2024簡單商鋪門面租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于___________（店鋪地址）的商鋪門面，并有權(quán)對外出租；乙方愿意租賃上述門面，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2乙方租賃的租賃物面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃租賃物僅限于___________（經(jīng)營范圍），并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修費用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將其保險單副本交甲方備案。第七條提前解除合同7.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：__________________日期：__________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有租賃商鋪的資格和能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，以證明其主體資格。2.明確租賃物的具體位置、面積、用途等，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、現(xiàn)狀等，并附上相關(guān)圖片或地圖作為附件。3.租金及支付方式要明確，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間、支付方式等，并明確逾期支付租金的違約責(zé)任。4.明確租賃期限，避免因租賃期限問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，包括起始時間和結(jié)束時間，并明確租賃期滿后的續(xù)租條款。5.明確租賃物的維修責(zé)任，以免產(chǎn)生維修費用糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期內(nèi)維修責(zé)任的承擔(dān)方，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的維修費用承擔(dān)方。6.辦理租賃物保險，以防意外損失。解決辦法：乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將其保險單副本交甲方備案。7.注意合同的履行和解除條件，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)對外出租的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的商鋪門面。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.保險：指為租賃物辦理的保險手續(xù)，以防止意外損失。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.商鋪門面租賃：適用于商鋪門面的出租方和承租方之間的租賃合同。2.商業(yè)店鋪租賃：適用于商業(yè)店鋪的出租方和承租方之間的租賃合同。3.辦公樓租賃：適用于辦公樓的出租方和承租方之間的租賃合同。4.倉庫租賃：適用于倉庫的出租方和承租方之間的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃期間內(nèi)承租方是否可以養(yǎng)寵物，以及寵物的種類、數(shù)量等限制條件。2.裝修條款：明確承租方是否可以對租賃物進(jìn)行裝修，裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。3.廣告條款：明確承租方是否可以在租賃物上懸掛廣告，廣告的類型、數(shù)量、位置等限制條件。4.維修條款：明確租賃期間內(nèi)出租方負(fù)責(zé)維修的范圍和責(zé)任，以及維修費用由誰承擔(dān)。5.保險條款：明確承租方是否需要為租賃物購買保險，以及保險的類型、保額等要求。6.提前解約條款：明確合同提前解除的條件、通知期限和違約責(zé)任。附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片：用于確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀和面積等。2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：用于證明出租方和承租方的合法經(jīng)營資格。3.身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)出租方和承租方的身份信息。4.租賃物產(chǎn)權(quán)證明：用于證明出租方對租賃物的所有權(quán)或使