2024上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)委托合同范文

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項1.1乙方作為甲方之代理人，代理甲方出售/購買該房產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示，積極推進(jìn)出售/購買事宜，并盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條受托方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括提供市場行情信息、辦理出售/購買手續(xù)、協(xié)助協(xié)商價格等。2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同項下之業(yè)務(wù)為任何不合法行為。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人資料和房產(chǎn)相關(guān)文件，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息和個人信息，并配合乙方完成出售/購買事宜。3.2甲方應(yīng)按本合同約定支付乙方傭金。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項下因自身原因產(chǎn)生的其他費用。第四條傭金及支付方式4.1本合同成交后，甲方應(yīng)按成交總價的__________%向乙方支付傭金。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后的__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2乙方應(yīng)保守甲方的個人信息和房產(chǎn)資料，不得泄露給無關(guān)第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產(chǎn)交易能力。解決辦法：核實雙方身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.房產(chǎn)信息真實準(zhǔn)確，不存在誤導(dǎo)或虛假情況。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息和市場行情，甲方有權(quán)進(jìn)行實地查看和核實。3.遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法行為。解決辦法：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行任何非法行為。4.妥善保管合同文件和甲方的個人資料，防止泄露。解決辦法：乙方應(yīng)設(shè)立專門檔案，妥善保管合同文件和甲方個人資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。5.按時支付傭金和其他費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時向乙方支付傭金和其他相關(guān)費用。6.履行保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容和相關(guān)信息。解決辦法：雙方應(yīng)依法履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容和相關(guān)信息。7.如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的個人或單位。2.乙方：指接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的個人或單位。3.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)買賣、租賃等方面的咨詢、介紹、協(xié)商等服務(wù)。4.成交總價：指房地產(chǎn)買賣合同中約定的交易房產(chǎn)的總價。5.傭金：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所獲得的報酬。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.保密義務(wù)：指雙方在履行合同過程中，對合同內(nèi)容和相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)，以及相關(guān)政策文件。應(yīng)用場合：1.上海市房地產(chǎn)買賣雙方，需要委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個人進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介服務(wù)。2.上海市房地產(chǎn)租賃雙方，需要委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個人進(jìn)行房產(chǎn)租賃的中介服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)實地查看：甲方應(yīng)安排乙方實地查看房產(chǎn)，確保房產(chǎn)現(xiàn)狀與乙方提供信息相符。2.房產(chǎn)交易時間：雙方應(yīng)約定一個合理的交易時間，確保交易過程的順利進(jìn)行。3.房產(chǎn)交易稅費：雙方應(yīng)明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法有效。5.房產(chǎn)交付：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)交付時間、交付條件等事項。附件列表：1.房產(chǎn)