房屋租賃中介服務(wù)合同2024年

?房屋租賃中介服務(wù)合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（中介方）：__________鑒于甲方擁有房屋出租權(quán)，乙方有房屋租賃需求，丙方具備房屋租賃中介服務(wù)資質(zhì)，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，丙方提供中介服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，具體條款如下：一、房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證所出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未按時(shí)維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、合同解除與違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總租金的__%作為違約金。6.2甲方在租賃期內(nèi)出售房屋，需提前三個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金及押金。6.3乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同總租金的__%作為違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于追蹤和管理合同。2.主體資格：確認(rèn)三方（出租方、承租方、中介方）的合法主體資格，包括身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、中介服務(wù)資質(zhì)等。3.房屋信息：詳細(xì)記錄房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保準(zhǔn)確無誤。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付周期和方式需明確，防止日后發(fā)生糾紛。6.押金：押金的數(shù)額、支付和退還條件需詳細(xì)說明。7.房屋使用及維修：明確乙方對房屋的使用要求，以及維修責(zé)任的分配。8.合同解除與違約責(zé)任：列出可能導(dǎo)致合同解除的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決：確定解決合同爭議的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法合同糾紛：若發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。房屋維修：若房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)維修，若甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還乙方。法律名詞解釋違約金：指合同一方違反合同約定，根據(jù)合同條款應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使得合同無法繼續(xù)履行，而由一方或雙方提出的終止合同的行為。主體資格：指參與合同的自然人、法人或其他組織必須具備的法律資格，如身份證明、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。爭議解決：指在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款1.學(xué)生租房：場合描述：大學(xué)生或研究生在求學(xué)期間需要在外租房。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)能力有限，可以增加一條關(guān)于租金緩繳的特殊條款。補(bǔ)充條款：若乙方為在校學(xué)生，因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)支付租金，可向甲方提出緩繳申請，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以考慮。緩繳期限最長不超過3個(gè)月，且乙方應(yīng)在緩繳期滿后一次性補(bǔ)繳租金。2.家庭臨時(shí)遷移：場合描述：家庭因工作調(diào)動(dòng)等原因需要臨時(shí)租房。補(bǔ)充條款：為了應(yīng)對家庭可能發(fā)生的突發(fā)情況，可以增加關(guān)于提前解約的友好條款。補(bǔ)充條款：若乙方因不可抗力或家庭重大變故需提前解除合同，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)退還乙方未使用租金及押金，不視為違約。3.企業(yè)員工住宿：場合描述：企業(yè)為員工提供住宿，通過中介進(jìn)行管理。補(bǔ)充條款：考慮到企業(yè)可能需要集中管理員工住宿，可以增加關(guān)于批量租賃和管理的條款。補(bǔ)充條款：若乙方為企業(yè)，且一次性租賃多套房屋，甲方應(yīng)提供集中管理服務(wù)，包括但不限于集中收付款、房屋集中維修等，具體服務(wù)內(nèi)容雙方協(xié)商確定。附件列表1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對出租房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.甲方身份證明：身份證或其他有效證件復(fù)印件。3.乙方身份證明：身份證或其他有效證件復(fù)印件。4.丙方資質(zhì)證明：中介方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。5.房屋現(xiàn)狀說明書：記