二手房買賣合同書集錦

二手房買賣合同書集錦第一篇范文：合同編號：__________一、定義與解釋1.2“房屋”指位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米的住宅。1.3“合同附件”指與本合同密切相關(guān)，經(jīng)雙方確認(rèn)的文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。1.4“交易金額”指甲方購買乙方房屋的價款，包括定金、首付款、貸款等支付方式。1.5“交房日”指甲方將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方的日期。1.6本合同所用時間均為北京時間。二、房屋買賣2.1甲方同意購買乙方擁有的房屋，乙方同意將該房屋出售給甲方。2.2交易金額為人民幣（大寫）：____元整，（小寫）：￥____元。（1）定金：甲方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣￥____元；（2）首付款：甲方于____年____月____日前，向乙方支付首付款人民幣￥____元；（3）貸款：甲方應(yīng)于____年____月____日前，向銀行申請貸款，并將貸款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。三、房屋交付3.1乙方應(yīng)在交房日前將房屋騰空，保持房屋及其附屬設(shè)施完好無損。3.2交房日為____年____月____日，甲方有權(quán)在交房日當(dāng)天對房屋進行驗收。3.3驗收合格后，甲方應(yīng)在交房日當(dāng)天向乙方支付剩余交易金額。四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1乙方應(yīng)在交房日后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方享有房屋所有權(quán)，乙方不再享有任何權(quán)利。五、合同附件5.1本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋平面圖；（4）其他雙方確認(rèn)的相關(guān)文件。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定支付交易金額，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2如乙方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（買方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________________乙方（賣方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________________附件：見合同第五條所述。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋1.2“房屋”指位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米的住宅。1.3“合同附件”指與本合同密切相關(guān)，經(jīng)甲、乙、丙三方確認(rèn)的文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。1.4“交易金額”指甲方購買乙方房屋的價款，包括定金、首付款、貸款等支付方式。1.5“交房日”指甲方將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方的日期。1.6本合同所用時間均為北京時間。二、合同主體及職責(zé)2.1甲方（買方）：享有購買房屋的權(quán)利，承擔(dān)支付交易金額的義務(wù)。2.2乙方（賣方）：享有出售房屋的權(quán)利，承擔(dān)交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶的義務(wù)。2.3丙方（第三方）：為甲乙雙方提供房屋交易服務(wù)，保障甲方權(quán)益，對乙方進行監(jiān)督。三、甲方權(quán)益主導(dǎo)條款3.1甲方有權(quán)在合同約定的交房日之前，對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。3.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方進行資質(zhì)審查，確保乙方具備出售房屋的合法權(quán)利。3.3甲方有權(quán)在交易過程中要求丙方提供專業(yè)咨詢和協(xié)助，確保甲方權(quán)益不受損害。四、交易金額及支付方式4.1交易金額為人民幣（大寫）：____元整，（小寫）：￥____元。（1）定金：甲方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣￥____元，由丙方代為保管；（2）首付款：甲方于____年____月____日前，向丙方支付首付款人民幣￥____元，由丙方代為保管；（3）貸款：甲方應(yīng)于____年____月____日前，向銀行申請貸款，并將貸款金額劃轉(zhuǎn)至丙方指定賬戶。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶5.1乙方應(yīng)在交房日前將房屋騰空，保持房屋及其附屬設(shè)施完好無損。5.2交房日為____年____月____日，甲方有權(quán)在交房日當(dāng)天對房屋進行驗收。5.3驗收合格后，甲方應(yīng)在交房日當(dāng)天通知丙方支付剩余交易金額。5.4乙方應(yīng)在交房日后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、乙方違約及限制條款6.1如乙方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方在合同履行過程中，如有隱瞞房屋質(zhì)量問題、擅自變更交易條件等行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，如有第三方主張權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、丙方責(zé)權(quán)利7.1丙方應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害，對乙方進行資質(zhì)審查，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。7.2丙方有權(quán)收取甲方支付的定金、首付款等款項，并在交易完成后將款項劃轉(zhuǎn)給乙方。7.3丙方應(yīng)保證甲方在交易過程中的資金安全，如因丙方原因?qū)е录追劫Y金損失，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，對三方具有法律約束力。甲方（買方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________________乙方（賣方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________________丙方（第三方）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________________附件：見合同第五條所述。本合同引入丙方作為第三方主體，旨在保障甲方權(quán)益，提高交易安全性，降低交易風(fēng)險。丙方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋交易全流程服務(wù)，確保交易順利進行。同時，丙方對乙方進行監(jiān)督，防止乙方違約第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋1.2“商鋪”指位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米的商業(yè)用房。1.3“合同附件”指與本合同密切相關(guān)，經(jīng)甲、乙、丙三方確認(rèn)的文件，包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、商鋪平面圖等。1.4“交易金額”指甲方購買乙方商鋪的價款，包括定金、首付款、貸款等支付方式。1.5“交鋪日”指甲方將商鋪及其附屬設(shè)施交付給乙方的日期。1.6本合同所用時間均為北京時間。二、合同主體及職責(zé)2.1甲方（買方）：享有購買商鋪的權(quán)利，承擔(dān)支付交易金額的義務(wù)。2.2乙方（賣方）：享有出售商鋪的權(quán)利，承擔(dān)交付商鋪及辦理產(chǎn)權(quán)過戶的義務(wù)。2.3丙方（第三方）：為甲乙雙方提供商鋪交易服務(wù)，保障乙方權(quán)益，對甲方進行監(jiān)督。三、乙方權(quán)益主導(dǎo)條款3.1乙方有權(quán)在合同約定的交鋪日之前，對商鋪進行查驗，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。3.2乙方有權(quán)要求丙方對甲方進行資質(zhì)審查，確保甲方具備購買商鋪的支付能力。3.3乙方有權(quán)在交易過程中要求丙方提供專業(yè)咨詢和協(xié)助，確保乙方權(quán)益不受損害。四、交易金額及支付方式4.1交易金額為人民幣（大寫）：____元整，（小寫）：￥____元。（1）定金：甲方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣￥____元，由丙方代為保管；（2）首付款：甲方于____年____月____日前，向丙方支付首付款人民幣￥____元，由丙方代為保管；（3）貸款：甲方應(yīng)于____年____月____日前，向銀行申請貸款，并將貸款金額劃轉(zhuǎn)至丙方指定賬戶。五、商鋪交付及產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在交鋪日前將商鋪騰空，保持商鋪及其附屬設(shè)施完好無損。5.2交鋪日為____年____月____日，乙方有權(quán)在交鋪日當(dāng)天對商鋪進行驗收。5.3驗收合格后，丙方應(yīng)在交鋪日當(dāng)天通知甲方支付剩余交易金額。5.4甲方應(yīng)在交鋪日后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、甲方違約及限制條款6.1如甲方未按約定支付交易金額，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方在合同履行過程中，如有隱瞞商鋪質(zhì)量問題、擅自變更交易條件等行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方應(yīng)保證購買商鋪的資金來源合法，如有第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、丙方責(zé)權(quán)利7.1丙方應(yīng)確保乙方權(quán)益不受損害，對甲方進行資質(zhì)審查，監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。7.2丙方有權(quán)收取甲方支付的定金、首付款等款項，并在交易完成后將款項劃轉(zhuǎn)給乙方。7.3丙方應(yīng)保證乙方在交易過程中的資金安全，如因丙方原因?qū)е乱曳劫Y金損失，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理商鋪過戶手續(xù)，確保交易順利完成。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，對三方具有法律約束力。甲方（買方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________________乙方（賣方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日