2024二手房屋買賣合同協(xié)議書格式

?合同編號：__________二手房屋買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付完成后，甲方應將該房屋的所有權轉移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條售后服務4.1甲方承諾自房屋交付之日起_______年內，如出現(xiàn)因房屋質量問題導致的損壞，甲方負責免費維修或更換。4.2甲方承諾自房屋交付之日起_______年內，如因房屋結構問題導致的安全隱患，甲方負責承擔維修、加固等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的_______%。5.2因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條其他約定6.1本協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.產權清晰：在簽訂合同前，賣方應確保房屋的產權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。如存在糾紛，應事先解決。解決辦法：賣方應進行房屋產權調查，提供產權證明，確保產權清晰。2.房屋交付時間：賣方應在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的時間內將房屋交付給買方。如因特殊情況導致無法按時交付，應及時通知買方并協(xié)商解決。解決辦法：賣方與買方協(xié)商延長交付時間，并與買方達成一致。3.過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權轉移給買方。如因賣方原因導致過戶手續(xù)辦理不順利，應承擔相應責任。解決辦法：賣方提供必要證件和材料，配合買方辦理過戶手續(xù)。4.售后服務：如房屋出現(xiàn)質量問題或安全隱患，甲方應承擔維修、更換等費用。如甲方不履行售后服務義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。解決辦法：甲方履行售后服務義務，確保房屋質量。5.違約責任：如任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。違約金為本協(xié)議成交價格的一定比例。解決辦法：違約方支付違約金，并根據合同約定承擔其他違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.二手房屋：指已經有過一次或多次交易的房屋。2.產權：指房屋的所有權，包括使用權、處置權、收益權等。3.抵押：指債務人將其名下的財產權利作為債權的擔保。4.租賃：指房屋所有權人與使用人之間，所有權人將其房屋出租給使用人使用，使用人支付租金的合同關系。5.過戶：指將房屋的所有權從一方轉移到另一方的過程。6.售后服務：指商品或服務提供商在交易完成后，對商品或服務提供的維修、保養(yǎng)、更換等保障服務。7.違約金：指當一方違反合同約定時，按照約定或法律規(guī)定向對方支付的金錢賠償。8.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.個人之間的二手房屋買賣。2.房地產中介機構代理的二手房屋買賣。3.企業(yè)之間的二手房屋買賣。補充條款：1.房屋驗收標準：雙方應約定房屋驗收的標準和程序，包括房屋及其設施、設備的驗收。2.房屋維修責任：明確房屋在交付后因自然老化或使用導致的正常磨損與損壞的維修責任。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險的相關事宜。4.房屋登記費用：明確過戶過程中產生的登記費、稅費等費用的承擔方。5.房屋鑰匙交付：約定房屋鑰匙的交付時間、地點和方式。6.房屋占用費：如買方延遲接收房屋，賣方有權要求買方支付房屋占用費。7.房屋交割時間：明確房屋交割的具體日期和時間。附件列表：1.房屋所有權證和土地使用權證復印件。2.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。3.房屋設施設備清單