2024簡單鋪面的租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃鋪面及面積1.1甲方同意將位于_______的鋪面出租給乙方，鋪面面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元，乙方每月底前支付當月租金。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的用途使用該鋪面，不得擅自改變用途。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，鋪面及內(nèi)部設施的維修責任歸甲方承擔。第六條保險6.1乙方應自行辦理鋪面及經(jīng)營財產(chǎn)的保險手續(xù)，并承擔相應的保險費用。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除本合同的，應提前_______個月書面通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照或其他合法身份證明。2.明確鋪面的具體位置、面積和現(xiàn)狀，避免后期因描述不準確產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述鋪面位置、面積，并附上實地照片或其他證明材料。3.租賃期限、租金及支付方式需明確，避免租金調(diào)整和支付時間上的分歧。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額及支付時間。4.租賃用途應符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)和甲方的要求，避免違規(guī)經(jīng)營。解決辦法：在合同中約定乙方租賃用途，并明確違反規(guī)定的后果。5.維修責任劃分清晰，避免因維修責任產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責任的承擔方及維修范圍。6.乙方需自行辦理保險，并承擔相應費用。解決辦法：在合同中明確乙方的保險責任及保險費用。7.提前解除合同的情況及違約金支付標準需明確。解決辦法：在合同中規(guī)定提前解除合同的條件及違約金計算方式。8.爭議解決方式需明確，以便在發(fā)生爭議時雙方有據(jù)可依。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有鋪面并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃鋪面并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方使用鋪面的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用鋪面而支付給出租方的費用。5.租賃用途：指承租方租賃鋪面后的經(jīng)營活動或使用目的。6.維修責任：指對鋪面及內(nèi)部設施進行維修、保養(yǎng)的責任。7.保險：指為鋪面及經(jīng)營財產(chǎn)投保，以減輕或轉(zhuǎn)移風險的一種措施。8.違約金：指一方違反合同約定時，需支付給對方的經(jīng)濟賠償。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.商業(yè)街、購物中心、步行街等處的商鋪租賃。2.辦公空間、工作室、庫房等的租賃。3.任何需要明確租賃條款和條件的場景。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求需在合同中注明。2.裝修限制：乙方對鋪面進行裝修改造的限制條件，如裝修材料、裝修時間等。3.營業(yè)時間：乙方鋪面的營業(yè)時間，以及是否需要遵守甲方商場的營業(yè)時間。4.廣告與宣傳：乙方是否可以在鋪面外部進行廣告張貼或懸掛宣傳物，以及相關審批程序。5.共享空間：如乙方使用的鋪面包含共享空間，使用規(guī)則及費用分配需明確。6.事件應對：針對突發(fā)事件（如自然災害、社會事件等）的應對措施和責任劃分。附件列表：1.鋪面照片或視頻：展示鋪面現(xiàn)狀，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部環(huán)境。2.鋪面平面圖：詳細標注鋪面尺寸、布局和位置。3.租賃押金支付憑證：證明乙方已支付租賃押金。4.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的憑證。5.維修和保養(yǎng)記錄：記錄鋪面在租賃期