商業(yè)地產(chǎn)招商合同范本2024年

?商業(yè)地產(chǎn)招商合同范本2024年合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目面積：__________平方米1.4項(xiàng)目用途：__________第二條招商條款2.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的基本情況、招商政策、租賃條件等信息，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2乙方在了解項(xiàng)目情況后，向甲方提交租賃申請(qǐng)，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。2.3甲方在收到乙方的租賃申請(qǐng)及相關(guān)資料后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知乙方。2.4乙方通過甲方審核后，雙方應(yīng)簽訂正式的租賃合同，并按照約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條租賃條款3.1租賃期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金：雙方約定租金為人民幣_(tái)_____元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)_____元/月。租金每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3保證金：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為保證金。3.4乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體維修與保養(yǎng)，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條解除與終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)提前解除本合同。5.3雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.審核條款：在合同中明確規(guī)定了甲方對(duì)乙方租賃申請(qǐng)的審核期限，乙方需注意在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的申請(qǐng)資料，以免影響合同簽訂進(jìn)程。法律名詞解釋：審核，指甲方根據(jù)乙方提交的資料，對(duì)乙方的資質(zhì)、信譽(yù)及租賃條件等進(jìn)行審查的過程。2.租賃期限：合同中明確約定了租賃的起始日期和終止日期，乙方需注意租賃期限，確保在合同到期前與甲方進(jìn)行續(xù)約或退租手續(xù)。法律名詞解釋：租賃期限，指雙方約定租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。3.租金支付：合同中詳細(xì)規(guī)定了租金的支付金額、支付周期和支付方式，乙方需按時(shí)支付租金，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。法律名詞解釋：租金，指乙方為使用甲方商業(yè)空間而支付的對(duì)價(jià)。4.保證金：合同中規(guī)定了保證金的金額和支付時(shí)間，乙方需注意按時(shí)支付保證金，并在租賃期滿后按照約定條件退還。法律名詞解釋：保證金，指乙方為保障租賃合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。5.維修與保養(yǎng)責(zé)任：合同中明確了甲乙雙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任，乙方需注意按照約定履行自己的維修與保養(yǎng)義務(wù)。法律名詞解釋：維修與保養(yǎng)，指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。解決辦法：1.違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，一旦出現(xiàn)違約，應(yīng)積極協(xié)商解決。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：合同中規(guī)定了爭(zhēng)議解決的方式，即通過友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決，指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法。友好協(xié)商，指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話和談判解決爭(zhēng)議。人民法院，指國(guó)家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目位于旅游景點(diǎn)附近：補(bǔ)充條款：鑒于項(xiàng)目地處旅游熱點(diǎn)區(qū)域，乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成負(fù)面影響，并積極參與旅游推廣活動(dòng)，提升項(xiàng)目知名度。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于旅游經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)，并在經(jīng)營(yíng)中體現(xiàn)地方文化特色。2.項(xiàng)目是第一次招商：補(bǔ)充條款：考慮到項(xiàng)目首次招商的特殊性，甲方應(yīng)提供一定的裝修支持和市場(chǎng)推廣幫助，以降低乙方的前期投入。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)分析報(bào)告，幫助乙方更好地了解市場(chǎng)需求。3.項(xiàng)目涉及特定的文化遺產(chǎn)保護(hù)：補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)尊重并保護(hù)項(xiàng)目所在地的文化遺產(chǎn)，不得進(jìn)行任何破壞性經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)積極參與文化遺產(chǎn)的保護(hù)工作，并在可能的情況下，將文