完整的物業(yè)管理制度

完整的物業(yè)管理制度第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術語1.2“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方委托乙方管理的物業(yè)范圍，具體范圍以附件一《物業(yè)管理區(qū)域圖》為準。1.3“物業(yè)管理服務”指甲方委托乙方提供的物業(yè)服務，具體內(nèi)容詳見附件二《物業(yè)管理服務事項》。1.4“合同期限”指自本合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。二、合同目的2.1甲方委托乙方對物業(yè)管理區(qū)域進行統(tǒng)一管理，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。2.2雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序，保障甲方和業(yè)主的合法權益。三、物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）物業(yè)設施設備的維護與管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護；（3）公共秩序維護與安全管理；（4）客戶服務與投訴處理；（5）甲方委托的其他服務事項。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿前____個月，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。若雙方未簽訂續(xù)簽協(xié)議，本合同自動終止。五、費用與支付5.1甲方應按照附件三《物業(yè)管理費用標準》向乙方支付物業(yè)管理費。5.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付物業(yè)管理費。5.3甲方逾期支付物業(yè)管理費的，應按照逾期天數(shù)支付相應違約金。六、權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）監(jiān)督乙方履行合同約定的物業(yè)管理服務；（2）按照約定支付物業(yè)管理費；（3）遵守物業(yè)管理區(qū)域的相關規(guī)定；（4）維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。6.2乙方的權利與義務：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）對物業(yè)管理區(qū)域進行有效管理；（3）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；（4）保守甲方的商業(yè)秘密。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十、附件10.1附件一：《物業(yè)管理區(qū)域圖》10.2附件二：《物業(yè)管理服務事項》10.3附件三：《物業(yè)管理費用標準》甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：__________________________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________一、定義與術語1.2“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方委托乙方管理的物業(yè)范圍，具體范圍以附件一《物業(yè)管理區(qū)域圖》為準。1.3“物業(yè)管理服務”指甲方委托乙方提供的物業(yè)服務，具體內(nèi)容詳見附件二《物業(yè)管理服務事項》。1.4“合同期限”指自本合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。二、合同目的2.1甲方委托乙方對物業(yè)管理區(qū)域進行統(tǒng)一管理，丙方作為第三方監(jiān)督機構，負責監(jiān)督乙方履行合同義務，確保甲方權益得到保障。2.2雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序，保障甲方和業(yè)主的合法權益。三、物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）物業(yè)設施設備的維護與管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護；（3）公共秩序維護與安全管理；（4）客戶服務與投訴處理；（5）甲方委托的其他服務事項。四、合同期限4.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿前____個月，如甲方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。若甲方未簽訂續(xù)簽協(xié)議，本合同自動終止。五、費用與支付5.1甲方應按照附件三《物業(yè)管理費用標準》向乙方支付物業(yè)管理費。5.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付物業(yè)管理費。5.3甲方逾期支付物業(yè)管理費的，乙方有權按照逾期天數(shù)向甲方收取相應違約金。六、權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）監(jiān)督乙方履行合同約定的物業(yè)管理服務；（2）按照約定支付物業(yè)管理費；（3）遵守物業(yè)管理區(qū)域的相關規(guī)定；（4）維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序；（5）享有對乙方服務質(zhì)量的評價權、建議權和投訴權。6.2乙方的權利與義務：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）對物業(yè)管理區(qū)域進行有效管理；（3）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；（4）保守甲方的商業(yè)秘密；（5）接受丙方的監(jiān)督，確保服務質(zhì)量。6.3丙方的權利與義務：（1）監(jiān)督乙方履行合同約定的物業(yè)管理服務；（2）對乙方的服務質(zhì)量進行評估，并向甲方報告；（3）協(xié)助甲方處理與乙方的糾紛；（4）保守甲方的商業(yè)秘密。七、違約責任7.1乙方如有下列情形之一，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失：（1）未按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）違反物業(yè)管理區(qū)域的相關規(guī)定；（3）泄露甲方的商業(yè)秘密。7.2丙方如未能履行監(jiān)督職責，導致甲方權益受損，甲方有權要求丙方承擔相應責任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，必須采用書面形式，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認。十、附件10.1附件一：《物業(yè)管理區(qū)域圖》10.2附件二：《物業(yè)管理服務事項》10.3附件三：《物業(yè)管理費用標準》十一、第三方介入的意義和目的11.1第三方丙方的介入，旨在確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理服務，保障甲方的合法權益。11.2丙方的監(jiān)督作用有助于提高物業(yè)管理服務質(zhì)量，降低甲方與乙方之間的糾紛風險。十二、甲方為主導的目的和意義12.1以甲方為主導，有利于保障甲方在物業(yè)管理過程中的權益，確保物業(yè)管理服務符合甲方需求。12.2甲方權益優(yōu)先，有助于激發(fā)乙方提供更優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務，提升甲方滿意度。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________簽訂日期：__________________________第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________一、定義與術語1.2“餐飲服務范圍”指甲方委托乙方提供餐飲服務的區(qū)域，具體范圍以附件一《餐飲服務區(qū)域圖》為準。1.3“餐飲服務內(nèi)容”指甲方委托乙方提供的餐飲服務，具體內(nèi)容詳見附件二《餐飲服務事項》。1.4“合同期限”指自本合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。二、合同目的2.1甲方委托乙方提供餐飲服務，丙方作為第三方監(jiān)督機構，負責監(jiān)督乙方履行合同義務，確保餐飲服務的質(zhì)量和安全。2.2雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護餐飲服務的秩序，保障甲方和消費者的合法權益。三、餐飲服務內(nèi)容（1）食材采購與加工；（2）餐飲制作與供應；（3）餐飲服務質(zhì)量保障；（4）餐飲環(huán)境衛(wèi)生維護；（5）甲方委托的其他服務事項。四、合同期限4.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿前____個月，如乙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。若乙方未簽訂續(xù)簽協(xié)議，本合同自動終止。五、費用與支付5.1甲方應按照附件三《餐飲服務費用標準》向乙方支付餐飲服務費。5.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付餐飲服務費。5.3甲方逾期支付餐飲服務費的，應按照逾期天數(shù)支付相應違約金。六、權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）監(jiān)督乙方履行合同約定的餐飲服務；（2）按照約定支付餐飲服務費；（3）遵守餐飲服務區(qū)域的相關規(guī)定；（4）維護餐飲服務區(qū)域的秩序。6.2乙方的權利與義務：（1）按照合同約定提供餐飲服務；（2）對餐飲服務區(qū)域進行有效管理；（3）定期向甲方報告餐飲服務情況；（4）保守甲方的商業(yè)秘密；（5）享有對甲方需求變更的知情權和調(diào)整服務內(nèi)容的權利；（6）在甲方違約時，有權要求甲方支付違約金，并采取相應措施。6.3丙方的權利與義務：（1）監(jiān)督乙方履行合同約定的餐飲服務；（2）對乙方的餐飲服務質(zhì)量進行評估，并向甲方報告；（3）協(xié)助乙方處理與甲方的糾紛；（4）保守甲方的商業(yè)秘密。七、違約責任7.1甲方如有下列情形之一，乙方有權要求甲方支付違約金，并采取相應措施：（1）未按照約定支付餐飲服務費；（2）違反餐飲服務區(qū)域的相關規(guī)定；（3）干擾乙方正常提供服務。7.2丙方如未能履行監(jiān)督職責，導致乙方權益受損，乙方有權要求丙方承擔相應責任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，必須采用書面形式，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認。十、附件10.1附件一：《餐飲服務區(qū)域圖》10.2附件二：《餐飲服務事項》10.3附件三：《餐飲服務費用標準》十一、乙方為主導的目的和意義11.1以乙方為主導，有利于保障乙方在餐飲服務過程中的權益，確保餐飲服務質(zhì)量和安全。11.2乙方權益優(yōu)先，有助于激發(fā)乙方提供更優(yōu)質(zhì)、高效的餐飲服務，提升甲方和消費者的滿意度。十二、弱化甲方為主導的意義和