房地產(chǎn)開發(fā)的建設合作合同書范本

房地產(chǎn)開發(fā)的建設合作合同書范本第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術語1.2“項目”指甲方開發(fā)建設的房地產(chǎn)開發(fā)項目，具體項目名稱及范圍以附件一《項目基本情況表》為準。1.3“建設用地使用權”指甲方依法取得的土地使用權，具體范圍及年限以附件二《土地使用權證》為準。1.4“合作建設”指甲方與乙方共同投資、共同承擔風險、共同分享收益的合作方式。1.5“合同期限”指自合同簽訂之日起至項目竣工備案之日止的時間段。二、合作內容與方式2.1甲方負責取得項目所需的土地使用權、規(guī)劃許可等相關手續(xù)，并承擔相應的費用。2.2乙方負責項目的投資建設，包括但不限于勘察、設計、施工、采購等，并承擔相應的費用。2.3甲方與乙方按照附件三《投資合作協(xié)議》約定的比例分享項目收益。三、權利與義務3.1甲方權利與義務：（1）保證項目用地合法、手續(xù)齊全；（2）監(jiān)督乙方按照合同約定進行投資建設；（3）按照合同約定分享項目收益。3.2乙方權利與義務：（1）按照合同約定投資建設，確保項目質量、進度；（2）遵守國家法律法規(guī)，確保項目合規(guī)；（3）按照合同約定分享項目收益。四、合同期限與終止4.1合同期限自簽訂之日起至項目竣工備案之日止。4.2在合同期限內，如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。4.3合同終止后，雙方按照合同約定辦理項目交接手續(xù)，并承擔相應責任。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金的具體數(shù)額及支付方式，雙方可根據(jù)實際情況在附件四《違約責任協(xié)議》中約定。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。七、附件7.1附件一：《項目基本情況表》7.2附件二：《土地使用權證》7.3附件三：《投資合作協(xié)議》7.4附件四：《違約責任協(xié)議》八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________一、定義與術語1.2“項目”指甲方擁有土地使用權并開發(fā)建設的房地產(chǎn)開發(fā)項目，具體項目名稱及范圍以附件一《項目基本情況表》為準。1.3“丙方”指為甲方和乙方提供專業(yè)服務的第三方，具體服務內容見附件五《丙方服務協(xié)議》。1.4其他術語定義同第一篇范文。二、合作主體與內容2.1甲方為項目土地使用權人，擁有項目開發(fā)的主導權。2.2乙方負責項目的投資建設，按照甲方的要求和標準進行施工。2.3丙方作為第三方主體，為甲方提供項目管理、咨詢等服務，確保項目順利進行。三、甲方的權利與義務3.1甲方權利：（1）對項目開發(fā)進度、質量、安全等方面進行全面監(jiān)督和管理；（2）對乙方和丙方的履約情況進行考核，如有不合格，有權要求整改；（3）在項目達到約定條件后，享有優(yōu)先回購權；（4）享有項目收益分配的優(yōu)先權；（5）其他依法享有的權利。3.2甲方義務：（1）確保項目用地合法、手續(xù)齊全；（2）按照合同約定向乙方和丙方支付相應費用；（3）為乙方和丙方提供必要的支持和協(xié)助。四、乙方的權利與義務4.1乙方權利：（1）按照合同約定獲得項目投資收益；（2）在甲方同意的情況下，享有項目的部分使用權；（3）其他依法享有的權利。4.2乙方義務：（1）按照甲方要求進行項目投資建設，確保項目質量、進度；（2）遵守國家法律法規(guī)，確保項目合規(guī)；（3）接受甲方和丙方的監(jiān)督和管理；（4）承擔因乙方原因導致的違約責任。五、丙方的權利與義務5.1丙方權利：（1）按照合同約定獲得服務費用；（2）對項目進行監(jiān)督和管理，提出整改意見；（3）其他依法享有的權利。5.2丙方義務：（1）為甲方提供專業(yè)、高效的項目管理服務；（2）確保項目按照甲方要求順利進行；（3）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（4）承擔因丙方原因導致的違約責任。六、違約責任6.1乙方違約責任：（1）如乙方未能按照合同約定完成投資建設，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）如乙方導致項目延期、質量不合格等，應承擔相應賠償責任；（3）其他違約責任詳見附件四《違約責任協(xié)議》。6.2丙方違約責任：（1）如丙方未能按照合同約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求丙方支付違約金；（2）如丙方導致項目損失，應承擔相應賠償責任；（3）其他違約責任詳見附件五《丙方服務協(xié)議》。七、爭議解決7.1合同三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：《項目基本情況表》8.2附件二：《土地使用權證》8.3附件三：《投資合作協(xié)議》8.4附件四：《違約責任協(xié)議》8.5附件五：《丙方服務協(xié)議》九、其他9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________丙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________10.1第三方介入的意義和目的：丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)項目管理服務，確保項目按照甲方要求順利進行，降低項目風險，提高項目效益。同時，丙方的專業(yè)監(jiān)督有助于保障乙方權益，實現(xiàn)三方共贏。10.2甲方為主導的目的和意義：甲方作為土地使用權人，擁有項目開發(fā)的主導權，有利于保障項目按照甲方戰(zhàn)略規(guī)劃實施，實現(xiàn)甲方利益最大化。甲方主導下的合同條款設置，有助于維護甲方權益，確保項目順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________一、定義與術語1.2“項目”指甲方擁有土地使用權并委托乙方進行房地產(chǎn)開發(fā)的項目，具體項目名稱及范圍以附件一《項目基本情況表》為準。1.3“丙方”指為甲方和乙方提供專業(yè)服務的第三方，具體服務內容見附件五《丙方服務協(xié)議》。1.4其他術語定義同第一篇范文。二、合作主體與內容2.1甲方為項目土地使用權人，提供項目用地及相關手續(xù)。2.2乙方為項目開發(fā)主體，負責項目的投資、建設、運營等全流程管理。2.3丙方作為第三方主體，為乙方提供項目策劃、設計、監(jiān)理等服務，確保項目順利進行。三、乙方的權利與義務3.1乙方權利：（1）對項目開發(fā)全過程享有決策權和管理權；（2）在項目達到約定條件后，享有優(yōu)先購買權；（3）享有項目收益分配的優(yōu)先權；（4）甲方違反合同約定時，乙方有權要求甲方支付違約金；（5）其他依法享有的權利。3.2乙方義務：（1）按照合同約定投資建設，確保項目質量、進度；（2）遵守國家法律法規(guī)，確保項目合規(guī)；（3）支付丙方服務費用；（4）承擔因乙方原因導致的違約責任。四、甲方的權利與義務4.1甲方權利：（1）對項目開發(fā)進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督；（2）在項目竣工后，享有按照約定比例獲得收益的權利；（3）其他依法享有的權利。4.2甲方義務：（1）確保項目用地合法、手續(xù)齊全；（2）為乙方提供必要的支持和協(xié)助；（3）不得干預乙方正常的項目管理；（4）承擔因甲方原因導致的違約責任。五、丙方的權利與義務5.1丙方權利：（1）按照合同約定獲得服務費用；（2）對項目進行監(jiān)督和管理，提出整改意見；（3）其他依法享有的權利。5.2丙方義務：（1）為乙方提供專業(yè)、高效的項目管理服務；（2）確保項目按照乙方要求順利進行；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）承擔因丙方原因導致的違約責任。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）如甲方未能按照合同約定提供土地使用權及相關手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）如甲方干預乙方項目管理，導致項目損失，應承擔相應賠償責任；（3）其他違約責任詳見附件四《違約責任協(xié)議》。6.2乙方違約責任：（1）如乙方未能按照合同約定完成投資建設，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）如乙方導致項目延期、質量不合格等，應承擔相應賠償責任；（3）其他違約責任詳見附件三《投資合作協(xié)議》。七、爭議解決7.1合同三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：《項目基本情況表》8.2附件二：《土地使用權證》8.3附件三：《投資合作協(xié)議》8.4附件四：《違約責任協(xié)議》8.5附件五：《丙方服務協(xié)議》九、其他9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________丙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________10.1乙方為主導