2024年個人承包庫房合同協(xié)議書

?2024年個人承包庫房合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________第一條庫房情況1.1庫房位于：__________（具體地址）。1.2庫房面積：__________平方米。1.3庫房結(jié)構(gòu)：__________。1.4甲方應(yīng)保證庫房符合國家有關(guān)消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。第二條承租期限2.1承租期限為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2若乙方需延長承租期限，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元，共計人民幣____元。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將庫房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）依法收取乙方支付的租金和保證金；（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定使用庫房；（3）在合同約定的租賃期滿后收回庫房。5.2甲方義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用庫房；（2）負(fù)責(zé)庫房的日常維修和維護(hù)；（3）在合同期內(nèi)，如甲方出售庫房，應(yīng)提前三個月通知乙方，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用庫房；（2）要求甲方按照本合同約定提供庫房及附屬設(shè)施；（3）在租賃期滿后，要求甲方退還保證金。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金和保證金；（2）合理使用庫房，不得擅自改變庫房結(jié)構(gòu)和用途；（3）愛護(hù)庫房及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）在租賃期滿或合同提前解除后，將庫房及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方未按約定提供庫房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條合同變更、解除和終止7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更或解除。7.2在租賃期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。2.詳細(xì)了解庫房的具體情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)以及是否符合相關(guān)安全、衛(wèi)生、環(huán)保要求。3.明確承租期限，并注意提前續(xù)約申請的時間節(jié)點。4.確認(rèn)租金金額和支付方式，按時支付租金和保證金。5.遵守合同約定的庫房使用規(guī)定，不得擅自改變用途或造成損壞。6.了解違約責(zé)任和解決爭議的方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保信息無誤。2.對庫房進(jìn)行實地考察，確保其符合使用需求。3.在合同中明確承租期限和續(xù)約條款，避免期限屆滿引發(fā)糾紛。4.按照約定的支付方式和時間支付租金和保證金，保留好相關(guān)憑證。5.使用庫房時應(yīng)遵守合同規(guī)定，如有變更需求，應(yīng)及時與甲方協(xié)商。6.發(fā)生違約或爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有庫房所有權(quán)，并將其庫房出租給他人使用的自然人或法人。承租方：指從出租方那里租用庫房的自然人或法人。租金：承租方為使用出租方的庫房而支付給出租方的金錢。保證金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時支付給出租方的金錢，用以擔(dān)保承租方的履約行為。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的情況，可免除違約責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果庫房用于存儲易燃易爆物品補充條款：乙方需確保存儲的物品符合國家關(guān)于易燃易爆物品的存儲規(guī)定，并負(fù)責(zé)定期進(jìn)行安全檢查，確保安全。補充條款示例："乙方保證所存儲的物品為易燃易爆物品，并將采取一切必要的安全措施，包括但不限于安裝適當(dāng)?shù)南涝O(shè)施和進(jìn)行定期安全培訓(xùn)。"2.場合：如果乙方需要改造庫房以適應(yīng)特定需求補充條款：乙方在改造庫房前需征得甲方同意，并確保改造后的庫房符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。補充條款示例："乙方如需對庫房進(jìn)行改造，必須提前向甲方提交改造方案，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行改造。"3.場合：如果庫房位于工業(yè)園區(qū)，有特殊的環(huán)保要求補充條款：乙方需遵守園區(qū)內(nèi)所有環(huán)保規(guī)定，不得造成環(huán)境污染。補充條款示例："乙方承諾在租賃期間遵守所有適用的環(huán)保法規(guī)和園區(qū)規(guī)定，不會因乙方使用庫房而產(chǎn)生任何環(huán)境污染。"1.附件一：庫房平面圖這份圖紙需要展示庫房的具體布局和尺寸。2.附件二：庫房驗收清單這是甲乙雙方在合同開始和結(jié)束時用于檢查庫房狀況的清單。3.附件三：租金支付憑證乙方支付租金后，甲方提供的正式收款憑證。4.附件四：安全檢查報告如果適用，乙方需提供的庫房安全檢查報告。附件列表