農(nóng)村果園整園承包合同模板

農(nóng)村果園整園承包合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同所稱“果園”是指位于______省______市______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村，面積為______畝的果園。1.2本合同所稱“承包方”指甲方，即擁有果園土地使用權(quán)的自然人或法人。1.3本合同所稱“承包人”指乙方，即承擔(dān)果園整園承包經(jīng)營(yíng)的自然人、法人或其他組織。1.4本合同所述“整園承包”是指乙方全面負(fù)責(zé)果園的種植、管理、收獲、銷售等活動(dòng)，并按照約定向甲方支付承包金的行為。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。若一方未提出書面異議，本合同自動(dòng)續(xù)約______年。三、承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和方式向甲方支付承包金。承包金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.2承包金支付方式為每年度支付一次，乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年承包金支付至甲方指定的賬戶。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包金。（2）甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有果園的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得無(wú)故收回或轉(zhuǎn)讓。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與果園承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，并提供必要的支持。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方享有果園的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主決定種植、管理、收獲、銷售等事宜。（2）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付承包金。（3）乙方應(yīng)合理利用果園資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確?？沙掷m(xù)發(fā)展。（4）乙方在承包期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包金的______%。5.2如乙方逾期支付承包金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除和終止7.1本合同變更、解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2在合同期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。八、附件8.1果園平面圖8.2果園現(xiàn)狀說(shuō)明8.3承包金支付憑證甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：______省______市______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：果園更新?lián)Q代應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)果園內(nèi)果樹品種老化，需要更新?lián)Q代時(shí)。注意事項(xiàng)及條款修正：在合同中增加“果園更新?lián)Q代”條款，明確乙方在承包期間有權(quán)進(jìn)行果樹更新，并規(guī)定更新后的果樹歸屬權(quán)。修正條款：在第4.2條第（1）項(xiàng)中增加“乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求對(duì)果園內(nèi)的果樹品種進(jìn)行更新?lián)Q代，但需提前通知甲方，并保持果園總面積不變?！苯鉀Q辦法：雙方協(xié)商確定更新?lián)Q代的時(shí)間表和計(jì)劃，確保不影響正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。乙方在進(jìn)行果樹更新時(shí)，應(yīng)確保新植樹木符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展政策和市場(chǎng)需求。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)應(yīng)用場(chǎng)合：果園遭遇自然災(zāi)害，如洪水、干旱、病蟲害等。注意事項(xiàng)及條款修正：在合同中增加“自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)”條款，明確雙方在自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。修正條款：在第6條中增加“如因自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商減免相應(yīng)承包金?！苯鉀Q辦法：建立自然災(zāi)害預(yù)警機(jī)制，提前做好防范措施。雙方共同投保農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，降低自然災(zāi)害帶來(lái)的損失。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：果園擴(kuò)建應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在承包期間希望擴(kuò)建果園，增加種植面積。注意事項(xiàng)及條款修正：在合同中增加“果園擴(kuò)建”條款，明確擴(kuò)建的流程、費(fèi)用分擔(dān)及擴(kuò)建后的權(quán)益分配。修正條款：在第4.2條第（1）項(xiàng)中增加“乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出果園擴(kuò)建申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂擴(kuò)建協(xié)議。”解決辦法：雙方協(xié)商確定擴(kuò)建方案，明確擴(kuò)建所需的土地、資金、技術(shù)等資源。乙方在擴(kuò)建過(guò)程中，應(yīng)確保不損害原有果園的生態(tài)環(huán)境和設(shè)施。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：承包權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在承包期間希望將承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項(xiàng)及條款修正：在合同中增加“承包權(quán)轉(zhuǎn)讓”條款，明確轉(zhuǎn)讓的條件、程序及轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益歸屬。修正條款：在第7條中增加“乙方在合同期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓承包權(quán)，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意?！苯鉀Q辦法：雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓條件，確保轉(zhuǎn)讓行為合法、合規(guī)。乙方應(yīng)確保受讓方具備相應(yīng)的承包經(jīng)營(yíng)能力和信譽(yù)。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：政策變動(dòng)應(yīng)用場(chǎng)合：因國(guó)家或地方政策變動(dòng)，影響果園承包經(jīng)營(yíng)。注意事項(xiàng)及條款修正：在合同中增加“政策變動(dòng)”條款，明確政策變動(dòng)對(duì)合同履行的影響及應(yīng)對(duì)措施。修正條款：在第7條中增加“如因政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同或終止合同?！苯鉀Q辦法：雙方密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)溝通協(xié)商。根據(jù)政策變動(dòng)情況，調(diào)整合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。在實(shí)際操作過(guò)程中，可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.果園邊界不清：提前進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，明確果園邊界，并在合同附件中附上果園平面圖。2.承包金支付延遲：設(shè)立提醒機(jī)制，確保乙方按時(shí)支付承包金。3.果園設(shè)施維護(hù)：明確雙方在果園設(shè)施維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。原始合同或協(xié)議所需的所有詳細(xì)的附件：果園平面圖：詳細(xì)標(biāo)注果園邊界、面積、主要道路、水源等。果園現(xiàn)狀說(shuō)明：包括果樹品種、樹齡、產(chǎn)量、設(shè)施情況等。承包金支付憑證：記錄每次承包金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。自然災(zāi)害記錄：記錄自然災(zāi)害發(fā)生的時(shí)間、影響范圍、損失情況等。擴(kuò)建協(xié)議：如涉及擴(kuò)建，需簽訂的擴(kuò)建協(xié)議。承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如涉及轉(zhuǎn)讓，需簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。政策變動(dòng)文件：涉及政策變動(dòng)的相關(guān)文件和通知。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的果園經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營(yíng)不善或有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。說(shuō)明：此條款賦予甲方對(duì)果園經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定和農(nóng)業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。附加條款二：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)2.1乙方在銷售果園產(chǎn)品時(shí)，甲方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.2乙方應(yīng)將銷售計(jì)劃提前通知甲方，甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，乙方可自行銷售。說(shuō)明：此條款保障甲方在產(chǎn)品銷售方面的權(quán)益，同時(shí)不影響乙方的正常銷售活動(dòng)。附加條款三：甲方終止合同權(quán)3.1如乙方連續(xù)兩年未達(dá)到約定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同。3.2甲方終止合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：此條款為甲方提供了一種在乙方經(jīng)營(yíng)不善時(shí)的救濟(jì)手段，保障果園的持續(xù)健康發(fā)展。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)1.1乙方在承包期間享有完全的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自主決定種植計(jì)劃、銷售策略等。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，確保乙方能夠根據(jù)市場(chǎng)變化靈活調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。附加條款二：乙方投資補(bǔ)償權(quán)2.1乙方在承包期間對(duì)果園進(jìn)行的重大投資，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、新品種引進(jìn)等，有權(quán)要求甲方在合同終止時(shí)給予合理補(bǔ)償。2.3補(bǔ)償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：此條款保護(hù)乙方在承包期間的投資利益，避免因合同終止導(dǎo)致的不公平損失。附加條款三：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)3.1合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，且符合合同約定的續(xù)約條件，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.2乙方應(yīng)在合同到期前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。說(shuō)明：此條款保障乙方在合同到期后的續(xù)約權(quán)益，有利于乙方的長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)規(guī)劃。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介服務(wù)條款1.1雙方同意由第三方中介提供合同簽訂、履行、變更、終止等中介服務(wù)。1.2中介費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用和支付方式在合同中明確。說(shuō)明：此條款明確了中介的職責(zé)和服務(wù)費(fèi)用，保障中介服務(wù)的順利進(jìn)行。附加條款二：中介調(diào)解權(quán)2.1在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙