物業(yè)收費(fèi)管理合同書范本

物業(yè)收費(fèi)管理合同書范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.2“物業(yè)”指位于__________（物業(yè)地址）的建筑物及其附屬設(shè)施、場(chǎng)地和共用部位。1.3“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方委托乙方管理的物業(yè)范圍，具體以附件一《物業(yè)管理區(qū)域平面圖》為準(zhǔn)。1.4“物業(yè)服務(wù)”指甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供的管理、維修、養(yǎng)護(hù)、綠化、清潔、秩序維護(hù)等服務(wù)。1.5“合同期限”指自本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。二、合同標(biāo)的2.1甲方委托乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)施收費(fèi)管理服務(wù)。2.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿前____個(gè)月，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。否則，本合同自動(dòng)終止。四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、清潔、秩序維護(hù)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防、安全、環(huán)保等管理工作；（4）甲方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。5.3甲方應(yīng)按季度支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)。六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備符合使用要求；（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理秩序；（4）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、有序；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，未經(jīng)甲方同意不得泄露。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方法詳見附件三《滯納金計(jì)算方法》。7.3乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：附件一：《物業(yè)管理區(qū)域平面圖》附件二：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》附件三：《滯納金計(jì)算方法》第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.2其他術(shù)語定義同第一篇范文。二、合同主體2.1甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，享有物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.2乙方為甲方選聘的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)。2.3丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。三、合同標(biāo)的3.1甲方委托乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)施收費(fèi)管理服務(wù)，并由丙方進(jìn)行監(jiān)督。3.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并接受丙方的監(jiān)督。四、合同期限4.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿前____個(gè)月，如三方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。否則，本合同自動(dòng)終止。五、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、清潔、秩序維護(hù)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防、安全、環(huán)保等管理工作；（4）甲方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。六、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。6.3甲方應(yīng)按季度支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)。七、甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備符合使用要求；（4）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理秩序；（5）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、有序；（3）乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，并積極配合丙方開展工作；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，未經(jīng)甲方同意不得泄露。7.3丙方的權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見；（2）丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方履行合同情況；（3）丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）丙方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方法詳見附件三《滯納金計(jì)算方法》。8.3丙方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：附件一：《物業(yè)管理區(qū)域平面圖》附件二：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》附件三：《滯納金計(jì)算方法》第三方介入的意義和目的在于，丙方作為獨(dú)立的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，能夠客觀、公正地對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)利和利益條款，強(qiáng)化甲方在物業(yè)管理中的主體地位，使甲方在物業(yè)收費(fèi)管理過程中享有更多的發(fā)言權(quán)和決策權(quán)，從而更好地維護(hù)自身權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.2“租賃物”指甲方租賃給乙方管理的場(chǎng)地、設(shè)施及設(shè)備。1.3“租賃管理服務(wù)”指甲方根據(jù)本合同約定，由乙方提供的租賃物維護(hù)、運(yùn)營(yíng)、管理等服務(wù)。1.4其他術(shù)語定義同第一篇范文。二、合同主體2.1甲方為租賃物的所有權(quán)人，享有租賃物的出租權(quán)。2.2乙方為甲方選聘的租賃物管理公司，負(fù)責(zé)提供租賃管理服務(wù)。2.3丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)評(píng)估乙方的租賃管理服務(wù)質(zhì)量，保障乙方權(quán)益。三、合同標(biāo)的3.1甲方將租賃物委托給乙方實(shí)施管理服務(wù)，并由丙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估。3.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定提供租賃管理服務(wù)，并接受丙方的評(píng)估。四、合同期限4.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿前____個(gè)月，如三方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。否則，本合同自動(dòng)終止。五、租賃管理服務(wù)內(nèi)容（1）租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)營(yíng)；（2）租賃物的安全保障、環(huán)境維護(hù)；（3）租賃物的市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)；（4）甲方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。六、租賃管理服務(wù)費(fèi)用6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租賃管理服務(wù)費(fèi)。6.2租賃管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《租賃管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。6.3甲方應(yīng)按季度支付租賃管理服務(wù)費(fèi)，每季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)支付當(dāng)季度租賃管理服務(wù)費(fèi)。七、甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供租賃管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)保證租賃物的合法性及符合租賃使用條件；（3）甲方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，維護(hù)租賃物正常使用秩序；（4）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付租賃管理服務(wù)費(fèi)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取租賃管理服務(wù)費(fèi)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃物管理支持；（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供租賃管理服務(wù)，確保租賃物的安全、整潔、有序；（4）乙方應(yīng)接受丙方的評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)；（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，未經(jīng)甲方同意不得泄露。7.3丙方的權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)對(duì)乙方的租賃管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見；（2）丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方租賃管理服務(wù)情況；（3）丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）丙方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1甲方未按合同約定支付租賃管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方法詳見附件三《滯納金計(jì)算方法》。8.2甲方違反租賃物使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3丙方未履行評(píng)估義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。