2024農(nóng)村房屋買賣合同范本簡單版

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條標的房屋及價款1.2乙方同意購買甲方擁有的標的房屋。1.3雙方確認，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第二條付款方式及期限2.1乙方同意在_______年_______月_______日前，分_______次向甲方支付交易款，具體付款方式和期限如下：（1）首次付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）剩余款項：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的交易款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2甲方收到乙方支付的交易款后，應(yīng)向乙方出具等額的正式發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生額承擔(dān)。3.3標的房屋過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易款的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，建議在簽訂合同前核實身份證件。解決辦法：要求對方提供身份證原件及復(fù)印件，并進行核實。2.明確標的房屋的具體位置、面積、戶型等信息，確保雙方對房屋情況有清晰認識。解決辦法：在合同中詳細描述房屋的具體位置、面積、戶型等信息，并可進行實地查看。3.注意合同金額、付款方式和期限等關(guān)鍵信息的準確性，避免出現(xiàn)誤解或糾紛。解決辦法：在合同中明確金額、付款方式和期限等關(guān)鍵信息，并仔細閱讀確認。4.辦理過戶手續(xù)時，需確保雙方提供的資料齊全、真實，以免影響過戶進度。解決辦法：在合同中約定雙方應(yīng)提供的資料，并在辦理過戶手續(xù)前進行核實。5.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等條款的表述，以保障自身權(quán)益。解決辦法：仔細閱讀違約責(zé)任、爭議解決等條款，如有不清楚的地方可請教專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.標的房屋：指本合同項下轉(zhuǎn)讓的所有權(quán)的房屋。2.交易款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。附件列表（示例）：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋平面圖及戶型圖3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.交易款項支付憑證5.身份證明文件原件及復(fù)印件6.授權(quán)委托書（如有代理人的情況）7.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算說明8.房屋過戶流程及時間表9.違約責(zé)任的具體說明10.爭議解決方式的相關(guān)法律文件補充條款（示例）：11.房屋交付的時間和條件12.房屋的維護和保養(yǎng)責(zé)任分配13.房屋使用和管理的具體規(guī)定14.房屋保險的購買和轉(zhuǎn)移1