2024慶陽房屋租賃及租后維護服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024慶陽房屋租賃及租后維護服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調整4.租賃押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還流程5.房屋使用及維護5.1.房屋用途5.2.房屋維護責任5.3.房屋維修費用5.4.房屋設施損壞責任6.房屋交付與驗收6.1.房屋交付時間6.2.房屋驗收標準6.3.房屋驗收流程7.房屋租賃期間的變更7.1.房屋用途變更7.2.房屋租賃合同變更7.3.房屋租賃合同解除8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件11.2.其他相關附件12.合同其他約定12.1.不可抗力條款12.2.通知方式12.3.合同份數(shù)13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：________________1.1.2.出租方地址：________________1.1.3.出租方聯(lián)系電話：________________1.1.4.出租方法定代表人：________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：________________1.2.2.承租方地址：________________1.2.3.承租方聯(lián)系電話：________________1.2.4.承租方法定代表人：________________2.房屋基本情況2.1.房屋地址：________________2.2.房屋面積：________________平方米2.3.房屋結構：________________2.4.房屋設施：2.4.1.室內設施：________________2.4.2.廚房設施：________________2.4.3.衛(wèi)生間設施：________________2.4.4.電器設備：________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2.租金金額：每月人民幣____元整。3.3.租金支付方式：3.3.1.每月租金于每月____日前支付；3.3.2.支付方式：________________3.4.租金調整：3.4.1.租金調整條件：________________3.4.2.租金調整通知：________________4.租賃押金4.1.押金金額：人民幣____元整。4.2.押金退還條件：4.2.1.租賃期滿且房屋無損壞；4.2.2.承租方結清所有費用；4.3.押金退還流程：4.3.1.租賃期滿后____個工作日內退還；4.3.2.退還方式：________________5.房屋使用及維護5.1.房屋用途：僅用于________________5.2.房屋維護責任：5.2.1.出租方負責房屋主體結構的維護；5.2.2.承租方負責房屋內部設施的維護；5.3.房屋維修費用：5.3.1.房屋主體結構維修費用由出租方承擔；5.3.2.房屋內部設施維修費用由承租方承擔；5.4.房屋設施損壞責任：5.4.1.因使用不當造成的損壞由承租方承擔；5.4.2.因自然原因造成的損壞由出租方承擔。6.房屋交付與驗收6.1.房屋交付時間：____年____月____日。6.2.房屋驗收標準：6.2.1.房屋設施齊全；6.2.2.房屋無損壞；6.3.房屋驗收流程：6.3.1.承租方在房屋交付后____個工作日內進行驗收；6.3.2.驗收合格后，雙方簽字確認。7.房屋租賃期間的變更7.1.房屋用途變更：7.1.1.房屋用途變更需征得出租方同意；7.1.2.房屋用途變更需重新簽訂租賃合同；7.2.房屋租賃合同變更：7.2.1.雙方協(xié)商一致可變更租賃合同；7.2.2.變更內容需書面記錄并簽字確認；7.3.房屋租賃合同解除：7.3.1.出租方或承租方違約，另一方有權解除合同；7.3.2.任何一方解除合同需提前____個工作日通知對方。8.違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.出租方未按時交付房屋，應向承租方支付每日租金的____%作為違約金；8.1.2.出租方擅自改變房屋結構或用途，導致承租方權益受損，應賠償承租方損失；8.1.3.出租方未履行維修義務，導致房屋損壞，應負責維修并承擔相應費用。8.2.承租方違約責任8.2.1.承租方逾期支付租金，應向出租方支付每日租金的____%作為滯納金；8.2.2.承租方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或影響出租方權益，應負責修復并賠償損失；8.2.3.承租方未按時歸還押金，應向出租方支付每日押金的____%作為違約金。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構9.2.1.爭議解決機構：________________9.2.2.爭議解決機構聯(lián)系方式：________________10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章；10.1.2.雙方支付首月租金。10.2.合同解除條件10.2.1.出租方或承租方違約，另一方有權解除合同；10.2.2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；10.2.3.房屋被依法查封或征用，合同自動解除。11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件11.1.1.房屋租賃合同副本；11.1.2.房屋租賃合同正本。11.2.其他相關附件11.2.1.房屋產(chǎn)權證明；11.2.2.房屋租賃登記證明。12.合同其他約定12.1.不可抗力條款12.1.1.不可抗力事件包括地震、火災、洪水等自然災害及政府行為等；12.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。12.2.通知方式12.2.1.通知應以書面形式發(fā)送；12.2.2.通知送達地址：________________12.3.合同份數(shù)12.3.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1.簽署日期：____年____月____日13.2.簽署地點：________________13.3.簽署人員13.3.1.出租方代表簽名：________________13.3.2.承租方代表簽名：________________14.合同生效日期14.1.本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、維修等服務的第三方機構或個人。2.第三方介入的情形2.1.當本合同約定事項需要第三方介入時，如房屋評估、維修服務、法律咨詢等。3.第三方選擇3.1.第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)本合同約定由一方指定。4.第三方責任限額4.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方介入的流程5.1.第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項、費用、責任等達成一致意見。5.2.第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的工作進度、質量、費用等進行監(jiān)督。6.第三方費用承擔6.1.第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔。6.2.第三方費用包括但不限于中介費、評估費、咨詢費、維修費等。7.第三方權利義務7.1.第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立履行其職責。7.2.第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保工作質量。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1.第三方與甲方的劃分：8.1.1.第三方與甲方的關系為委托服務關系；8.1.2.第三方應向甲方報告工作進度和質量；8.1.3.第三方對甲方承擔相應的責任。8.2.第三方與乙方的劃分：8.2.1.第三方與乙方的關系為委托服務關系；8.2.2.第三方應向乙方報告工作進度和質量；8.2.3.第三方對乙方承擔相應的責任。8.3.第三方與甲乙雙方共同履行的義務：8.3.1.第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務；8.3.2.第三方應確保其工作不侵犯甲乙雙方的合法權益。9.第三方介入的終止9.1.當?shù)谌浇槿胧马椡瓿珊?，甲乙雙方應確認第三方的工作成果。9.2.第三方介入事項終止后，甲乙雙方應結算第三方費用。10.第三方介入的爭議解決10.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密11.1.第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.第三方介入的特殊規(guī)定12.1.當?shù)谌浇槿肷婕皣曳煞ㄒ?guī)或政策調整時，甲乙雙方應依法調整合同相關條款。12.2.第三方介入過程中，如遇不可抗力，甲乙雙方應協(xié)商解決，并盡量減輕損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同雙方簽字蓋章，清晰無涂改。說明：作為合同主體，正本具有法律效力。2.房屋租賃合同副本要求：與正本內容一致，雙方各執(zhí)一份。說明：副本用于存檔和證明合同關系。3.房屋產(chǎn)權證明要求：房屋所有權證書或相關證明文件。說明：證明房屋所有權歸屬，確保租賃合法。4.房屋租賃登記證明要求：由當?shù)胤课莨芾聿块T出具的租賃登記證明。說明：證明房屋租賃關系合法，便于辦理相關手續(xù)。5.房屋設施清單要求：詳細列出房屋內的設施清單及使用說明。說明：明確房屋內的設施，便于雙方進行維護和交接。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修時間、原因、費用等。說明：便于追蹤房屋維修情況，明確責任。7.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議內容明確，雙方簽字蓋章。說明：作為第三方服務的依據(jù)，明確雙方權利義務。8.房屋驗收報告要求：房屋驗收報告內容詳實，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。9.房屋租賃押金收據(jù)要求：押金收據(jù)清晰，雙方簽字蓋章。說明：證明押金已收取，便于退還。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關文件。說明：確保合同履行過程中的相關事項得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1.未按時交付房屋責任認定：支付每日租金的____%作為違約金。示例：若出租方未按時交付房屋，應支付____元違約金。1.2.擅自改變房屋結構或用途責任認定：賠償承租方損失，并恢復原狀。示例：若出租方擅自改變房屋結構，需賠償承租方____元。2.承租方違約行為及責任認定2.1.逾期支付租金責任認定：支付每日租金的____%作為滯納金。示例：若承租方逾期支付租金，應支付____元滯納金。2.2.擅自改變房屋結構或用途責任認定：負責修復并賠償損失，恢復原狀。示例：若承租方擅自改變房屋結構，需修復并賠償____元。3.第三方違約行為及責任認定3.1.第三方未按時完成服務責任認定：支付每日服務費用的____%作為違約金。示例：若第三方未按時完成服務，應支付____元違約金。3.2.第三方服務質量不合格責任認定：退還部分服務費用，并承擔相應責任。示例：若第三方服務質量不合格，退還____元服務費用。4.其他違約行為及責任認定4.1.任何一方違反合同約定，均應承擔相應責任。4.2.違約責任的認定以事實為依據(jù)，以法律法規(guī)為準繩。全文完。2024慶陽房屋租賃及租后維護服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方全稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房屋租賃基本情況2.1.房屋基本信息2.1.1.房屋地址2.1.2.房屋面積2.1.3.房屋結構2.1.4.房屋裝修情況2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期2.2.2.租賃終止日期2.2.3.租賃期限屆滿后的續(xù)租條件3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時間3.4.租金調整4.押金及退還4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還時間5.房屋使用及維護5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護責任5.3.房屋損壞賠償5.4.房屋維修及更換6.水電費及其他費用6.1.水電費繳納6.2.其他費用繳納6.3.費用結算方式7.房屋租賃變更及終止7.1.租賃期限變更7.2.租賃終止條件7.3.租賃終止程序8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任8.3.違約責任承擔方式9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決費用10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.其他約定事項11.1.合同附件11.2.合同附件效力11.3.合同簽訂地12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管責任14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全稱：慶陽市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：慶陽市區(qū)路號1.2.承租方信息1.2.1.承租方全稱：1.2.2.承租方地址：慶陽市區(qū)路號2.房屋租賃基本情況2.1.房屋基本信息2.1.1.房屋地址：慶陽市區(qū)路號棟單元室2.1.2.房屋面積：90平方米2.1.3.房屋結構：鋼筋混凝土結構2.1.4.房屋裝修情況：精裝修2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：2024年1月1日2.2.2.租賃終止日期：2026年12月31日2.2.3.租賃期限屆滿后的續(xù)租條件：如雙方同意續(xù)租，需提前一個月書面通知對方，并按照市場行情調整租金。3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月人民幣8000元整3.2.租金支付方式：銀行轉賬3.3.租金支付時間：每月5日前3.4.租金調整：租賃期間如遇市場租金上漲，雙方協(xié)商一致后可調整租金。4.押金及退還4.1.押金金額：人民幣10000元整4.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，水電費結清，無欠款4.3.押金退還時間：租賃期滿后30日內5.房屋使用及維護5.1.房屋使用范圍：僅限于居住用途5.2.房屋維護責任：出租方負責房屋主體結構、設備設施的維護和修繕；承租方負責房屋內部裝修的維護和保養(yǎng)5.3.房屋損壞賠償：因承租方使用不當造成的房屋損壞，由承租方負責修復或賠償5.4.房屋維修及更換：房屋維修及更換費用由造成損壞的一方承擔6.水電費及其他費用6.1.水電費繳納：由承租方按照實際使用量繳納6.2.其他費用繳納：物業(yè)管理費、垃圾處理費等由承租方按物業(yè)公司規(guī)定繳納6.3.費用結算方式：每月5日前結算，次月5日前繳納7.房屋租賃變更及終止7.1.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應書面協(xié)商一致7.2.租賃終止條件：房屋被依法拆除、出租方收回房屋或雙方協(xié)商一致解除合同7.3.租賃終止程序：租賃終止前，雙方應提前一個月書面通知對方，辦理房屋交還手續(xù)8.違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此造成的損失。8.1.2.出租方擅自變更租賃用途或未經(jīng)承租方同意改變房屋結構，承租方有權解除合同，并要求出租方賠償損失。8.2.承租方違約責任8.2.1.承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應按租金總額的千分之五支付滯納金。8.2.2.承租方擅自改變房屋結構或用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。8.3.違約責任承擔方式8.3.1.違約方應按照合同約定承擔違約責任。8.3.2.如違約責任涉及金錢賠償，違約方應在收到索賠通知后15日內支付。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構9.2.1.如雙方同意仲裁，可選擇慶陽市仲裁委員會作為爭議解決機構。9.3.爭議解決費用9.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同并履行完畢合同簽訂手續(xù)。10.1.2.合同自雙方簽署之日起生效。10.2.合同解除條件10.2.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2.2.任何一方違約，非違約方有權解除合同。10.3.合同解除程序10.3.1.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2.發(fā)送解除合同的通知，并履行合同解除后的義務。11.其他約定事項11.1.合同附件11.1.1.本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。11.1.2.合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2.合同附件效力11.2.1.合同附件是本合同不可分割的一部分。11.2.2.合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。11.3.合同簽訂地11.3.1.本合同簽訂地為慶陽市。12.合同簽署日期12.1.合同簽署日期：2024年1月1日13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.合同保管責任13.2.1.雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容的完整性和有效性。14.合同附件14.1.房屋租賃清單14.2.租金支付憑證14.3.其他雙方同意的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務提供者。15.2.第三方介入條件15.2.1.甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、權限和責任。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權限。15.3.2.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的調查、評估和審計等工作。16.第三方責任限額16.1.第三方責任16.1.1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.1.2.第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2.責任限額16.2.1.第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的5%。16.2.2.如第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則以實際損失為限，但不超過本合同總金額的5%。17.甲乙雙方權利和義務17.1.甲方權利和義務17.1.1.甲方有權要求第三方提供相關服務，并監(jiān)督第三方的服務質量。17.1.2.甲方應向第三方支付合理的服務費用。17.2.乙方權利和義務17.2.1.乙方有權要求第三方提供相關服務，并監(jiān)督第三方的服務質量。17.2.2.乙方應向第三方支付合理的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關系18.1.1.第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，第三方僅根據(jù)本合同約定履行職責。18.1.2.甲方對第三方的行為不承擔任何責任。18.2.第三方與乙方的關系18.2.1.第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，第三方僅根據(jù)本合同約定履行職責。18.2.2.乙方對第三方的行為不承擔任何責任。18.3.第三方與甲乙雙方的關系18.3.1.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，第三方僅根據(jù)甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責。18.3.2.甲乙雙方對第三方的行為不承擔任何責任。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件19.1.1.第三方完成約定的服務內容。19.1.2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2.第三方介入終止后的處理19.2.1.第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況處理相關事宜。19.2.2.第三方應根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用，并提交服務報告。20.合同的修改和補充20.1.如甲乙雙方對本合同有關第三方介入的條款進行修改或補充，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.合同的生效和解釋21.1.本合同關于第三方介入的修正條款自雙方簽署之日起生效。21.2.本合同關于第三方介入的修正條款的解釋權歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、家具家電清單等詳細信息。附件說明：此清單作為房屋租賃的重要附件，用于明確雙方租賃的房屋狀況。2.租金支付憑證詳細要求：包括每次租金支付的日期、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：此憑證用于證明租金的支付情況，是雙方履行合同的重要證據(jù)。3.房屋交驗單詳細要求：包括房屋交接時的狀態(tài)描述、存在的問題、雙方簽字確認等。附件說明：此單據(jù)用于記錄房屋交接時的狀況，作為日后解決爭議的依據(jù)。4.房屋維修記錄詳細要求：包括維修時間、維修內容、維修費用、維修方信息等。附件說明：此記錄用于跟蹤房屋的維修情況，確保房屋的維護保養(yǎng)。5.水電費結算單詳細要求：包括水費、電費的使用量、費用金額、結算日期等。附件說明：此單據(jù)用于證明水電費用的實際使用情況，是雙方結算的重要依據(jù)。6.房屋租賃變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更后的租賃條款等。附件說明：此協(xié)議用于記錄房屋租賃的變更情況，是合同變更的重要文件。7.房屋租賃終止協(xié)議詳細要求：包括終止原因、終止日期、雙方權利義務等。附件說明：此協(xié)議用于記錄房屋租賃的終止情況，是合同終止的重要文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。附件說明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式，是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定標準：承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應按租金總額的千分之五支付滯納金。示例說明：如約定每月5日前支付租金，若承租方于6日支付，則需支付滯納金。2.未經(jīng)同意改變房屋結構或用途違約責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結構或用途，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意擅自拆除房屋隔斷，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償拆除隔斷的費用。3.房屋損壞違約責任認定標準：因承租方使用不當造成的房屋損壞，由承租方負責修復或賠償。示例說明：承租方使用不當導致房屋墻面開裂，承租方應負責修復或賠償墻面修復費用。4.逾期交還房屋違約責任認定標準：租賃期滿，承租方未按約定時間交還房屋，應承擔違約責任。示例說明：租賃期滿后，承租方未在約定時間內交還房屋，應支付逾期交還期間的租金。5.未經(jīng)同意轉租或轉借房屋違約責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意將房屋轉租或轉借他人，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意將房屋轉租給他人，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。全文完。2024慶陽房屋租賃及租后維護服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息2.租賃期限及租金2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租金金額及支付方式3.租金押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房屋使用范圍及限制4.1房屋用途4.2使用限制4.3違約責任5.房屋維護責任5.1出租方維護責任5.2承租方維護責任5.3維護費用承擔6.房屋修繕及改造6.1突發(fā)修繕6.2改造申請及審批6.3改造費用承擔7.房屋租賃保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔8.2稅費繳納期限9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋租賃合同附件12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋類型：_______1.3.3房屋面積：_______平方米1.3.4房屋結構：_______1.3.5房屋裝修情況：_______第二條租賃期限及租金2.1租賃起始日期：_______2.2租賃終止日期：_______2.3租金金額：每月人民幣_______元整2.3.1支付方式：每月_______日前支付，支付至出租方指定賬戶2.3.2首付金額：人民幣_______元整，于簽訂本合同當日支付第三條租金押金3.1押金金額：人民幣_______元整3.2押金退還條件：3.2.1承租方在租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，可申請退還押金3.2.2出租方在收到退還押金申請之日起_______日內退還押金3.3押金退還方式：現(xiàn)金退還或轉賬至承租方指定賬戶第四條房屋使用范圍及限制4.1房屋用途：僅限居住使用4.2使用限制：4.2.1不得擅自改變房屋結構4.2.2不得擅自改變房屋用途4.2.3不得擅自轉租、轉借房屋4.2.4不得從事違法活動4.3違約責任：違反本條約定，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任第五條房屋維護責任5.1出租方維護責任：5.1.1保持房屋及附屬設施的正常使用狀態(tài)5.1.2定期檢查房屋及附屬設施，確保安全5.1.3在租賃期間，對房屋及附屬設施進行必要的修繕5.2承租方維護責任：5.2.1保持房屋及附屬設施整潔、完好5.2.2在租賃期間，負責房屋及附屬設施的日常維護5.3維護費用承擔：5.3.1出租方負責房屋主體結構及附屬設施的維護費用5.3.2承租方負責房屋內部設施的維護費用第六條房屋修繕及改造6.1突發(fā)修繕：6.1.1在租賃期間，如發(fā)生房屋及附屬設施損壞，雙方應立即進行修繕6.1.2突發(fā)修繕費用由造成損壞的一方承擔6.2改造申請及審批：6.2.1承租方需對房屋進行改造時，應提前向出租方提出申請6.2.2出租方在收到改造申請后_______日內給予答復6.3改造費用承擔：6.3.1改造費用由承租方承擔6.3.2改造后的房屋歸出租方所有第七條房屋租賃保險7.1保險種類：7.1.1房屋財產(chǎn)保險7.1.2第三者責任保險7.2保險金額：7.2.1房屋財產(chǎn)保險金額為_______元整7.2.2第三者責任保險金額為_______元整7.3保險期限：7.3.1保險期限自租賃起始日起至租賃終止日止7.3.2保險費用由承租方承擔第八條房屋租賃稅費8.1稅費承擔：8.1.1房屋租賃產(chǎn)生的稅費，如房產(chǎn)稅、土地增值稅等，由承租方承擔8.1.2出租方應依法開具房屋租賃發(fā)票，并協(xié)助承租方辦理稅費繳納手續(xù)8.2稅費繳納期限：8.2.1承租方應在收到稅務部門通知后_______日內繳納相關稅費8.2.2如因出租方原因導致稅費繳納延遲，出租方應承擔相應責任第九條違約責任及處理9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途9.1.3承租方擅自轉租、轉借房屋9.1.4承租方從事違法活動9.1.5出租方未按約定進行房屋維護9.2違約責任：9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2出租方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任9.3違約處理方式：9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.3.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方催告后_______日內未糾正10.1.3房屋及附屬設施發(fā)生不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同解除及終止程序：10.3.1雙方書面通知對方合同解除或終止10.3.2解除或終止合同后，雙方應辦理相關手續(xù)，如退還押金、清理房屋等第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：11.2.1本合同爭議解決機構為_______仲裁委員會11.3爭議解決費用：11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，協(xié)商解決或訴訟費用由雙方各自承擔第十二條合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.1.1房屋租賃清單應詳細列明房屋及附屬設施清單、數(shù)量、狀況等信息12.2附件二：房屋租賃合同附件12.2.1房屋租賃合同附件包括但不限于房屋驗收單、維修記錄等12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于租賃雙方身份證復印件、房屋權屬證明等第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字（或蓋章）后生效13.1.2合同經(jīng)出租方法定代表人簽字并加蓋公章后生效13.2合同變更程序：13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議13.3合同變更內容：13.3.1變更內容應包括但不限于租金、租賃期限、房屋使用范圍等第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項二：14.2.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行14.3其他約定事項三：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：1.1.1第三方是指在房屋租賃及租后維護服務合同中，非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于房屋中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務公司、保險機構等。1.1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或實際需要，邀請第三方參與合同相關事宜的處理。1.2第三方介入目的：1.2.1提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款的順利履行。1.2.2優(yōu)化房屋租賃及租后維護服務，提升服務質量。1.2.3降低甲乙雙方的風險，保障雙方權益。第二條第三方責權利劃分2.1第三方責任：2.1.1第三方應根據(jù)合同約定，履行其在合同中的職責，確保合同條款的順利執(zhí)行。2.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因造成合同違約，應承擔相應的違約責任。2.2第三方權利：2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以完成其職責。2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。2.3第三方義務：2.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。2.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：3.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額不超過合同標的總額的_______%。3.1.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定另行協(xié)商解決。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請：4.1.1甲乙雙方可向對方提出第三方介入申請，申請內容應包括第三方的基本信息、介入目的、預期效果等。4.1.2雙方應在_______日內對第三方介入申請進行答復。4.2第三方介入?yún)f(xié)議：4.2.1雙方同意第三方介入后，應簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方責任、權利和義務。4.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方介入費用的承擔5.1第三方介入費用：5.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、中介費等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。5.1.2如合同未約定分擔比例，雙方應協(xié)商確定。5.2第三方介入費用支付方式：5.2.1第三方介入費用應在第三方介入?yún)f(xié)議簽署后_______日內支付。第六條第三方介入效果的評估6.1第三方介入效果評估：6.1.1甲乙雙方應在第三方介入?yún)f(xié)議簽署后_______日內，對第三方介入效果進行評估。6.1.2評估內容包括但不限于第三方履行職責情況、合同執(zhí)行效果、雙方滿意度等。6.2第三方介入效果評估結果：6.2.1如第三方介入效果良好，雙方應繼續(xù)合作。6.2.2如第三方介入效果不理想，雙方可協(xié)商調整第三方介入方案或終止第三方介入。第