廠房租賃安全的協(xié)議書范本2024年

?廠房租賃安全的協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為廠房的所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)，乙方因業(yè)務發(fā)展需要租賃甲方廠房，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就廠房租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條廠房信息1.1廠房地址：__________1.2廠房面積：__________平方米1.3廠房結(jié)構(gòu)：__________1.4廠房用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施交付給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用廠房，按照甲方提供的廠房使用說明進行操作，確保廠房的安全使用。5.2乙方在租賃期間應負責廠房內(nèi)部設施的維修、保養(yǎng)，確保設施的正常運行。5.3因乙方使用不當造成廠房及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方在租賃期間應嚴格遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。6.2乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。6.3乙方在租賃期間發(fā)生安全事故，應立即啟動應急預案，采取有效措施減輕損失，并按照國家有關(guān)規(guī)定及時報告相關(guān)部門。第七條合同解除與違約責任7.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2乙方提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。7.3甲方提前解除合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認廠房信息：雙方應核實廠房地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，避免信息不準確導致合同糾紛。租賃期限：明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條件。租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和支付方式，避免逾期支付產(chǎn)生違約責任。保證金：雙方應明確保證金的數(shù)額和退還條件，確保雙方權(quán)益。廠房使用及維修：乙方應按照甲方提供的廠房使用說明合理使用廠房，并承擔維修責任。安全生產(chǎn)：乙方應嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保障生產(chǎn)安全。合同解除與違約責任：明確雙方在合同解除和違約情況下的責任和賠償。2.解決辦法：爭議解決：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。違約處理：一旦發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的一切損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。出租方：指擁有租賃物所有權(quán)，將租賃物出租給他人使用的當事人。承租方：指支付租金，使用和收益租賃物的當事人。保證金：為確保合同履行，承租方按照約定向出租方繳納的一定數(shù)額的錢款。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應向守約方支付的賠償金。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或者依法解除合同的行為。損害賠償：指因一方違約給對方造成損失，應依法承擔的賠償責任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款理解不一致或履行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在廠房內(nèi)進行特殊行業(yè)的生產(chǎn)，如化工生產(chǎn)，可能涉及危險品。2.場合：乙方計劃將廠房作為研發(fā)中心使用。補充條款：針對研發(fā)中心的使用需求，雙方可補充：“乙方在租賃期間，如需進行研發(fā)活動，應確保其活動符合國家關(guān)于科研活動的規(guī)定，并采取適當措施保護知識產(chǎn)權(quán)。乙方有權(quán)在廠房內(nèi)設置必要的研發(fā)設施，但不得改變廠房主體結(jié)構(gòu)，且在租賃期滿后負責恢復原狀?！?.場合：乙方計劃在廠房內(nèi)舉辦大型活動或展覽。補充條款：考慮到大型活動的特殊性，可增加：“乙方在廠房內(nèi)舉辦大型活動或展覽前，需提前三個月向甲方提出書面申請，并提交活動方案和安全管理措施。甲方有權(quán)根據(jù)活動性質(zhì)和安全要求，對活動進行審批。乙方應確?；顒悠陂g的安全，并承擔由此產(chǎn)生的所有責任和費用?！焙贤韪郊斜恚?.廠房平面圖2.廠房使用說明書3.安全生產(chǎn)管理制度4.環(huán)境影響評估報告（如有）5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6