作量增付費用。

2.工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此

而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。

3.因施工人的原因致使建設工程質(zhì)量不符合約定的，

發(fā)包方有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、

改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施

工人應當承擔違約責任。

4.因發(fā)包方的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包

方應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包方因此造成

的停工、窩工、倒運、機械設備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等

損失和實際費用。

5.承包方驗收通知書送達__日后不進行驗收

的，按規(guī)定償付逾期違約金。

6.不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦

法的規(guī)定延付金額每日萬分之________償付承包方賠償

金。

（二）索賠

發(fā)包人的索賠：發(fā)包人認為，承包人未能履行合同約

定的職責、責任、義務，且根據(jù)本合同約定、與本合同有

關的文件、資料的相關情況與事項，承包人應承擔損失、

損害賠償責任，但承包人未能按合同約定履行其賠償責任

時，發(fā)包人有權(quán)向承包人提出索賠。索賠依據(jù)法律及合同

約定，并遵循如下程序進行:

(1)發(fā)包人應在索賠事件發(fā)生后的30日內(nèi)，向承包人

送交索賠通知。未能在索賠事件發(fā)生后的30日內(nèi)發(fā)出索

賠通知，承包人不再承擔任何責任，法律另有規(guī)定的除外;

(2)發(fā)包人在發(fā)出索賠通知后的30日內(nèi)，以書面形式

向承包人提供說明索賠事件的正當理由、條款根據(jù)、有效

的可證實的證據(jù)和索賠估算等相關資料；

(3)承包人在收到發(fā)包人送交的索賠資料后30日內(nèi)與

發(fā)包人協(xié)商解決，或給予答復，或要求發(fā)包人進一步補充

提供索賠理由和證據(jù)；

(4)承包人在收到發(fā)包人送交的索賠資料后30日內(nèi)未

與發(fā)包人協(xié)商、未予答復、或未向發(fā)包人提出進一步要求,

視為該項索賠已被承包人認可。

(5)當發(fā)包人提出的索賠事件持續(xù)影響時，每周應向承

包人發(fā)出索賠事件的延續(xù)影響情況，在該索賠事件延續(xù)影

響停止后的30日內(nèi)，發(fā)包人應向承包人送交最終索賠報

告和最終索賠估算。索賠程序與本款第(1)項至第(4)項的

約定相同。

承包人的索賠：承包人認為，發(fā)包人未能履行合同約

定的職責、責任和義務，且根據(jù)本合同的任何條款的約定、

與本合同有關的文件、資料的相關情況和事項，發(fā)包人應

承擔損失、損害賠償責任及延長竣工日期的，發(fā)包人未能

按合同約定履行其賠償義務或延長竣工日期時，承包人有

權(quán)向發(fā)包人提出索賠。索賠依據(jù)法律和合同約定，并遵循

如下程序進行：

(1)索賠事件發(fā)生后30日內(nèi)，向發(fā)包人發(fā)出索賠通知。

未在索賠事件發(fā)生后的30日內(nèi)發(fā)出索賠通知，發(fā)包人不

再承擔任何責任，法律另有規(guī)定除外；

(2)承包人應在發(fā)出索賠事件通知后的30日內(nèi)，以書

面形式向發(fā)包人提交說明索賠事件的正當理由、條款根

據(jù)、有效的可證實的證據(jù)和索賠估算資料的報告；

(3)發(fā)包人應在收到承包人送交的有關索賠資料的報

告后30日內(nèi)與承包人協(xié)商解決，或給予答復，或要求承

包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；

(4)發(fā)包人在收到承包人按本款第(3)項提交的報告和

補充資料后的30日內(nèi)未與承包人協(xié)商、或未予答復、或

未向承包人提出進一步補充要求，視為該項索賠已被發(fā)包

人認可。

(5)當承包人提出的索賠事件持續(xù)影響時，承包人每

周向發(fā)包人發(fā)出索賠事件的延續(xù)影響情況，在該索賠事件

延續(xù)影響停止后的30日內(nèi)，承包人向發(fā)包人送交最終索

賠報告和最終索賠估算。索賠程序與本款第Q)項至第(4)

項的約定相同。

(三)爭議和裁決

(1)爭議的解決程序:根據(jù)本合同或與本合同相關的事

項所發(fā)生的任何索賠爭議，合同雙方首先應通過友好協(xié)商

解決過。爭議的一方，應以書面形式通知另一方，說明爭

議的內(nèi)容、細節(jié)及因由。在上述書面通知發(fā)出之日起30

日內(nèi)，經(jīng)友好協(xié)商后仍存爭議時，合同雙方可提請雙方一

致同意的工程所在地有關單位或權(quán)威機構(gòu)對此項爭議進

行調(diào)解;在爭議提交調(diào)解之日起30日內(nèi)雙方仍存爭議時,

或合同任何一方不同意調(diào)解的，按專用條款的約定通過仲

裁或訴訟方式解決爭議事項。

(2)爭議不應影響履約：發(fā)生爭議后，須繼續(xù)履行其合

同約定的責任和義務，保持工程繼續(xù)實施。除非出現(xiàn)下列

情況，任何一方不得停止工程或部分工程的實施。ol當

事人一方違約導致合同確已無法履行，經(jīng)合同雙方協(xié)議停

止實施。2仲裁機構(gòu)或法院責令停止實施。

(3)停止實施的工程保護：根據(jù)款約定，停止實施工程

或部分工程時，雙方應按合同約定的職責、責任和義務,

保護好與合同工程有關的各種文件、資料、圖紙、已完工

程，以及尚未使用的工程物資。

(4)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人優(yōu)

先采用協(xié)商解決。第二十七條不可抗力

1.不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或

其他非發(fā)包方承包方責任造成的爆炸、火災，以及條款約

定的風雨、雪、洪、地震等自然災害。

2.不可抗力事件發(fā)生后，承包方應立即通知工程師，

產(chǎn)大力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)

包方應協(xié)助承包方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小

時內(nèi)承包方向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清

理和修復的費用。

3.不可抗事件持續(xù)發(fā)生，承包方應每隔7天向工程師

報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包

方向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。

4.因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按

以下方法分別承擔：

(1)工程本身的損害，因工程損害導致第三人人員傷亡

和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝

的設備的損害，由發(fā)包方承擔。

(2)發(fā)包方承包方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔

相應費用。

(3)承包方機械設備損壞及停工損失，由承包方承擔。

(4)停工期間，承包方應工程師要求留在施工場地的必

要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包方承擔。

⑸工程所需清理、修復費用，由發(fā)包方承擔。

(6)延誤的工期相應順延。

5.因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能

免除遲延履行方的相應責任。

第二十八條工程風險

1.發(fā)包方的風險⑴發(fā)包方負責的工程設計不當造成

的損失和損壞。(2)由于發(fā)包方責任造成工程設備的損失和

損壞。⑶發(fā)包方和承包方均不能預見、不能避免并不能克

服的自然災害造成的損失和損壞，但承包方遲延履行合同

后發(fā)生的除外。(4)戰(zhàn)爭、動亂等社會因素造成的損失和損

壞，但承包方遲延履行合同后發(fā)生的除外。（5）其他由于發(fā)

包方原因造成的損失和損壞。

2.承包方的風險（1）由于承包方對工程（包括材料和工

程設備）照管不周造成的損失和損壞。（2）由于承包方的施

工組織措施失誤造成的損失和損壞。

（3）其他由于承包方原因造場損失和損壞。

3.風險責任的轉(zhuǎn)移：工程通過完工驗收并移交給發(fā)包

方后，原由承包方按上述第2款規(guī)定承擔的風險責任同時

轉(zhuǎn)移給發(fā)包方（在保修期發(fā)生的在保修期前因承包方原因

造成損失和損壞除外）。

4.風險責任的轉(zhuǎn)移：工程通過完工驗收并移交給發(fā)包

方后，承包方按上述

第2款規(guī)定承擔的風險責任同時轉(zhuǎn)移給發(fā)包方（在保

修期發(fā)生的在保修期前因承包方原因造成的損失和損壞

除外）。

5.不可抗力解除合同合同簽訂后發(fā)生第1款（3）和（4）

項的風險造成工程的巨大損失和嚴重損壞，使雙方任何一

方無法繼續(xù)履行合同時，經(jīng)雙方協(xié)商后可解除合同。解除

合同后的付款由雙方協(xié)商處理。

第二十六條車抗上與分包

1.轉(zhuǎn)讓：發(fā)包方可以與總承包方訂立建設工程合同，

也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、

施工承包合同。發(fā)包方不得將應當由一個承包方完成的建

設工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包方?？偝邪交蛘?/p>

勘察、設計、施工承包方經(jīng)發(fā)包方同意，可以將自己承包

的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果

與總承包方或者勘察、設計、施工承包方向發(fā)包方承擔連

帶責任。承包方不得將其承包的全部建設工程轉(zhuǎn)包給第三

人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義

分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包方將工程分包給不具備相應

資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

建設工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包方自行完成。

2.分包:

Q)本合同工程的主體工程不得分包。

(2)若部分分項工程確需分包時，須取得發(fā)包方同意。

承包方應將分包合同副本提交發(fā)包方備案。

(3)承包方對本合同所承擔的全部責任和義務，不受分

包的影響。監(jiān)理工程師有權(quán)對分包的施工質(zhì)量、施工安全

和施工進度進行監(jiān)督。分包人的任何違約與疏忽，均視為

承包方的違約與疏忽。

第二十九條保險

1.工程開工前，發(fā)包方為建設工程和施工場內(nèi)的自有

人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。

2.運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設備，由

發(fā)包方辦理保險，并支付保險費用。

3.發(fā)包方可以將有關保險事項委托承包方辦理，費用

由發(fā)包方承擔。

4.承包方必須為人事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保

險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦

理保險，支付保險費用。

5.保險事故發(fā)生時，發(fā)包方承包方有責任盡力采取必

要的措施，防止或者減少損失。

6.具體投保內(nèi)容和相關責任，發(fā)包方承包方在條款中

約定。

第三十條擔保

1.發(fā)包方承包方為了全面履行合同，應互相提供以下

擔保：

(1)發(fā)包方向承包方提供履約擔保按合同約定支付工

程價款及履行合同約定的其他義務。

(2)承包方向發(fā)包方提供履約擔保守安合同約定履行自

己的各項義務。

2.一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔

相應責任。

3.提供擔保的內(nèi)容、方式和相關責任，發(fā)包方承包方

除在條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合

同，作為本合同附件。

第三十五條合同生效、終止、解除

(一)合同生效與終止

1.合同生效：在合同協(xié)議書簽訂之日起生效。合同正

本、合同副本的份數(shù)，及合同雙方應持的份數(shù)，在專用條

款中約定。

2.后合同義務：合同雙方應在合同終止后，遵循誠實

信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。

3.發(fā)包方、承包方履行合同全部義務，竣工結(jié)算價款

支付完畢，承包方向發(fā)包方交付竣工工程后，本合同即告

終止。

4.合同的權(quán)利義務終止后，發(fā)包方承包方應當遵循誠

實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。

(二)合同解除

發(fā)包人解除合同

1.承包人未能按合同履行其職責、責任和義務，發(fā)包

人可通知承包人，在合理的時間內(nèi)組正并補救其違約行

為。發(fā)包人有權(quán)解除合同。

2.發(fā)包人有權(quán)基于下列原因，以書面形式通知解除合

同或解除合同的部分工作。在發(fā)出解除合同通知15日前

告知承包人：(1)承包人實際進度明顯落后于進度計劃，發(fā)

包人指令其采取措施并修正進度計劃時,承包人無作為(2)

工程質(zhì)量有嚴重缺陷，承包人無正當理由使修復開始日期

拖延達30天以上(3)承包人明確表示或以自己的行為明顯

表明不履行合同、或經(jīng)發(fā)包人以書面形式通知其履約后仍

未能依約履行合同、或以明顯不適當?shù)姆绞铰眯泻贤?4)

未能通過的竣工試驗、未能通過的竣工后試驗，使工程的

任何部分和(或)工程喪失了主要使用功能、使用功能、生

產(chǎn)功能(5)承包人破產(chǎn)、停業(yè)清理或進入清算程序，或情況

表明承包人將進入破產(chǎn)和(或)清算程序。

承包人解除合同

L基于下列原因，承包人有權(quán)以書面形式通知發(fā)包人

解除合同，但在發(fā)出解除合同通知15天前告知發(fā)包人：

(1)發(fā)包人延誤付款達60天以上，或根據(jù)條款承包人要求

復工，但發(fā)包人在180日內(nèi)仍未通知復工的;(2)發(fā)包人實

質(zhì)上未能根據(jù)合同約定履行其義務，影響承包人實施工作

停止30天以上;(3)發(fā)包人未能按條款的約定提交支付保

函;(4)出現(xiàn)條約定的不可抗力事件，導致繼續(xù)履行合同主

要義務已成為不可能或不必要;(5)發(fā)包人破產(chǎn)、停業(yè)清理

或進入清算程序、或情況表明發(fā)包人將進入破產(chǎn)和(或)清

算程序，或發(fā)包人無力支付合同款項。

2.解除合同后的結(jié)算(1)雙方應根據(jù)結(jié)算資料，結(jié)清

解除合同雙方的應收應付款項的余額。(2)如合同解除時

承包人尚有其他未能收回的應收款余額，承包人可從條款

約定的發(fā)包人提交的支付保函中扣減，此后，應將支付保

函返還給發(fā)包人。(3)如合同解除時承包人尚有其他未能

收回的應收款余額，合同又未約定發(fā)包人按條款提交支付

保函時，發(fā)包人應根據(jù)條款的約定，經(jīng)協(xié)商一致的解除合

同日期結(jié)算資料后的第1日起，按中國人民銀行同期同類

貸款利率，支付拖欠款項的余額和利息。發(fā)包人在此后的

60日內(nèi)仍未支付，承包人有權(quán)根據(jù)條款爭議和裁決的約

定解決。

3.合同解除后的事項：合同解除后，由發(fā)包人或由承

包人解除合同的結(jié)算及結(jié)算后的付款約定仍然有效，直至

解除合同的結(jié)算工作結(jié)清。

第三十四條附則

1.本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根

據(jù)具體情況結(jié)合有關規(guī)定議定附則條款，作為本合同之附

件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。

2.本合同訂立之前雙方簽訂的工程協(xié)議書，在簽訂本

合同后，可作為本合同之附件，與本合同抵觸之處，以本

合同為準。

(1)預算審查手續(xù)，由建設單位將建筑安裝工程承包合

同(附施工圖預算)送市建設工程合同預算審查處審查。要

求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進

行鑒證。

(2)在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同(工

程協(xié)議書)，可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、

傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同

的效力。第三十七條補充條款

雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際經(jīng)

協(xié)商一致后，可對本合同內(nèi)容具體化、補充或修改，在條

款內(nèi)約定。

發(fā)包方（蓋章）：年

月日簽訂地點：

______________________承包方（蓋章）：_________________

年月日簽訂地點：

工程建設承包合同模板篇3

發(fā)包方：—（以下稱甲方）

承包方：（以下稱乙方）

甲、乙雙方就建設工程項目充分協(xié)商簽訂本合同，共

同信守。1.工程名稱：

2.工程地點：

3.工程面積（包括土建工程、水暖工程、電器工程）:

共計一份平方米。4.承包內(nèi)容：

5.建筑安裝工程造價：共計人民幣一份元。

6.工程價款和費用的結(jié)算依據(jù)和付款辦法：

7.工程開工日期：-年_月_日

8.工程竣工日期：―年_月_日

9.工程質(zhì)量：以施工圖紙及書、國家頒發(fā)的施工驗收

規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。

10.甲方主要義務：

11.乙方主要義務

12.違約責任：

(1)甲方因自己原因延付工程價款時，每逾期一天，按

應付款額一%。計算違約金。(2)乙方未按合同規(guī)定的時

間竣工，每逾期一天，按未竣工程造價_%。計算違約金。

(3)甲方未按約定的時間和要求提供原材料、設備、場

地、技術(shù)資料的，乙方可以請求順延工程日期，還可以請

求賠償停工、窩工等損失。

(4)工程竣工后保險期一年。采暖工程保修期為一個采

暖期，在保修期內(nèi)，屬承包方施工責任造成的如屋內(nèi)漏雨、

暖氣不熱、管道漏水等，由承包方負責免費修理。屬發(fā)包

方或設計責任造成的由甲方自理。（5）因乙方原因致使建

設工程質(zhì)量不符合約定，造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人

應當承擔損害賠償責任。

13.本合同附件：共一份

14.合同有效期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。至

工程竣工辦理交工驗收和款項結(jié)清時為止。但保修一條除

外。

15.本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本15份，承

包方7份，發(fā)包方7份，由發(fā)包方送建設銀行一份。

發(fā)包方：（蓋章）法定代表人（簽字）：

承包方：（蓋章）法定代表人（簽字）：

簽約日期：一年—月一日

工程建設承包合同模板篇4

發(fā)包人（蓋章）

承包人（蓋章）

按照《中華人民共和國合同法》的原則，并參考《中

華人民共和國建筑法》，《建設工程施工發(fā)包與承包價格

管理暫行規(guī)定》，《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦

法》等法律、法規(guī)相關規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方雙方

在工程施工過程中的權(quán)利義務，促使雙方互相創(chuàng)造條件，

搞好配合協(xié)作，多快好省地完成國家的基本建設任務，經(jīng)

甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條圖紙和文件的保管與提供1.圖紙由工程師單

獨保管，但應免費提供給承包方兩套復制件。承包方需要

更多復制件時，其費用自行負擔。除非為執(zhí)行合同絕對需

要，承包方在未經(jīng)工程師同意的情況下，不得將雇主或工

程師提供的圖紙、規(guī)范和其他文件用于第三方或轉(zhuǎn)讓給第

三方。在發(fā)出缺陷責任證書時，承包方應將根據(jù)合同提供

的全部圖紙、規(guī)范和其他文件退還給工程師。

2.承包方應將其按合同規(guī)定提供的并經(jīng)工程師批準的

全部圖紙、規(guī)范和其他文件的四套復印件提交給工程師，

同時對于不能復制成相同規(guī)格的任何資料亦應提交一套

可復制的副本。此外，承包方應按工程師的書面要求提交

更多的上述圖紙、規(guī)范和其他文件的復印件供雇主使用，

其費用由雇主支付。

3.上述提供給承包方的或由承包方提供的圖紙的一套

復印件應由承包方保留在現(xiàn)場，該套圖紙應可隨時提供給

工程師和任何由工程師書面授權(quán)的其他人員檢查和使用。

第二條工程概況

1.工程名稱：

2.工程批準、核準或備案文號：

3.工程內(nèi)容及規(guī)模：

4.工程所在省市詳細地址：

5.工程承包范圍：

6.工程承包方式：

第三條工程期限

㈠開工

1.根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程工期為

天（日歷天），自___年月____日開工至_____

年—月____日竣工驗收，開工前天，承包方向發(fā)

包方發(fā)出開工通知書。

2.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相

應順延：

(1)按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道

路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；

(2)凡發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未

能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換

而影響進度；

(3)不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設計變更才是供的工程

地質(zhì)資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的

原因而影響進度；

(4)在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性

停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施

工；

(5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工

序施工；

(6)未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料

差價款而影響施工；

(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。

(二)竣工

Q)承包方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師

同意順延的工期竣工。

(2)因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或

工程師同意順延的工期竣工的，承包方承擔違約責任。

(3)施工中發(fā)包方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后就應

簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)

議應包括承包方為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施。發(fā)包

方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同

價款等內(nèi)容。

(4)凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開

工日期和竣工日期為計算基礎。

第五條工程質(zhì)量(一)工程質(zhì)量等級

1.工程質(zhì)量應達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的

合格條件。發(fā)包方要求部分或全部工程質(zhì)量達到優(yōu)良標

準，應支付由此增加的經(jīng)濟支出，對工期有影響的應給予

相應順延。

2.達不到約定條件的部分，發(fā)包方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可

要求承包方返工，承包方應按發(fā)包方代表要求的時間返

工，直到符合約定條件。因承包方原因達不到約定條件,

由承包方承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達

到約定條件，承包方承擔違約責任。因發(fā)包方原因達不到

約定條件，由發(fā)包方承擔返工的經(jīng)濟支出，工期相應順延。

3.雙方對工程質(zhì)量的爭議，請協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)

督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承

擔。

（二）質(zhì)量標準

1.承包方必須按照設計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標準、

規(guī)范進行施工。

2.承包方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工

程質(zhì)量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100%，優(yōu)良

率達到.

3.凡因承包方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，承

包方應在發(fā)包方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，達到工程質(zhì)量驗

收標準。返工后仍達不到的，由承包方承擔違約責任。由

于發(fā)包方原因達不到工程質(zhì)量標準的，由發(fā)包方承擔返工

責任及經(jīng)濟支出。

（三）質(zhì)量監(jiān)督

本工程的質(zhì)量監(jiān)督，由質(zhì)量監(jiān)督站負責，雙方均應接

受其對工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。

第七條工程合同總價、支付、結(jié)算

1.本工程合同總價為人民幣元。其中：材

料費：元（人民幣），人工費：元（人

民幣），管理費：元（人民幣），設計費：

元（人民幣），垃圾清運費：元（人民幣），稅金：

元（人民幣），其他費用：元（人民幣）。

2.如遇下列情況，合同總價作相應調(diào)整：⑴合同總價

內(nèi)經(jīng)雙方確認的暫估價變化（2）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整

所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化（3）重大

設計發(fā)生變更（4）在施工中新增加了工程項目

3.本合同簽訂后______日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合

同總價（或當年投資額）的%備料款，計人民幣

元;臨時設施費，為土建工程合同總造價的

%,計人民幣元，安裝工程為人工費的

%,計人民幣元;材料設備差價

元，分一次支付，每次支付時間、金額o差價

調(diào)整辦法：雙方商定采取下列第種差價調(diào)整辦法。

(1)按主材計算價差。發(fā)包方在招標文件中列出需要調(diào)

整價差的主要材料表及其基期價格(一般采用當時當?shù)毓?/p>

程造價管理機構(gòu)公布的信息價或結(jié)算價)，工程竣工結(jié)算時

按竣工時當?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)公布的材料信息價或結(jié)

算價，與招標文件中列出的基期價比較計算材料差價。

(2)主材按抽料計算價差，其它材料按系數(shù)計算價差。

主要材料按施工圖計算的用量和竣工當月當?shù)毓こ淘靸r

管理機構(gòu)公布的材料結(jié)算價或信息價與基期價對比計算

差價。其它材料按當?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)公布的調(diào)價系數(shù)

計算差價。

(3)按工程造價管理機構(gòu)公布的竣工調(diào)價系數(shù)及調(diào)價

計算方法計算差價。

2.發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在一日

內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合

同總價的一％時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。工

程進度款支付。工程進度款應根據(jù)甲乙雙方在合同條款約

定的時間、方式和經(jīng)發(fā)包方代表確認的已完工程量、構(gòu)成

合同價款相應的單價及有關計價依據(jù)計算、支付工程款。

發(fā)包方如不按合同約定支付工程款，則按合同條款的約定

承擔相應的責任。

3.工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進

度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息(財政撥款不

計息)一次支付給承包方。

4.如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付

拖欠金額日萬分之的違約金。

5.確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工

程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。

6.本合同造價結(jié)算方式：。

7.承包方在單項工程竣工驗收后天內(nèi)，將竣工

結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算

文件天內(nèi)審杳完畢，如到期未提出書面異議，承包

方可請求經(jīng)辦銀行審定后撥款。工程竣工結(jié)算的審查。發(fā)

包方在收到承包方提出的工程竣工結(jié)算證書后，由發(fā)包方

的造價工程師或委托相應資質(zhì)的工程造價咨詢單位審杳，

并按合同約定的時間提出審查意見，作為辦理竣工結(jié)算的

依據(jù)。

8.當事人雙方對建設工程施工合同執(zhí)行過程中的工程

價格爭議，可通過下列辦法解決：

(1)雙方協(xié)商確定;

(2)按合同條款約定的辦法提請調(diào)解;

(3)向有關仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。

在爭議處理中，涉及工程價格鑒定的，由工程所在地

工程造價管理機構(gòu)或法院指定的工程造價管理機構(gòu)負責。

9.發(fā)包方未按照約定支付價款的，承包方可以催告發(fā)

包方在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包方逾期不支付的，除按

照建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包方可以與

發(fā)包方協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程

依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款

優(yōu)先受償。

第九條施工準備

1.發(fā)包方在開工前應辦妥征地拆遷;申請領取建筑執(zhí)

照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線，綠化等障礙

物;解決施工用地(包括材料，構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭

建大型臨時設施用地);解決施工用水源，電源和運輸?shù)缆?/p>

的接通;向承包方提供所有工程設計圖紙;組織設計、施工

單位進行工程設計交底。

2.承包方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙，

參與設計交底，編好施工圖預算，負責編制施工組織設計

或施工方案，進行現(xiàn)場平面布置，搭建施工臨時設施，安

排施工總進度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工

準備。

第十條材料、設備供應

1.本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設備等物資

的供應方法：

發(fā)包方未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、

場地、資金、技術(shù)資料的，承包方可以順延工程日期，并

有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。

2.材料、設備供應范圍的劃分和檢驗：

(1)進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三

類電機產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供應到現(xiàn)場或指定地點。如在

規(guī)定交貨地點之外交貨，其發(fā)生的超運距運費和其他費用

由發(fā)包方負責。

(2)成套設備和專用設備，由發(fā)包方負責招標