門面租賃合同簡易范本2024年

?門面租賃合同簡易范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、門面基本信息1.1甲方出租的門面位于：__________________（具體地址）。1.2門面面積為：____平方米。1.3門面產(chǎn)權(quán)證編號：______________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月。3.2租金按季度支付，每季度第一個月5日前支付當(dāng)季租金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的門面符合國家有關(guān)租賃、使用等方面的法律法規(guī)要求。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門面的維修、保養(yǎng)，確保門面及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營，不得無故解除租賃合同。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用門面，依法進(jìn)行經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按甲方要求合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)，愛護(hù)門面及附屬設(shè)施。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的門面信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積和產(chǎn)權(quán)證編號。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和優(yōu)先權(quán)。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付期限，避免產(chǎn)生租金糾紛。4.確定押金數(shù)額，并約定押金退還的條件和時間。5.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。6.規(guī)定違約責(zé)任和處理方式，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。7.約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，為糾紛解決提供便利。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。2.在合同中明確各項(xiàng)條款，以避免后續(xù)糾紛。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有變更，應(yīng)及時書面協(xié)議。4.發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)，將其門面提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃門面，進(jìn)行經(jīng)營或使用的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將門面租賃給承租方使用的期限。押金：指承租方為保障合同履行，向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是餐飲業(yè)者，可能會有油煙、噪音等問題影響周圍環(huán)境。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)確保遵守環(huán)保規(guī)定，安裝必要的油煙凈化和噪音降低設(shè)備，不得影響周圍居民的正常生活。條款示例：“乙方需確保其經(jīng)營活動不會對周圍環(huán)境造成污染，包括但不限于油煙、噪音等，如有違反，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場合：如果門面用于特殊行業(yè)，如美容美發(fā)，可能需要安裝特定的設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需安裝特殊設(shè)備，應(yīng)提前征得甲方同意，并確保不會對門面結(jié)構(gòu)造成損害。條款示例：“乙方因經(jīng)營需要安裝特殊設(shè)備，須事先征得甲方書面同意，并保證不損壞門面結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。”3.場合：門面用于舉辦活動或展覽。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦活動前需將活動方案提交給甲方，確?；顒觾?nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)。附件列表：1.門面的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（確保這個門面是甲方可以出租的）。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件（知道彼此是誰，聯(lián)系方式）。3.租金支付憑證（每次支付租金后，都有個憑證留底）。4.門面現(xiàn)狀的照片或視頻（避免退租時糾紛，知道剛開始是什么樣子）。5.特殊設(shè)備安裝協(xié)議（如果有需要安裝的東西）。房產(chǎn)證復(fù)印件：得看看這個門面是不是真的屬于甲方，有沒有權(quán)利租給我們。身份證件：確認(rèn)一下我們彼此的身份，留個聯(lián)系方式，有事情好溝通。租金收據(jù)：每次付租金的時候，我們都要有個憑證，以后查起來也方便。門面現(xiàn)狀記錄：租之前拍個照或者錄個視頻，退租的時候就清楚知道門面原本的樣子，避免不必要的糾紛