果園承包合同參考

第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本合同所稱“果園”指甲方擁有使用權(quán)的位于【地址】的果園，包括但不限于土地、果樹、設(shè)施等。1.2本合同所稱“承包方”指甲方將果園承包給乙方經(jīng)營的企業(yè)或個人。1.3本合同所稱“經(jīng)營期”指自合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。二、合同目的雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將果園承包給乙方經(jīng)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：三、承包范圍及期限3.1承包范圍：甲方將果園【具體面積】畝承包給乙方經(jīng)營。3.2承包期限：自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。四、承包費用及支付方式4.1承包費用：乙方每年向甲方支付承包費人民幣【金額】元。4.2支付方式：乙方應(yīng)在每年【月】月【日】日前將當(dāng)年承包費一次性支付給甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費。（2）甲方應(yīng)保證果園土地使用權(quán)的合法性，確保乙方在承包期內(nèi)正常經(jīng)營。（3）甲方負(fù)責(zé)果園的基礎(chǔ)設(shè)施維護，確保果園正常供水、供電。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方享有承包期內(nèi)果園的經(jīng)營權(quán)，并按照約定用途使用果園。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費。（3）乙方負(fù)責(zé)果園的日常管理和維護，確保果樹生長良好。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方逾期支付承包費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除或終止，應(yīng)書面簽訂協(xié)議。8.2在合同期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。九、附件本合同附件包括：1.果園平面圖2.果園基礎(chǔ)設(shè)施清單3.果樹品種及數(shù)量清單本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、特殊應(yīng)用場景一：果園更新?lián)Q代應(yīng)用場合：當(dāng)果園內(nèi)果樹品種老化或市場前景不佳時，乙方需要進(jìn)行品種更新。注意事項及修正條款：1.在合同中增加“果園更新?lián)Q代”條款，明確乙方在更新果樹品種時的權(quán)利與義務(wù)。2.修正條款：乙方在更新果樹品種時，應(yīng)提前【月數(shù)】個月通知甲方，并提交更新方案。3.注意事項：乙方應(yīng)確保更新后的果樹品種符合市場前景，且不影響甲方土地的持續(xù)利用。二、特殊應(yīng)用場景二：自然災(zāi)害導(dǎo)致果園損失應(yīng)用場合：果園遭遇自然災(zāi)害，導(dǎo)致果樹損壞或減產(chǎn)。注意事項及修正條款：1.在合同中增加“自然災(zāi)害應(yīng)對”條款，明確雙方在災(zāi)害發(fā)生時的責(zé)任分擔(dān)。2.修正條款：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請相關(guān)政策扶持。3.注意事項：雙方應(yīng)共同購買農(nóng)業(yè)保險，降低自然災(zāi)害帶來的風(fēng)險。三、特殊應(yīng)用場景三：果園擴建應(yīng)用場合：乙方在承包期間，因經(jīng)營需要，計劃對果園進(jìn)行擴建。注意事項及修正條款：1.在合同中增加“果園擴建”條款，明確擴建的相關(guān)規(guī)定。2.修正條款：乙方擴建果園需提前【月數(shù)】個月向甲方提出申請，并提交擴建方案。3.注意事項：擴建項目不得違反國家法律法規(guī)，且需征得甲方同意。四、特殊應(yīng)用場景四：果園經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：乙方在承包期間，因個人原因需將果園經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項及修正條款：1.在合同中增加“經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓”條款，明確轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。2.修正條款：乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)需提前【月數(shù)】個月通知甲方，并征得甲方同意。3.注意事項：轉(zhuǎn)讓方和受讓方需共同承擔(dān)合同期內(nèi)的一切權(quán)利和義務(wù)。五、特殊應(yīng)用場景五：合同期限延長應(yīng)用場合：合同到期前，雙方均同意延長承包期限。注意事項及修正條款：1.在合同中增加“合同期限延長”條款，明確延長的相關(guān)規(guī)定。2.修正條款：雙方應(yīng)在合同到期前【月數(shù)】個月簽訂延長協(xié)議。3.注意事項：延長后的承包費用可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。在實際操作過程中，會遇到的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：乙方拖欠承包費。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收，必要時可按照合同約定解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。2.問題：果園基礎(chǔ)設(shè)施損壞，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時維修，確保乙方正常經(jīng)營。3.問題：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致果園產(chǎn)量下降。解決辦法：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行指導(dǎo)，協(xié)助乙方提高經(jīng)營管理水平。4.問題：自然災(zāi)害導(dǎo)致果園損失。解決辦法：雙方共同購買農(nóng)業(yè)保險，降低損失。5.問題：合同條款爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商，必要時可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。1.果園平面圖：詳細(xì)標(biāo)注果園邊界、果樹種植位置、基礎(chǔ)設(shè)施分布等。2.果園基礎(chǔ)設(shè)施清單：列明果園內(nèi)所有基礎(chǔ)設(shè)施的名稱、數(shù)量、購置時間等。3.果樹品種及數(shù)量清單：詳細(xì)記錄果樹品種、樹齡、數(shù)量等信息。4.承包費支付憑證：乙方支付承包費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。5.果園更新?lián)Q代方案：乙方提交的果樹品種更新方案，包括新品種、預(yù)計產(chǎn)量等。6.自然災(zāi)害損失評估報告：雙方共同委托第三方機構(gòu)出具的損失評估報告。7.果園擴建方案：乙方提交的擴建方案，包括擴建面積、用途等。8.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：乙方與受讓方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓事項。9.合同期限延長協(xié)議：雙方簽訂的延長合同期限的協(xié)議。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)1.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營果園。2.甲方有權(quán)定期或不定期對果園進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。說明：此條款賦予甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以確保乙方合規(guī)經(jīng)營，維護甲方權(quán)益。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.若乙方在承包期內(nèi)有轉(zhuǎn)讓果園內(nèi)產(chǎn)品或資產(chǎn)的行為，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)通知甲方，并給出合理的購買期限。說明：此條款保障甲方在乙方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)品或資產(chǎn)時的優(yōu)先權(quán)，防止乙方擅自處置影響甲方利益。附加條款三：甲方終止合同權(quán)1.若乙方連續(xù)兩年未能達(dá)到合同約定的最低產(chǎn)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)終止合同。2.甲方終止合同前應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。說明：此條款為甲方在乙方經(jīng)營不善時提供保障，確保果園的穩(wěn)定產(chǎn)出。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方自主經(jīng)營權(quán)1.乙方在承包期內(nèi)享有完全的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況自主決定種植計劃、銷售策略等。說明：此條款保障乙方在承包期內(nèi)的經(jīng)營自主權(quán)，有利于乙方根據(jù)市場變化靈活調(diào)整經(jīng)營策略。附加條款二：乙方收益保障權(quán)1.甲方不得以任何形式要求乙方分?jǐn)偡呛贤s定的費用。2.甲方應(yīng)保障乙方在承包期內(nèi)的正常收益，不得擅自提高承包費。說明：此條款確保乙方在承包期內(nèi)的收益不受甲方不合理要求的影響。附加條款三：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)1.合同到期后，若乙方愿意繼續(xù)承包，且符合合同約定的條件，乙方享有續(xù)約優(yōu)先權(quán)。2.乙方應(yīng)在合同到期前【月數(shù)】個月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請。說明：此條款為乙方提供續(xù)約保障，有利于乙方的長期經(jīng)營規(guī)劃。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)條款1.第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的果園承包咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。2.中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款明確中介的服務(wù)內(nèi)容和費用，保障三方權(quán)益。附加條款二：中介責(zé)任條款1.中介應(yīng)確保所提供信息的真實性，如因信息錯誤導(dǎo)致合同糾紛，中介