商鋪房租賃合同2024年

?商鋪房租賃合同2024年合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪房信息1.1商鋪房位于__________，建筑總面積為_(kāi)_____平方米，具體商鋪房信息以附件一《商鋪房平面圖》為準(zhǔn)。1.2商鋪房用途為_(kāi)_____，乙方租賃期間應(yīng)按照甲方要求合理使用商鋪房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪房交付給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪房交付給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或欠費(fèi)情況下，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條商鋪房使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪房，并按照甲方要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保商鋪房的安全及正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用商鋪房進(jìn)行合理監(jiān)督；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定收回商鋪房。6.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定將商鋪房交付乙方使用；（2）對(duì)乙方租賃期間提出的合理維修、保養(yǎng)要求給予配合；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定退還乙方保證金。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用商鋪房；（2）在租賃期間，對(duì)商鋪房進(jìn)行合理維修、保養(yǎng)；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定收回保證金。6.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用商鋪房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定將商鋪房交付甲方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方如未按本合同約定將商鋪房交付乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的______%。7.3乙方如未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在合同履行過(guò)程中能夠及時(shí)溝通與聯(lián)系。法律名詞解釋?zhuān)汉贤黧w指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人、法人和其他組織。2.商鋪房信息：詳細(xì)描述商鋪房的地理位置、建筑總面積及用途，以附件形式提供平面圖，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的了解。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U物指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U期限指合同約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的時(shí)間范圍。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付時(shí)間和方式，逾期支付的滯納金比例。法律名詞解釋?zhuān)鹤饨鹬赋凶夥綖槭褂米赓U物而支付給出租方的費(fèi)用。5.保證金：約定保證金的金額、支付時(shí)間和退還條件。法律名詞解釋?zhuān)罕ＷC金指為確保合同履行，承租方按照約定向出租方支付的一定金額的押金。6.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)利指合同主體依法享有的權(quán)益；義務(wù)指合同主體依法承擔(dān)的責(zé)任。7.違約責(zé)任：約定雙方在違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任指合同主體違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決指合同主體在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。解決辦法：1.及時(shí)溝通：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的疑問(wèn)和問(wèn)題。2.誠(chéng)信履行：雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.法律途徑：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)悍赏緩街竿ㄟ^(guò)法律程序解決合同爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)對(duì)廚房設(shè)備、消防設(shè)施的特殊要求，甲乙雙方應(yīng)共同確保商鋪內(nèi)的廚房設(shè)備、消防設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方需在租賃期間定期進(jìn)行安全檢查，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)整改。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)舉辦文化活動(dòng)或展覽。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦活動(dòng)前需提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、時(shí)間等，并確?；顒?dòng)內(nèi)容和形式不違反法律法規(guī)及租賃合同約定。甲方應(yīng)給予必要的配合與支持。3.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大。補(bǔ)充條款：考慮到商鋪所在區(qū)域的特點(diǎn)，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪周邊的環(huán)境衛(wèi)生和安全秩序。乙方需在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)確保商鋪內(nèi)外整潔有序，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理突發(fā)事件。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)開(kāi)設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方需確保教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的教學(xué)質(zhì)量和服務(wù)水平，不得從事