學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)項目采2024年

?學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)項目采購合同合同編號：__________甲方（采購方）：__________學(xué)院乙方（服務(wù)方）：__________物業(yè)管理公司第一條合同主體1.1甲方：__________學(xué)院，地址：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________。1.2乙方：__________物業(yè)管理公司，地址：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）校園環(huán)境衛(wèi)生清潔及綠化養(yǎng)護；（2）校園公共設(shè)施維護及保養(yǎng)；（3）校園安全保衛(wèi)及消防管理；（4）學(xué)生宿舍管理；（5）學(xué)院食堂管理；（6）其他甲方委托的物業(yè)管理事項。第三條服務(wù)期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第四條服務(wù)費用4.1乙方在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費，具體費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付服務(wù)費用。4.3若甲方對乙方服務(wù)有特殊要求，雙方可另行協(xié)商服務(wù)費用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，對存在的問題提出整改意見；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)資料和便利條件。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況，及時整改存在的問題。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付服務(wù)費用。6.3乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（采購方）：__________學(xué)院乙方（服務(wù)方）：__________物業(yè)管理公司簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：合同編號：確保合同具有唯一標(biāo)識，便于管理和追溯。服務(wù)內(nèi)容明確：雙方應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，避免日后因服務(wù)范圍產(chǎn)生爭議。服務(wù)費用：明確服務(wù)費用的金額、支付方式及時間，確保雙方財務(wù)往來清晰。權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任歸屬不清。違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的具體計算方式，保障雙方合法權(quán)益。爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同糾紛能夠得到有效解決。2.解決辦法：對于服務(wù)內(nèi)容不明確的問題，雙方可召開協(xié)商會議，補充或修改合同條款，確保服務(wù)內(nèi)容具體、明確。對于服務(wù)費用支付問題，如甲方未按時支付，乙方可以暫停服務(wù)，并通過友好協(xié)商或法律途徑解決。對于違約責(zé)任，若一方違約，另一方應(yīng)保留證據(jù)，并按照合同約定的違約金計算方式追究責(zé)任。對于爭議解決，雙方應(yīng)按照合同約定的方式，通過友好協(xié)商或訴訟途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號（ContractNumber）：指為便于合同的管理和追溯而賦予合同的唯一標(biāo)識號碼。物業(yè)管理服務(wù)（PropertyManagementService）：指乙方根據(jù)甲方的委托，對甲方校園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施、安全保衛(wèi)等事項進行的管理和服務(wù)。違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的固定金額或按一定比例計算的賠償金。整改（Rectification）：指對存在的問題進行修正和改進，以滿足合同約定的要求。爭議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。法律效力（LegalEffectiveness）：指合同依法成立并具備法律約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：學(xué)院舉辦大型活動，如校慶、文化節(jié)等，需要臨時增加物業(yè)管理服務(wù)。補充條款：若甲方舉辦大型活動，需臨時增加物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確活動期間的額外服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。2.場合：學(xué)院新校區(qū)建設(shè)或翻新，需要乙方提供臨時性的物業(yè)管理服務(wù)。補充條款：如甲方新校區(qū)建設(shè)或翻新期間需要乙方提供臨時性服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂臨時服務(wù)合同，約定服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。3.場合：學(xué)院引進新的教學(xué)設(shè)施或設(shè)備，需要乙方提供相關(guān)設(shè)施的維護和保養(yǎng)服務(wù)。補充條款：若甲方引進新的教學(xué)設(shè)施或設(shè)備，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供相應(yīng)的維護和保養(yǎng)服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。4.場合：學(xué)院對學(xué)生宿舍進行改造，需要乙方配合進行宿舍管理。補充條款：若甲方對學(xué)生宿舍進行改造，乙方應(yīng)配合甲方進行宿舍管理，確保改造期間宿舍的正常使用，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確改造期間的管理要求、費用及支付方式。合同所需附件列表：1.甲方授權(quán)委托書（若甲方委托他人簽署合同）。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本。3.乙方資質(zhì)證書（如物業(yè)管理資質(zhì)證書）。4.乙方稅務(wù)登記證。5.乙方開戶許