2024簡(jiǎn)單農(nóng)田租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的農(nóng)田一塊，面積為_(kāi)_________平方米，乙方愿意租賃該農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。2.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付給甲方。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的土地使用權(quán)證明。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)；（2）保證租賃土地的耕作條件，提供必要的水電等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)；（4）在租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用該土地，甲方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，履行合同義務(wù)；（2）合理利用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植，不得擅自改變土地用途；（3）愛(ài)護(hù)土地資源，進(jìn)行可持續(xù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，確保土地肥沃；（4）在租賃期間，如遇乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第四條爭(zhēng)議解決4.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)文件，核實(shí)雙方主體資格。2.明確地塊位置、面積等基本情況，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述地塊位置、面積，并可附上地形圖或相關(guān)證明材料。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免因租金支付時(shí)間、金額等引起的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時(shí)間、金額，以及支付方式。4.雙方權(quán)利義務(wù)應(yīng)清晰，防止在履行過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)益受損情況。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括土地使用權(quán)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)等方面的保障。5.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋?zhuān)撼鲎夥绞峭恋氐乃姓?，有?quán)將土地出租給他人使用。2.承租方：指租賃土地并支付租金的當(dāng)事人。解釋?zhuān)撼凶夥绞峭恋氐氖褂谜?，有?quán)在租賃期限內(nèi)使用土地，并按約定支付租金。3.租賃期限：指承租方使用土地的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。解釋?zhuān)鹤赓U期限是雙方約定的土地使用時(shí)間，期間內(nèi)，承租方有權(quán)使用土地。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨鹗浅凶夥桨凑蘸贤s定，為使用土地而支付給出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。解釋?zhuān)簷?quán)利義務(wù)是合同雙方在合同履行過(guò)程中的法律地位和行為規(guī)范，包括土地使用權(quán)、租金支付等方面的保障。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，采取合法途徑解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的農(nóng)田給他人種植。2.農(nóng)業(yè)合作社、農(nóng)場(chǎng)等農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體出租農(nóng)田給其他農(nóng)戶(hù)或企業(yè)。3.農(nóng)田租賃交易中的雙方均為法人或其他組織。4.需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)、租金支付等事項(xiàng)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.土地用途限制：乙方應(yīng)在租賃土地上進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)，不得擅自改變土地用途，如違法使用土地，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。2.土地保護(hù)責(zé)任：乙方在租賃期間應(yīng)合理利用土地資源，進(jìn)行可持續(xù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，確保土地肥沃。若乙方因不當(dāng)使用土地導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償。3.維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證租賃土地的耕作條件，提供必要的水電等基礎(chǔ)設(shè)施。若因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)事宜：建議乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間因自然災(zāi)害等原因造成的損失。5.轉(zhuǎn)讓與繼承：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。租賃合同期滿(mǎn)后，如乙方未能續(xù)租，土地使用權(quán)歸甲方