商鋪?zhàn)赓U服務(wù)合同書2024年

?商鋪?zhàn)赓U服務(wù)合同書2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計(jì)租金為_(kāi)______元/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求將該商鋪恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用該商鋪。（2）負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪正常使用。（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故提前解除合同。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。（2）按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。（3）愛(ài)護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。第七條合同變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：租金支付賬戶信息1.戶名：____________2.開(kāi)戶行：____________3.賬號(hào)：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)商鋪的權(quán)屬：確保甲方對(duì)商鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方的權(quán)屬保證條款，必要時(shí)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。法律名詞解釋：權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地）的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬狀態(tài)。2.明確租賃期限：確保租賃期限的起始和終止日期準(zhǔn)確無(wú)誤，避免期限爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中具體寫明租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，承租方使用租賃物的期限。3.確定租金及支付方式：租金的金額、支付方式和時(shí)間需明確，防止支付糾紛。解決辦法：詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付頻率和每次支付的具體日期。法律名詞解釋：租金：承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的金錢。4.保證金條款：明確保證金的金額、支付時(shí)間以及退還條件。解決辦法：在合同中詳細(xì)說(shuō)明保證金的目的、管理和退還流程。法律名詞解釋：保證金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢款。5.權(quán)利義務(wù)的界定：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中逐項(xiàng)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清。法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)：合同各方根據(jù)合同條款所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.違約責(zé)任的設(shè)定：合理設(shè)定違約責(zé)任和違約金，以約束雙方履行合同。解決辦法：在合同中設(shè)定明確、合理的違約責(zé)任和違約金標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：違約責(zé)任：合同一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式：預(yù)先確定解決合同爭(zhēng)議的方式和途徑。解決辦法：在合同中選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解、解決的過(guò)程。場(chǎng)合一：乙方計(jì)劃將商鋪用作餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：1.乙方必須安裝符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備，確保不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成污染。2.乙方應(yīng)采取有效措施，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)產(chǎn)生擾民噪音。餐飲業(yè)使用特別約定_______（具體約定內(nèi)容）。場(chǎng)合二：商鋪需要裝修補(bǔ)充條款：1.裝修方案需提前提交給甲方審批，確保裝修符合相關(guān)法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修期間產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，乙方需按照相關(guān)規(guī)定處理。裝修特別約定_______（具體約定內(nèi)容）。附件列表：1.商鋪平面圖：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括尺寸和布局。2.裝修方案及預(yù)算：乙方提供的商鋪裝修方案和預(yù)算明細(xì)。3.環(huán)保設(shè)備安裝承諾書：乙方承諾安裝環(huán)保設(shè)備的文件。4.租金支付賬戶信息：包括賬戶名、開(kāi)戶行和賬號(hào)。附件嘛，就是那些幫助我們把這個(gè)合同執(zhí)行得更順暢的東西。得