四合院建設(shè)工程施工合同2024年

?四合院建設(shè)工程施工合同2024年合同編號：____________________甲方（發(fā)包方）：________________乙方（承包方）：________________一、工程概況1.工程名稱：________________2.工程地點：________________3.工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程等（具體以施工圖紙為準(zhǔn)）。4.工程面積：________________平方米5.工程造價：人民幣_______元（大寫：__________________________元整）二、合同工期1.工期總?cè)諝v天數(shù)：______天2.開工日期：_______年_______月_______日3.竣工日期：_______年_______月_______日4.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量符合國家相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計文件及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。四、合同價款及支付方式1.合同價款：人民幣_______元（大寫：__________________________元整）2.支付方式：（1）合同簽訂后______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到______%時，甲方支付乙方工程總價的______%；（3）工程竣工驗收合格后______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的______%；（4）工程保修期滿后______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的______%作為保修金。五、材料設(shè)備1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和施工要求，采購符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備。2.甲方有權(quán)對乙方采購的材料、設(shè)備進(jìn)行抽樣檢驗，乙方應(yīng)予以配合。六、安全生產(chǎn)及文明施工1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，做到文明施工，減少施工對周圍環(huán)境的影響。七、驗收與保修1.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織驗收。2.驗收合格后，雙方簽訂工程驗收報告。工程保修期為______年，自工程驗收合格之日起計算。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)按逾期付款金額的______%向乙方支付違約金；（2）甲方原因?qū)е鹿こ萄悠陂_工、停工或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定工期完成工程的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的______%；（2）乙方未按施工圖紙、設(shè)計文件及甲方要求進(jìn)行施工，造成工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：施工圖紙、設(shè)計文件等（詳見合同附件清單）。注意事項：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致的糾紛。2.工期條款：確保工期條款的合理性，避免因不切實際的工期要求導(dǎo)致的違約。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以免在驗收時因標(biāo)準(zhǔn)不明確產(chǎn)生爭議。4.價款支付：詳細(xì)規(guī)定價款支付的時間、方式和比例，防止支付糾紛。5.材料設(shè)備：對材料設(shè)備的品牌、型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)有詳細(xì)約定。6.安全生產(chǎn)：合同中應(yīng)強(qiáng)調(diào)乙方遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。7.驗收與保修：明確驗收程序和保修期限，確保工程質(zhì)量的持續(xù)保障。8.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任和違約金，為糾紛解決提供依據(jù)。9.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，便于高效解決可能出現(xiàn)的爭議。解決辦法：1.細(xì)化合同條款：在簽訂合同時，對可能引起糾紛的條款進(jìn)行詳細(xì)闡述和約定。2.監(jiān)督與溝通：在施工過程中，雙方應(yīng)保持有效溝通，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量。3.履行合同：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同的合法性和有效性。法律名詞解釋：合同主體：指合同中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人，即甲乙雙方。工期：指合同約定的完成工程的時間期限。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家對建筑安裝工程的質(zhì)量要求所制定的標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)付款：合同簽訂后，甲方預(yù)先支付給乙方的部分合同價款。進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度支付的部分合同價款?？⒐を炇眨褐腹こ掏瓿珊螅滓译p方按照約定進(jìn)行的工程最終驗收。保修金：為保證乙方在保修期內(nèi)履行保修義務(wù)，甲方保留的一部分價款。違約金：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的金錢賠償。爭議解決：指合同當(dāng)事人對合同執(zhí)行過程中的爭議采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：四合院改造涉及古建筑保護(hù)特殊條款補(bǔ)充：考慮到這不僅僅是個普通的建設(shè)工程，還涉及到古建筑的保護(hù)，我們可以在合同中加點料：1.保護(hù)條款：乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國文物保護(hù)法》及相關(guān)規(guī)定，對古建筑進(jìn)行保護(hù)，確保施工不會對古建筑造成損害。第十一條：古建筑保護(hù)乙方在施工過程中，應(yīng)采取一切必要措施保護(hù)古建筑的原貌和結(jié)構(gòu)安全。如因乙方原因?qū)е鹿沤ㄖ軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)及賠償責(zé)任。場合二：四合院附近有居民區(qū)，需要考慮噪音和粉塵污染特殊條款補(bǔ)充：居民區(qū)的安靜和空氣質(zhì)量很重要，所以我們可以這樣補(bǔ)充：2.環(huán)保條款：乙方施工時需采取有效措施，控制噪音和粉塵排放，不得影響周圍居民的正常生活。第十二條：環(huán)保要求乙方應(yīng)合理規(guī)劃施工時間，采取隔音、降塵等措施，確保施工過程中產(chǎn)生的噪音和粉塵不超出國家和地方標(biāo)準(zhǔn)，減少對周邊居民的影響。附件列表：1.施工圖紙：包括四合院的平面圖、立面圖、剖面圖等。2.設(shè)計文件：包括設(shè)計說明書、施工說明書以及其他必要的技術(shù)文件。3.工程量清單：詳細(xì)列出工程的各項內(nèi)容及相應(yīng)的工程量。4.材料設(shè)備清單：包括乙方施工所需的主要材料、設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等。5.施工方案：乙方制定的施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃等。1.施工圖紙：這可是施工的指南針