離婚后房屋歸屬協(xié)議書2024年

?離婚后房屋歸屬協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________鑒于甲乙雙方因感情破裂，已辦理離婚手續(xù)，現(xiàn)就離婚后房屋歸屬事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/其他），房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋歸屬2.1甲方同意將上述房屋無償轉(zhuǎn)讓給乙方所有，乙方自本協(xié)議簽訂之日起享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.2甲方承諾在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如有涉及甲方的一切費用，由甲方承擔(dān)。第三條房屋過戶手續(xù)3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)主動配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.2乙方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于支付過戶費用、辦理房產(chǎn)證等。第四條房屋使用及維修4.1乙方在享有房屋產(chǎn)權(quán)期間，有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定使用和維護房屋。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，確保房屋的安全及使用壽命。4.3乙方在房屋使用過程中，如需進行裝修、改造等，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。第五條房屋租賃及出售5.1乙方在享有房屋產(chǎn)權(quán)期間，有權(quán)將房屋出租或出售。5.2乙方在出租或出售房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋交易的合法性。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方承諾在協(xié)議生效后，不再對該房屋主張任何權(quán)利。6.2乙方承諾在協(xié)議生效后，按照本協(xié)議約定享有房屋權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價款的______%。7.2如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（女方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方在房屋歸屬、過戶手續(xù)、使用維修、租賃出售等方面的權(quán)利和義務(wù)，避免日后產(chǎn)生糾紛。2.法律文件齊全：甲方在簽訂合同前應(yīng)確保提供完整的房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律文件，乙方在辦理過戶手續(xù)時應(yīng)準(zhǔn)備齊全的相關(guān)證件。3.違約責(zé)任明確：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額，以及因違約導(dǎo)致合同無法履行時的賠償方式。4.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，以及具體的管轄法院。5.簽字蓋章生效：合同應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期，以證明合同的有效性。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，通過訴訟或其他法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.無償轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)無償?shù)剞D(zhuǎn)給乙方，不要求乙方支付任何對價。2.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序，包括但不限于房產(chǎn)證變更等。3.違約責(zé)任：指合同任何一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.守約方：指在合同履行過程中，履行了自己義務(wù)的當(dāng)事人。5.違約金：指合同中約定的，當(dāng)一方違約時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.訴訟：指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時，向法院提起的司法程序，以解決糾紛。7.管轄法院：指合同中約定的，有權(quán)審理合同爭議的法院。8.生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定或法律規(guī)定開始發(fā)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：雙方子女即將成年，甲方希望確保子女的教育和生活環(huán)境。補充條款：考慮到子女的成長和教育需要，雙方同意在房屋過戶后，乙方應(yīng)保證子女享有繼續(xù)在房屋內(nèi)居住的權(quán)利，直至完成學(xué)業(yè)或達到______歲。2.場合：甲方或乙方有遺產(chǎn)繼承的考量，希望明確房屋歸屬。補充條款：若甲方或乙方在房屋過戶后不幸去世，其合法繼承人有權(quán)繼承該房屋的權(quán)益，但需遵守本協(xié)議的約定。3.場合：乙方計劃將房屋用于投資或商業(yè)用途。補充條款：乙方同意，在將房屋用于商業(yè)用途時，必須遵守當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)法規(guī)，不得影響周邊居民的生活質(zhì)量，并保證房屋的安全使用。4.場合：雙方希望在未來可能復(fù)婚的情況下，保留一定的權(quán)益。補充條款：若甲乙雙方在未來決定復(fù)婚，雙方同意按照本協(xié)議的約定，共同協(xié)商解決房屋歸屬問題，并尊重彼此的意愿。合同所需要的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.離婚證明文件復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明（如有）5.房屋過戶所