門面租賃轉讓合同協(xié)議書2024年

?門面租賃轉讓合同協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（出租方/轉讓方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方/受讓方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、門面基本情況1.門面地址：____________2.門面面積：____________平方米3.門面用途：____________4.門面所有權證號：____________二、租賃及轉讓期限1.租賃及轉讓期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方有權在租賃及轉讓期滿后，按照甲方的規(guī)定條件續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金為人民幣____元/年，大寫：____________________元整。2.乙方應在每年的____月____日前，將當年的租金一次性支付給甲方。3.支付方式為：現金/銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶行：____________賬號：____________戶名：____________四、轉讓費用及支付方式1.轉讓費用為人民幣____元，大寫：____________________元整。2.乙方應在簽訂本合同之日起____日內，將轉讓費用一次性支付給甲方。3.支付方式同上。五、權利與義務1.甲方權利與義務（1）甲方保證對門面擁有合法的所有權，并有權將門面租賃及經營權轉讓給乙方。（2）甲方應在合同簽訂后____日內，將門面及相關設施、設備交付給乙方使用。（3）甲方應保證門面符合租賃及經營使用要求，并負責維修門面的主體結構。2.乙方權利與義務（1）乙方有權在租賃及轉讓期內合法使用門面，進行經營活動。（2）乙方應按約定時間支付租金及轉讓費用，逾期未付的，應按每日應付金額的____%向甲方支付違約金。（3）乙方不得擅自改變門面的結構和用途，不得損壞門面及相關設施。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.甲方未按約定交付門面，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向門面所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認甲方為門面的合法所有權人，擁有轉讓權利。解決辦法：要求甲方提供門面的所有權證明文件，如房產證等。法律名詞解釋：所有權：指所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分權利。2.明確租賃及轉讓期限，確保期限合理。解決辦法：雙方根據實際情況商定租賃及轉讓期限，并在合同中明確。法律名詞解釋：租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃關系存續(xù)的期間。3.確保租金及轉讓費用的支付方式和時間明確。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定支付方式和時間，避免日后糾紛。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的金錢。4.權利與義務：指合同雙方在合同關系中享有的權益和承擔的義務。4.注意門面的維修責任。解決辦法：在合同中明確雙方對門面維修的責任和義務。5.違約責任的規(guī)定。解決辦法：在合同中明確違約責任，包括違約金的計算方式和支付時間。6.爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。7.合同的生效和份數。解決辦法：明確合同的生效條件和雙方持有的合同份數。8.其他約定事項。解決辦法：對于合同中未涉及的事項，可另行協(xié)商補充，并以書面形式確認。1.場合：門面用于餐飲業(yè)補充條款："由于乙方經營餐飲業(yè)務，甲方同意乙方在門面內進行必要的裝修，以符合餐飲業(yè)的經營要求。裝修方案需提前提交甲方審核，并保證裝修不損害門面的主體結構。"2.場合：門面需要辦理特定行業(yè)許可證補充條款："門面租賃期間，如乙方需要辦理特定行業(yè)的經營許可證，甲方應協(xié)助乙方提供相關文件和證明，以便乙方順利取得相關許可證。"3.場合：門面所在區(qū)域有噪音限制補充條款："乙方在經營過程中應遵守當地關于環(huán)境噪音的法規(guī)，不得產生超過規(guī)定分貝的噪音，以免影響周邊居民的正常生活。"附件列表：門面房產證復印件甲乙雙方身份證復印件租金支付憑證轉讓費用支付憑證門面平面圖裝修方案（如果有）4.場合：乙方需要使用甲方的品牌補充條款："乙方同意在租賃期間使用甲方的品牌進行經營，甲方應提供品牌使用授權書。乙方應保證經營質量，不得損害甲方品牌形象。"5.場合：門面租賃包含部分設備補充條款："門面租賃期間，甲方提供的設備清單如下（見附件），乙方應合理使用并負責日常維護。設備損壞或故障，乙方應及時通知甲方進行維修。"6.場合：乙方計劃進行長期投資補充條款："若乙方在租賃期間對門面進行重大改造或添置貴重設施，雙方可協(xié)商適當延長租賃期限，并在合同中明確乙方的投資保護措施。"特殊應用場合：如果門面是用來做咖啡廳的，可能需要一些特別的香味條款。補充條款：乙方在經營咖啡廳時，甲方同意乙方在合理范圍內使用香氣，以營造良好氛圍。如果門面在商場內，可能有營業(yè)時間的規(guī)定。