2024年全新房屋交易居間合同

?2024年全新房屋交易居間合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________丙方（居間方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________，建筑面積為：__________平方米，土地使用權(quán)面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________。1.2該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)目前狀況為：__________，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方應(yīng)向甲方和乙方提供有關(guān)該房屋交易的咨詢服務(wù)，包括但不限于政策法規(guī)、市場(chǎng)信息、交易流程等。2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。2.3丙方應(yīng)積極為甲方和乙方提供合理的交易建議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）余款人民幣：__________元，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付給甲方。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1甲方和乙方同意按照本合同第三條第1.2款的約定支付丙方居間服務(wù)費(fèi)。4.2居間服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)一半。4.3居間服務(wù)費(fèi)在辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽手續(xù)后_______日內(nèi)支付給丙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3丙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，如因丙方原因?qū)е陆灰?，丙方?yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。6.2甲方和乙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。2.明確交易價(jià)格及支付方式，避免糾紛。3.確認(rèn)居間服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。4.明確各方權(quán)利與義務(wù)，保障合同履行。5.規(guī)定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供救濟(jì)。6.確定爭(zhēng)議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.詳細(xì)調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)情況，必要時(shí)可要求甲方提供相關(guān)證明。2.在合同中詳細(xì)列明交易價(jià)格及支付方式，確保雙方理解并同意。3.居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確規(guī)定，并由雙方共同承擔(dān)。4.在合同中逐項(xiàng)列明各方權(quán)利與義務(wù)，確保各方遵守。5.設(shè)定合理的違約金比例，對(duì)違約行為進(jìn)行制約。6.選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：甲方：合同中的賣方，指擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的自然人或者法人。乙方：合同中的買方，指愿意購(gòu)買房屋的自然人或者法人。丙方：合同中的居間方，指為甲方和乙方提供房屋交易居間服務(wù)的自然人或者法人。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲方和乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。場(chǎng)合一：房屋存在租賃情況特殊條款：1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與承租人協(xié)商解決租賃合同的事宜，確保房屋交付時(shí)無(wú)租賃糾紛。2.若租賃合同未能在房屋交付前解除，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和損失。場(chǎng)合二：買方需要貸款購(gòu)房特殊條款：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)。2.若乙方的貸款申請(qǐng)未被批準(zhǔn)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決余款的支付問(wèn)題，否則甲方有權(quán)解除合同。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方的身份證復(fù)印件4.乙方的身份證復(fù)印件5.丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料7.租賃合同復(fù)印件（如果存在租賃情況）8.銀行貸款批準(zhǔn)文件（如果乙方需要貸款）在一些特殊情況下，我們的合同可能需要加點(diǎn)“料”，比如房子現(xiàn)在還有人租著，那我們就得先解決租客的問(wèn)題。如果買方想貸款買房，那我們也得把貸